上海拆遷房多久能有房產證

① 上海拆遷房拿到房產證要多久 很急 和孩子上學有關系 麻煩了

拆遷房子，你是當地的戶口嗎。 如果當地的戶口，入學應該是看戶口本的吧。 房產證沒有下來，如果你打算在新房子的區讀書。 那隻要把戶口遷移到新房子的地方就可以了，遷戶口是派出所的事情，跟有沒有房產證關系不大。 你能把動遷的合同等證明現...

② 動遷房多久可以拿到產證

1、拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地（或國有劃撥土地），內在政府容允許之前，該類房產是不允許上市交易的。

2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，就可以辦理房產證。契稅證和土地證。變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，

③ 拆遷安置房一般多久可以辦下房產證

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類。一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
拆遷安置房必須由拆遷部門負責為拆遷戶辦理安置房的房產證，或者由開發商通知拆遷戶自行辦理房產證。辦理時攜帶房屋調配單、身份證等相關材料前往當地房地產交易中心辦理。具體的詢問拆遷組和當地的房地產交易中心。
山東泰安房產經紀人為你提供解答

④ 動遷房如何去辦房產證,多久能辦到

拆遷安置房(動遷房)是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。

所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。

正常情況下：

1.交房以後三個月內可以辦妥房產證。

2.持購房合同和(社區網論壇商鋪)(社區網論壇商鋪)安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。

3.繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。

4.按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。

由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那裡的具體情況然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

另外，由於地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規定。

⑤ 動遷房多久可以拿到房產證

動遷房現在一般在五年左右可以拿到證，快的話三年就可以了。

⑥ 拆遷房一般多久可以拿房產證

一般情況下交房以後三個月內可以辦妥房產證。按照辦證窗口的承諾領證，一回般是一周左答右，具體時間就在領證通知書上。

由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

(6)上海拆遷房多久能有房產證擴展閱讀

拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

⑦ 拆遷房什麼時候有房產證

這個要依據拆遷房的土地性質，如果是國有土地，那麼應該有房產證。如果是集體土地專，那就不會有房產證。屬
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的，如下：
1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款.
2.按合同規定交房款並取回發票.
3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續.
4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.
5.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

⑧ 現在上海的動遷房幾年才能拿到房產證

只要你的新房子已經可以使用,那產證是很快就可以辦理的,我家拆遷協議簽訂後四個月左右就拿到了新產證了。動遷也有不同的性質，如果是市政工程動遷的話是要等到5年之後再可以賣的，產證後面的備注欄里有備注的。