阜寧房產按揭費用多少

① 房屋按揭貸款手續費一般是多少誰知道

按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方回到申請按揭貸款的答房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。

② 二手房，按揭費用一般要多少

一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的回1.5% （面積在144平米以上的答需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

③ 買房按揭費用一般需要多少

一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：

1、工本費：80元，收取標准為住房所有權登記費，每套收取80元。

2、交易手續費：新建商品住宅按每平方米3元收取。

3、契稅：按購房款的1%收取（90平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發商交房時所要繳納的稅費。

4、公共維修基金：單價高於2300的商品房按「2300*面積*2.5％」繳納。單價低於2300的商品房按「總房款*2.5％」繳納。

5、公證費：1.5%×貸款額。

需要提醒的是，以上費用目前各地區各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。

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按揭買房所需要辦理的相關手續：

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

④ 房貸按揭費用一般需要交多少

按照房子的大小 ，國家來收取的一個貸款費用也就是按揭手續費。由銀行那邊收取的 ，不貸款就不需要出這個費用。

⑤ 辦理按揭和房產證的費用要多少

和銀行談好到房管部門辦理手續不交任何費用,千萬不可經過中介,因為他們會給你帶帶一系列的問題,並切還要收錢.房產證不要錢,但辦理過程中要交完契稅,拿證時只交五元錢的印花稅就可以了.

⑥ 按揭新房後，需要交多少手續費

很多人買房或者即將買房，但對於買套房到底需要交納哪些稅和費卻一直暈暈呼呼。不過這也不奇怪，實在是因為買一套需要交納的雜七雜八的費用太多了，所以不清楚也是正常的。在此，我把購買一手房涉及到的相關費用，給大家列明一下。 第一階段、購房人簽署《商品房買賣合同》時需交納以下稅費（一次性付款和按揭客戶均需交納）： 科目收費比例/額度收費主體契稅建築面積小於等於144平米：成交價x 1.5%；建築面積大於 144平米：成交價格x 3% ；財政局/所權證綜合費三房：700元/戶； 四房單套房：800元/戶；四房雙套房：900元/戶房管局買賣合同登記費個人：50元房管局買賣合同印花稅成交價x 萬分之五財政局/所律師費一般市場行情1000元左右，具體額度由開發商與承辦律師行協商承辦律師行
第二階段、購房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時需交納的稅費（僅按揭客戶需交納）： 科目收費比例/額度收費主體貸款合同印花稅貸款額x 十萬分之五財政局/所貸款合同公證費貸款額小於50萬：200元；貸款額大於50萬：300元公證處抵押登記費80元/宗房管局保險費貸款額x 0.1% x年限x折扣（公積金按揭才收,商貸不收）保險公司律師費商業貸款有些銀行承擔無需客戶繳納，有些則不；公積金、公積金組合貸款均由客戶交納800元左右 承辦律師行
第三階段、購房人收樓入伙時需交納的費用： 科目收費比例/額度收費主體住宅專項維修基金高屋（有電梯）住宅：首期105元每平米；多層（無電梯）住宅（含別墅）：首期77元每平米；受監督的專項帳戶預交物業管理費1至3個月物業管理費：單價x 建築面積x 月數物業公司水電周轉金500元左右 / 戶物業公司
總體來說，買一套房所需承擔的費用基本上都包含在上述三個表格中了，當然我是指購買一手房（地域限廣州）而言。當然，有些費用，可以按排在第一階段收，也可能安排在第三階段收，但所涉及到的費用科目基本就這些，如果有什麼遺漏的地方歡迎指正。另外呢，有些稅費會因政府調整而取消、減免，也是常有的。比如關於買賣合同印花稅，有些地方如東莞，其實已經取消買賣合同印花稅了，但是廣州還在收。還有一項測繪費，一般來說大開發商都會承擔，但如果開發商不承擔的話就需要客戶承擔了。不過測繪費只會收一次，不存在重復收費。

⑦ 買房銀行按揭需要交什麼費用

在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：

工本費：100元；

公證費：300-600元；

評估費：千分之1.5到千分之3；

其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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1、銀行按揭買房一般流程：

（1）首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

（2）然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

（3）接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

（4）最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

2、銀行按揭買房貸款過程：

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

⑧ 房子，辦按揭貸款，請問下按揭費用怎麼算的

房屋是可以二次抵來押的。自二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

⑨ 買房按揭費是怎麼算的

一般來說按揭費是貸款總額的1.2%。

買房貸款要交的費用如下：

一、房屋價值評估費。

1、房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。

2、其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。

3、房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准。

二、抵押登記費。

1、抵押登記費是購房人到房產登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務費用，收費標准各地有差異。

2、以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項權利證書》(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元，一共需要交160元。

3、大家在辦理之前最好咨詢一下當地的房產登記部門。

三、房屋保險費。

1、房屋保險費是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費用。

2、收費標准通常為：

貸款金額X0.05%X貸款年限。

3、房屋保險費是自願繳納的，銀行不會強制收取。

四、房貸利息費用。

1、貸款買房需要向銀行支付利息，通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。

2、比如貸款100萬，期限30年，基準利率4.9%，分別用等額本金和等額本息兩種方式計算。

3、同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6,861.11元，之後每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負擔會減輕，總支付利息為737,041.67元；等額本息還款法每月還款金額固定為5,307.27元，總支付利息為910,616.19元，等額本金比等額本息節省了173,574.52元。

4、等額本金還款法雖然能夠節省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強的人，因此借款人要根據自身經濟狀況選擇適合自己的還款方式。

五、提前還貸違約金。

1、如果以後想要申請提前還貸，有的銀行對還貸時間有要求，並且會收取一定比例的違約金。

2、總結起來，目前商業銀行對提前還貸違約金主要有以下3種處理方式：

（1）無論何時還款均不收取違約金.

（2）一定時期(3個月、6個月、12個月的)內不允許提前還款，此後不收違約金。

（3）有些銀行規定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息值得注意的是，各位有提前還貸打算的人，最好在申請貸款時就咨詢信貸經理，了解銀行對還貸時間及違約金要求，並將相關違約責任落實到合同中去。

（注）對於買房貸款費用，不同地區、銀行的要求會有差異，以上的收費要求僅供參考，具體最好咨詢當地銀行或房產管理部門，建議做好財務規劃，留出富餘資金支付各種費用。

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按揭貸款利率計算：

一、自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。

二、短期貸款。

1、六個月以內(含六個月) 5.85%。

2、六個月至一年(含一年) 6.31%。

三、中長期貸款。

1、一至三年(含三年) 6.40%。

2、三至五年(含五年) 6.65%。

3、五年以上 6.80%。

⑩ 買房按揭費用一般需要多少按揭的費用會不會收很高

住房按揭貸款手續費一般包括抵押手續費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手內續費收取多少要看在哪家容銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收「貸款額*1.2%」的費用。不過也有城市對住房按揭貸款手續費各個部分的收取標准有明確的規定，以衡陽市為例，房屋按揭貸款需要繳的規費：一、抵押手續費(1)住宅抵押手續費:0.3%;(2)非住宅抵押手續費:0.2%;(按抵押金額計算);二、登記費：(1)、住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/間;三、檔案利用費：40元/宗。