房子賣了七年沒有房產證怎麼辦

㈠ 交了房款 七年了都沒有過戶 沒有拿到房產證

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的版合權法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

㈡ 買房七年不給辦房產證怎麼辦

首先,要和開發商來協調交涉,明確造成不能夠按期來辦理房證的原因,以及還需要多長時間回,讓開發商拿答出解決買賣雙方合同違約的相關意見和辦法。其次,如果買賣雙方的意見分歧較大,無法能取得一致,就需採用司法訴訟的方式維權了。
我國法律規定,逾期還沒有辦理房產證的,應該按照商品房的買賣合同的約定來承擔違約的責任,沒有來約定違約金或損失的數額很難確定的,購房人則可以按照已經付了購房款的總額,參照中國人民銀行所規定的金融機構關於計收逾期的貸款利息的標准來計算。出賣人應該承擔的違約責任分為三種期限:
(一)商品房的買賣合同所約定的有關辦理房屋所有權的登記的期限;
(二)商品房的買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房的買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

㈢ 房子買了7年沒有房產證怎麼辦

准備好相關材料趕快去辦，如果已經結婚了估計會很麻煩，他們會打乒乓的

㈣ 我的房子交房七年了，還沒拿到產權證，怎麼辦

產證辦不下來，法院也沒辦法的。你可以起訴要求退款，並支付違約金，但是考慮房價上漲，一般是不劃算的

㈤ 家裡買了房子幾年了到現在都沒有房產證該怎麼辦你

1、首先，從國家政策來講，沒有產權證的房產是不被允許交易的。我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記為准，沒有產權證的房產是不能辦理過戶的，國家不會保護沒有過戶的房產交易。

2、其次，我們建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證是不能貸款、也不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議一樣也是無效的。

3、沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的權還是原業主的。比如，假如原業主離異的話房產將會被分割，假如他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產的。

(5)房子賣了七年沒有房產證怎麼辦擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：

其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。

例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。

其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。

例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力；或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人佔有具有設定抵押權的效力。

㈥ 二手房買了至今七年沒有房產證，沒有過戶

你和B買賣的時候沒有合同嗎？只要有你和B買賣的合同沒有蓋章也沒事的，只要有B的簽專名就可以證明房子屬是B賣給你的，繳費證明不期什麼作用，只能證明你在這里居住了。不能證明房產是你的。必須有合體的。這是第一。第二，就是和B協商了。他要是認可的話，房產證下來了，你和B一起到房產部門辦理個過戶手續，也就完事了。B要是不認可，如果你有合同的話，就可以起訴到法院。還有你當年給B的房款收條還有嗎？也可以作為證據的。
提示：買房是必須要看房產證的，以後在不要買這樣的房子了，風險太大。

㈦ 請問買房子已經6年了一直沒有拿到房產證怎麼辦啊

解決方法來：

可以立即起訴要求支自付違約金，合同由約定按照合同約定賠償；沒有約定的按照同期銀行貸款利息加罰30-50%賠償，只能拿到兩年的賠償。

㈧ 我買的一手房一直沒有辦房產證，現在住了七年了，現在想辦，怎麼辦呀

拿著購房手續等一切相關的證明，到房產局房屋管理科辦理。
必須想辦法找到賣房人。也可以在房產找熟人辦理。

㈨ 我的房子買了多年都還沒有拿到房產證怎麼辦

起訴開發商。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》釋第十八條規定，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。

(9)房子賣了七年沒有房產證怎麼辦擴展閱讀：

辦理房產證的程序

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

㈩ 交了房款 七年都沒有拿到產權證 怎麼辦

去房管局問問是什麼情況，如果說是開發商的問題，盡量找開發商，你也可以問問房管局你自己辦房產證能不能辦，如果能辦看看需要提供什麼材料！