Ⅰ 夫妻離婚後共有房產的過戶手續怎麼辦理
專家回答 專家回答僅供參考，具體詳情請咨詢西安房管局相關科室。據了解，對於離婚房產，專需要辦理析產登記屬。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委託書。析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 (註：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。專家回答僅供參考，具體詳情請咨詢西安房管局相關科室，感謝關注！
Ⅱ 協議離婚夫妻共同房產歸女方，如何過戶
夫妻協議來離婚後房子歸女方所有。需要源離異的夫妻倆一起，持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協議（上面註明住房分割細則，歸女方一人所有），該住房房產證，契稅證，土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理離異住房析產過戶手續，重辦女方一人名義房產證。
辦理離異析產過戶給一方，只收取200元左右的手續費，沒有其他稅費繳納。
辦理離異房產析產過戶的前提，是住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證
Ⅲ 夫妻離婚後房產過戶需要什麼手續
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的內證明。如果不是因為離容婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
Ⅳ 夫妻共同房產在離婚後過戶到其中一人名下的流程和費用
夫妻共同財產，在離婚後過戶到其中一人名下的流程就是拿著房產證和法院判決書或者調解協議書或者相關雙方到行政服務中心辦理過戶手續。費用依據房產價值辦理繳納房產稅。
Ⅳ 離婚夫妻房屋共有房產怎麼辦理過戶
夫妻共有房產離婚後房產變更登記
1、夫妻離婚如果涉及房屋轉移的，一般是由雙方共版同申權請登記：需要提交的資料都有：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2、按照房管局有關規定辦理離婚析產登記：離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。
辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委託書。准備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然後再到交易核心辦理轉繪;較後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
Ⅵ 夫妻協議離婚後，房產如何過戶給子女
夫妻婚後所買房產來屬於夫妻共同自財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益
Ⅶ 離婚後如何分割共有房產，離婚後房產怎麼辦理過戶
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進版行：1、離婚時，權夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應付款。4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
Ⅷ 夫妻離婚後房產證怎樣辦理才能過戶到自己名下
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證專明。如果不屬是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
Ⅸ 離婚了，夫妻共有房產歸妻子，如何過戶
看是協議離婚還是訴訟離婚。
協議離婚的，房產分割的協議視為合同，由內雙方帶著離婚協議、房本容、離婚證、身份證明等去房產權辦理過戶。
訴訟離婚的，離婚判決和調解產生了房產分割的效力，只需要單方帶著離婚判決去辦理過戶即可。