貸款買房產權份額是多少

Ⅰ 關於購房時簽署所佔份額問題！

如果購房合同簽訂雙方名字，最好也和開發商說明需要辦理共有產權證，這樣房產借貸額分配是和房產所佔份額分配一致 3.如向銀行按揭貸款，擔保人是否存在

Ⅱ 辦產證時怎麼約定房產產權份額

在辦證時約定房產產權的份額在簽合同的時候都會註明的，可以直接附加協議註明產權份額，或者直接在合同上補充產出份額的比例說明

一、相關資料房產過戶需要准備的資料如下

1、申請人身份證明(賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明)。

2、房地產轉移登記申請表。

3、房地產權利證書。

4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

6、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

7、有關行政機關的行政決定書。

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。

三、房產證上能否約定各自的份額的依據

1、共有房產的，房產共有人可以在房產證上約定各自的份額。

2、分割房產：

• 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;

• 沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割；

• 因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償；

• 

拓展資料：

根據《婚姻法》夫妻婚後購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬於婚姻續存期夫妻共有財產。因此，不需在房產證約定產權比例。但若雙方有文字協議約定婚後各人收入與家庭開支均「AA制」時，才有必要在房產證上註明各人的產權比例。

網路-房屋產權共有人

Ⅲ 夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定

共同買房，就是夫妻共同財產，一人一半。

Ⅳ 房屋產權比例影響貸款嗎重要！

沒有要求貸款人貸款多少就要佔產權的多少 你的比例寫多了就是這個房子的價值你佔有多少比例，如果以後分家，你可以拿到你占的那部分比例

Ⅳ 父女共同貸款買房，合同上對註明各佔多少產權

不急，等辦產權證時，父女雙方到現場確定各自的份額。

Ⅵ 建設銀行貸款有要求房產份額約定比例嗎

一般辦理過戶時候會詢問你們各自佔有份額的。如果是商品房也有一張詢問筆錄，上面要填寫份額的。

Ⅶ 男女朋友貸款買房，辦房貸銀行要求產權份額，原因是什麼

方便以後產權的復糾紛，貸款畢竟制不是夫妻，貸款買房借貸者還要滿足貸款的資料才能申請貸款。
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水。
需要滿足貸款的資料才可以買房。可參考新華網。

Ⅷ 夫妻買房 份額什麼意思

你好，你這是夫妻財產公證。既然已經公證了，就要按照公證書分割財產。但是好好的過日子為什麼要想到離婚呢？還是努力還是好好過日吧！祝你好運

Ⅸ 貸款未還清，可以更改房產證上的份額比例嗎

不可以的。房子抵押給銀行了，變更份額需要銀行同意才可以，一般銀行認為麻煩不同意更換備案合同。