安置房房產證哪裡咨詢

『壹』 安置房房產證寫誰名字

安置房房產證主要依據拆遷協議做出，也可以申請加名。

房產在結婚後是夫妻的共版同財產，所權以在申請加名字的時候要慎重。並且在結婚後，夫妻中的任何一方不可以擅自使用房產證做抵押，這種抵押是無效的，必須是經過夫妻雙方才可以處分房子。

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房產證上加名字及辦理費用

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

『貳』 安置房房產證的辦理流程是怎樣的

目前，全國已經開展了不動產的統一登記，所以目前房產部門已經不再單獨發放房產證了，而是又不動產登記機構來統一發放二證合一(國土證和房產證)的不動產權證書。所以申請人只需去當地的不動產登記機構辦理安置區的不動產權證書即可。
辦理不動產權證的具體流程：
1、申請權籍調查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經權屬來源是否准確、界限是否明晰，是辦理不動產權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的徵收材料證明來不動產登記中心，並申請進行不動產權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯系您去房產所在位置進行權調，並進行測繪。
2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據不同地區的徵收規定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及徵收的相關證明材料即可為您開免稅證明。
3、辦理不動產權證書即房產證。這個需要到新成立的不動產登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動產權證書的最後一頁的圖，要把裡面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明，以及徵收的相關材料。
4、領取房產證。需要交登記費80元。

『叄』 安置房辦理房產證需要哪些材料

辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定。
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

『肆』 拆遷安置房房產證找誰

安置房的產權證一般是由委託拆遷的產權單位辦理也就是放開商或開發單位，你看一下拆遷協議的甲方是誰就直接找該單位就行了

『伍』 安置房如何辦理產權證怎樣才能上市交易

（一）登記申請書 （二）申請人身份證明 （三）建設用地使用權證明 （四）建設工程符合規劃的證明 （五）房屋已竣工的證明 （六）房屋測繪報告 （七）其他必要材料 針對拆遷安置房管理，我市已先後出台了《蕪湖市市區拆遷安置房管理辦法》、《蕪湖市市區拆遷安置房管理辦法實施意見》和《關於市區國有土地上拆遷安置房產權登記和交易有關問題的通知》等文件，其中《關於市區國有土地上拆遷安置房產權登記和交易有關問題的通知》第二條規定，拆遷安置房項目建設單位應當依法完善拆遷安置房項目的用地、規劃、竣工驗收等手續，並按規定辦理初始登記。同時對被拆遷人辦理安置房登記領證及上市交易也做出了明確規定。據悉，市住建委現已制定內部工作流程，待各拆遷安置房建設單位按照《關於市區國有土地上拆遷安置房產權登記和交易有關問題的通知》要求，完善有關建設手續，並報送安置清冊備案後，市住建委將根據各拆遷安置房建設單位申報情況，積極有序地開展拆遷安置房登記發證工作。具體發證工作可向拆遷安置的原政府部門咨詢。問題2：安置房能上市交易嗎？如何辦理出售手續？【延伸閱讀： 蕪湖市拆遷安置實時解答】有房產證的安置房才可以上市交易。拆遷安置房必須在使用一年後（以產權登記時間為准）才能上市交易。上市交易時，產權人必須先行繳納《房地產權證》中注記的需要補交的費用（即優惠總金額）。需要補交的優惠總金額=享受拆遷安置房優惠價格購買面積*優惠單價*（1+產權登記時人民銀行公布的一年期存款基準利率*安置房持有年限）。對拆遷安置房中的實行部分承租的被拆遷人需補足交納承租部分產權的資金後，方可按上述規定辦理上市交易手續。具體手續如下：一、根據《房屋登記辦法》，所在小區的建設開發單位應當先行辦理房屋所有權初始登記，必須提交的資料有：建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等。而後，您作為拆遷安置戶可以憑拆遷補償安置協議、初始登記證等資料辦理房屋所有權轉移登記，即可辦理房屋所有權登記在您名下的「產權證」。二、拆遷安置房產權登記不同於普通商品房 ，涉及拆遷、安置、用地、規劃、建設、住房保障等政策，尤其是涉及用地方式、安置標准、安置價格、被拆除房屋的土地使用性質等諸多因素，面廣、時間跨度長，與廣大拆遷安置戶的切身利益息息相關，因此，拆遷安置房登記比商品房登記要復雜。詳細情況可咨詢房屋地處的區建投公司或區建委。 此，拆遷安置房登記比商品房登記要復雜。詳細情況可咨詢房屋地處的區建投公司或區建委。