① 以房產出資設立公司後如何將房產轉給個人
提問問題： **公司設立時有5個股東，A股東為國有股（某個國有房地產公司）以一專房屋作價出屬資，並且該房屋產權過戶為**公司，06年該國有房產公司改制為民營公司，但**公司沒有改制，只是私下裡將股權全部轉給B自然人股東，沒有到工商部門辦理手續，因此工商檔案里該公司仍是A股東等5個股東，而5個股東中除B之外都已找不到，無法辦理轉股變更，工商讓注銷。現**公司想將那所房屋的產權改為B股東名下，請問有什麼好辦法？ 回答：根據實際情況，可以考慮以下兩種途徑：一， 1、補辦A向B轉讓股權手續，使B成為絕對控股股東。 2、召開股東會，作出公司解散決議。 3、成立清算組對公司清算，剩餘資產分配，將房產分配給B。 二， 1，公司與B簽訂協議，將房產轉讓給B 2，補辦A向B轉讓股權手續，使B成為絕對控股股東。 3、召開股東會，作出公司解散決議。 4、成立清算組對公司清算，剩餘資產分配。
② 公司注銷前（後）怎樣將房產過戶到股東
首先需要全體股東（計劃過戶到名下的那一位除外）書面決議放棄權力、放棄優回先受償後，提交營業執答照、法人代碼、法人的身份證明等才能辦理過戶。
如果是在注銷程序中，需要清算組完成清算，且沒有未清償債務。
之後到房地局辦理產權過戶，交納 契稅（4%），印花稅（0.1%），此外，營業稅是以產權證書或者契稅稅票填發時間起算5年，所以還要交納營業稅；以及土地增值稅3%左右。
③ 公司注銷前怎樣將房產過戶到股東個人名下和正常買房稅
首先需要全體股東（計劃過戶到名下的那一位除外）書面決議放棄權力、放棄優先受償後版，權提交營業執照、法人代碼、法人的身份證明等才能辦理過戶。
如果是在注銷程序中，需要清算組完成清算，且沒有未清償債務。
之後到房地局辦理產權過戶，交納 契稅（4%），印花稅（0.1%），此外，營業稅是以產權證書或者契稅稅票填發時間起算5年，所以還要交納營業稅；以及土地增值稅3%左右。
④ 公司的房子過戶到個人名下是怎麼個流程
公司產權與抄個人產權過戶流程是差不多的，不過提供的材料需要多一些，主要需要提供的材料有:
公司章程(蓋騎縫章)
董事會或股東會決議書和成員名單並蓋章
機構代碼證復印件並蓋章
委託書並蓋章
法人證件復印件並蓋章
營業執照原件(復印件並蓋章)
銀行開戶證明
納稅登記證復印件並蓋章
代理人身份證復印件並蓋章
還要注意就是稅費，公司產權的住宅要交營業稅未滿五年是全額總價的5.6%.滿五年是差額的5.6%。契稅是總價的3%。公司產權沒有個稅。總的稅費比一般的住宅高些。
⑤ 公司注銷前怎樣將房產過戶到股東個人名下和正常買房稅一樣嗎
億房小幫手為您提供的答案 您好，首先需要全體股東（計劃過戶到名下版的那一位除外）權書面決議放棄權力、放棄優先受償後，提交營業執照、法人代碼、法人的身份證明等才能辦理過戶。 如果是在注銷程序中，需要清算組完成清算，且沒有未清償債務。 之後到房地局辦理產權過戶，交納 契稅（4%），印花稅（0.1%），此外，營業稅是以產權證書或者契稅稅票填發時間起算5年，所以還要交納營業稅；以及土地增值稅3%左右。
⑥ 房產證是公司名字。我是公司股東佔50%。公司只有兩個股東，怎樣才能把屬於我的房子過戶到我的名下
1\形成書面股東決議,賣這房
2\你支付市場價格給公司,然後更名
3\無論你站多少股份
公司財產和你沒有關系
只能通過買賣獲得
⑦ 公司的房子過戶到個人名下是怎樣的流程
董事會或股東會決議書和成員名單並蓋章
機構代碼證復印件並蓋章
委託書並蓋章
法人證件復印件並蓋章
營業執照原件(復印件並蓋章)
銀行開戶證明
納稅登記證復印件並蓋章
代理人身份證復印件並蓋章
稅費，公司產權的住宅要交營業稅未滿五年是全額總價的5.6%.滿五年是差額的5.6%。契稅是總價的3%。公司產權沒有個稅。總的稅費比一般的住宅高些。
⑧ 怎樣將個人房產轉到公司名下
私人房產轉讓給法人，應當提交下列材料：
（一）登記申請書。房屋登記辦法第三十三條申請房屋所有權轉移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權委託書等）；
（二）申請人身份證明（法人營業執照或組織機構代碼證、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、受遺贈證明、繼承證明、分割協議；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書。
（四）錢款材料、互換合同、贈與合同；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料
(8)公司名下房產如何過戶個人股東擴展閱讀：
費用
房屋過戶費用
繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。
不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：
第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
⑨ 公司的房子怎樣過戶到股東個人名下請專業人士回答！
股東不是你一人，如果全體股東同意房子賣給你，你拿著交款憑證帶著原房子照手續通過公證就可以辦理過戶手續。很簡單。
⑩ 公司名下房產 在公司轉讓股權的時候 怎麼處理
股權轉讓是對權利的轉讓，不是對房產的轉讓，股權轉讓後，房產還是公司的。不需要繳納針對房產的稅負。但需要基於股權轉讓產生的契稅和個人所得稅。