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如何做公證夫妻間房產一方

發布時間:2021-02-26 16:04:37

A. 夫妻如何進行房產公證

如果是領取結婚證之後購買住房,不管住房登記人是夫妻誰姓名,規定都屬專於婚後共有屬財產,你倆一家一半,這個情況,不需要花冤枉錢做公證。
如果是婚前購買,登記人是兩人姓名,也屬於共有財產,不需要公證。
如果是婚前購買,登記人是一方姓名,那麼產權屬於登記方個人所有,想變更為夫妻共有,建議去辦理加名字手續,只要有結婚證,那麼辦理加名字只需要幾百元,就能達到你的目地,而去公證,需要繳納住房價格2%的公證費。

辦理夫妻房產共有公證需要什麼資料如下:

1、夫妻雙方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)。
2、涉及房地產開發的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
3、涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。
4、涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明。
5、涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。

B. 如何把夫妻共同名下的房產(還貸中)公證為屬於其中一方所有

需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結婚證、房產證,一起到住房所屬房版管部門權,申請辦理一方名字房產證。然後雙方再一起持以上證件和一方名字房產證,一起到本地公證處,做產權公證,明確住房為登記人一人所有,一起簽字按手印。得到公證書注意保管,就可以了。延伸閱讀:房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節,但經過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。將公證納入房產管理活動體系,使公證成為房產交易的必經程序,對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

C. 如何把夫妻共同名下的房產公證為屬於其中一方

需要雙方先一起持身份證,戶口簿,結婚證,房產證,一起到住房所屬房管部門專,申請辦理一方名屬字房產證。
然後雙方再一起持以上證件和一方名字房產證,一起到本地公證處,做產權公證,明確住房為登記人一人所有,一起簽字按手印。得到公證書注意保管,就可以了。

D. 婚後買房,辦理房產證的同時,如何公證為一方個人財產

如果是辦理公證為個人財產,需要夫妻雙方就財產的歸屬達成一致意見,並且需要雙方親自去公證處辦理公證,辦理公證需要攜帶雙方本人身份證。所以你可以多問問不就知道是怎麼回事了,是

E. 怎樣的辦理夫妻房產公證

辦理夫妻房產公證必須要有《夫妻房產協議》,然後才能辦理夫妻房產公證。
《夫妻房產協議》
夫妻房產協議的內容既可以是婚前的房產歸屬,也可以是婚後的房產歸屬;既可以約定房產歸屬於一方所有,也可以約定房產共有。
在我國法律中,婚姻財產處理有「約定優於法定」的原則。即夫妻雙方對於共同財產如果有明確的約定,首先使用雙方的約定,只有在沒有約定的情況下,才適用法律規定。
夫妻財產協議有三點需要注意:
一是,該協議一定要是書面協議;
二是,財產協議最好做公證。否則在遇到財產糾紛時,經常出現一方當事人質疑該協議內容,此時,另外一方往往舉證困難。而法院對於公證過的協議,一般都予以採信;
三是,約定處理的房產,必須是夫妻雙方有權處理的財產,不能損害第三人利益;四是,辦理夫妻財產公證時,夫妻雙方必須同時到場,委託他人的夫妻約定是無效的。
按照《公證法》,公證機構經審查,認為申請人提供的材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。
房產公證流程
第一步:當事人准備材料。應攜帶以下資料:
1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。
2、與約定內容有關的證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和發票等。
3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示:協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協議進行審查和修改後,再在公證員面前簽字。
第二步:親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
關鍵提示:委託他人代理或是一個人來辦婚前,是不會被受理的。
第三步:公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄後,在筆錄上簽字確認。
關鍵提示:當事人應如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。
第四步:在公證人核對完信息之後,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

F. 夫妻共同財產房子可以公證到其中一方嗎都需要什麼

可以。根據《婚姻法》的規定,夫妻可以書面形式約定婚姻關系存續期間所得的版財產以及婚前財產權歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。由此可見,對於夫妻共同財產,雙方可以約定為個人所有,但只對雙方有效,不能對抗第三人。即使約定為夫妻個人財產,對於夫妻共同債務,債權人仍可以要求用該財產償還。
夫妻以書面形式約定夫妻共同財產歸一方個人所有的,即使不辦公證,也是合法有效的,但辦理公證可以減少糾紛。具體到辦理公證的手續,對於動產,應攜帶書面約定、結婚證、雙方身份證到公證處辦理即可。對於不動產,應攜帶書面約定、結婚證、雙方身份證、不動產產權證書等到公證處辦理,之後辦理產權過戶手續即可。
《婚姻法》第十九條:夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。

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