房產證上房主的名字在哪裡

A. 請問：修改房產證上的戶主名字要怎麼辦

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

(1)房產證上房主的名字在哪裡擴展閱讀

通過繼承實現更改名字，那辦理房屋繼承手續：

手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

5、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

B. 什麼類型的房產證上還會體現原來房主的名字

主要是看產權了，現在一般如果有公辦的房產證，那就說明是商品房了專。
你說的其他類型的房子屬應該就是小產權房，以前的小產權房也是有房產證和土地證的，並也可以買賣的，但現在國家早都不允許建小產權房了，所以以前的小產權房的房產證是可以辨別的，

C. 戶主和房產證上的名字有什麼區別嘛

當然有區別啊，如果房產證的名字能說明房子的所有人是誰，當然回這個房子要看是在婚前答買的，還是婚後買的，如果是婚前買的，那房產證的名字是誰，房子就是誰的，如果是婚後買的，房產證的名字無論是誰的，房子都是雙方共有的，戶主現在不會說明什麼問題了，到了公安局拿房本落戶，人家都會問，戶主寫誰呀，也就是說寫誰都一樣，戶主不一定是房主，

D. 關於房產證上戶主名字的重要問題

不能。
按揭貸款購房，只有在還清貸款以後，撤銷產權抵押，才能辦理產權人變動手續。

E. 房產證上的名字一定是戶主的名字嗎

房產證的名字與是否為戶主無關，只要手續齊全，房產證可以是任何一個成年人的名字（一般以出資人為主）。但房屋要和土地是同一個名字。

以土地證的名字為准，房產證的名字應該和土地證的保持一致，如果想把房產證辦到某人的名下，就要先把土地證（土地證是其他人的名字）過戶到那個人的名下，再去辦理房產證。另外土地證、施工證、房產證應該都是統一的名字。

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《房屋登記辦法》：

第十三條

共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

第十四條

未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

第十五條

申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。

委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。

第十六條

申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。

第十七條

申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。

申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，並告知申請人需要補正的內容。

第十八條

房屋登記機構應當查驗申請登記材料，並根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，並歸檔保留。

房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。

F. 業主是在房產證上有名字的叫業主嗎

首先要搞清楚業主的定義。對物業公司來說，只要居住使用房屋的都可以叫業內主，都是他們容服務的對象，那怕你是租客。按這個標準的話，你只要住在房子里，就是業主，就可以享受物業公司的服務。 業主的另個含義就是房屋的所有權人，或叫產權人。你所說的業主可能是指這個意思。對於夫妻的房產，不能光看房產證的。因為很多夫妻共同的房產可能是登記在一方名下。所以，即使房產證只有你老公的名字，不代表就一定是你老公一個人所有。 首先，看房子購買的時間，如果是結婚前，那才是你老公的個人財產，如果是結婚後買的，還要看購房款是哪來的，夫妻有沒有關於財產的約定等綜合判斷房產是否屬於夫妻共同財產。如果是夫妻共同財產，你就有一半的產權，你就是業主。

G. 房產證上的名字都可以做戶主嗎

戶主是戶籍管理登記的范疇和產權登記不是一個問題，戶主只有一個！產權登記不一定是戶專主！
只能一個屬
房產正的名字不一定是戶主，這是兩個概念．房產證上的名字可以是多個，起登記的是實際產擁有權人的情況，而戶主只能是一個．

H. 房產證上的名字與戶主的名字要一致嗎

房產證上的名字與戶主的名字可以不一致，二者沒有必要的關聯。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

(8)房產證上房主的名字在哪裡擴展閱讀:

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

參考資料來源：網路-房產證