『壹』 在租用的土地上建房如何繳房產稅
地方規定不一樣，廈門解釋有的要包括呢 答：根據《房產稅暫行條例》第內三條及《財容政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規定，按會計制度規定在租賃的土地上建房屋賬面房產原值不包括租賃的土地價款。 但部分省市作出如下不同的規定，僅供參考： 參照《江蘇省常州地方稅務局關於執行財稅[2010]121號文件第三條政策相關口徑的通知》（常地稅一便函[2011]10號）規定，對租入、借入他人土地建房，且不作土地使用權核算的，不需要將地價計入房產原值徵收房產稅。 《廈門市地方稅務局關於明確將地價並入房產原值徵收房產稅有關問題的通知》（廈地稅函[2011]8號）規定，納稅人自建的房產所佔用的土地是以租入方式取得國有土地使用權的，其支付的租金應並入房產原值；如果以租入方式取得的是集體土地使用權的，其支付的租金可暫不並入房產原值。上述租金以合同約定的總金額為准。
『貳』 土地出租方如何繳納營業稅和房產稅
《國家稅務總局關於印發〈營業稅問題解答（之一）〉的通知內》（國稅函發容[1995]156號）文第十七條對合作建房徵收營業稅的問題作了明確規定： （二）以出租土地使用權為代價換取房屋所有權。例如，甲方將土地使用權出租給乙方若干年，乙方投資在該土地上建造建築物並使用，租賃期滿後，乙方將土地使用權連同所建的建築物歸還甲方。在這一經營過程中，乙方是以建築物為代價換得若干年的土地使用權，甲方是以出租土地使用權為代價換取建築物。甲方發生了出租土地使用權的行為，對其按「服務業——租賃業」征營業稅；乙方發生了銷售不動產的行為，對其按「銷售不動產」稅目征營業稅。對雙方分別征稅時，其營業額也按《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第十五條的規定核定。
《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第十五條規定的核定順序是：（一）按納稅人當月提供的同類應稅勞務或者銷售的同類不動產的平均價格核定；（二）按納稅人最近時期提供的同類應稅勞務或者銷售的同類不動產的平均價格核定；（三）按下列公式核定計稅價格：計稅價格=營業成本或工程成本*（1 成本利潤率）/（1-營業稅稅率）。
『叄』 在租用的土地上建房要交房產稅嗎
這樣的房子不可能拿到產權證，也就是違法建築，頂多算是小產權，連產權都沒有，你想交稅政府都不收的。
『肆』 在租用的土地上建房如何繳納房產稅
答：《房產稅暫行條例》第三條規定，房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號 ）規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。 依據上述規定，按會計制度規定在租賃的土地上建房，賬面房產原值不包括租賃的土地價款。但部分省市作出如下不同的規定，僅供參考： 參照《江蘇省常州地方稅務局關於執行 財稅[2010]121號 文件第三條政策相關口徑的通知》（ 常地稅一便函[2011]10號 ）規定，對租入、借入他人土地建房，且不作土地使用權核算的，不需要將地價計入房產原值徵收房產稅。 《廈門市地方稅務局關於明確將地價並入房產原值徵收房產稅有關問題的通知》（廈地稅函[2011]8號 ）規定，納稅人自建的房產所佔用的土地是以租入方式取得國有土地使用權的，其支付的租金應並入房產原值；如果以租入方式取得的是集體土地使用權的，其支付的租金可暫不並入房產原值。上述租金以合同約定的總金額為准。
『伍』 在租用農村土地上蓋房子，交什麼稅
《房產稅暫行條例》第三條規定，房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號
）規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
依據上述規定，按會計制度規定在租賃的土地上建房，賬面房產原值不包括租賃的土地價款。但部分省市作出如下不同的規定，僅供參考：
參照《江蘇省常州地方稅務局關於執行
財稅[2010]121號
文件第三條政策相關口徑的通知》（
常地稅一便函[2011]10號
）規定，對租入、借入他人土地建房，且不作土地使用權核算的，不需要將地價計入房產原值徵收房產稅。
《廈門市地方稅務局關於明確將地價並入房產原值徵收房產稅有關問題的通知》（廈地稅函[2011]8號
）規定，納稅人自建的房產所佔用的土地是以租入方式取得國有土地使用權的，其支付的租金應並入房產原值；如果以租入方式取得的是集體土地使用權的，其支付的租金可暫不並入房產原值。上述租金以合同約定的總金額為准。
『陸』 租地蓋房辦公司需要交納房產稅和土地使用稅嗎
1、如果房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。
2、如果版房產權、土地是租用的，房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。
3、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。（對外出租要繳納房產稅）
4、企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
『柒』 在租賃的土地上自建的廠房還要交納房產稅嗎按什麼計算房產稅
如果您公司以公司名義租賃土地並蓋房的話,需要交房產稅.如果是以個人名義租賃土地並專蓋房,您公司屬與個人是租賃關系的話,就不需要交繳房產稅.按自有房屋原值扣除30%後以千分之十二的稅率繳納房產稅。房產稅是地方徵收的稅種，各地計算方法不同，你應該查詢你們當地的規定執行。
『捌』 廈門地區在租用的空地土地上建房如何繳納房產稅
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含版）平方權米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
『玖』 在租賃的土地上建造廠房需要交納房產稅嗎
1、概念：城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積內為計稅標准，按規定稅容額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
2、征稅范圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區內。其中城市的徵收范圍為市區和郊區；
3、納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人。