越南房產如何購買

❶ 有沒有人買過越南的房產購買越南房地產交哪些稅

在河內買了房產。
外國人在越南買房需要交什麼稅？
答：增值稅VAT（Value Added Tax），房屋專總價屬（不含稅）的10%
怎麼交？

答：增值稅VAT是包含在房屋總價內的，無需單獨繳納。
越南本地人也要交么？
答：需要交。稅率一樣。
還有其他費用么？
答：
1）公共維修基金，房屋總價的2%，交房前支付給開發商。
2）房屋產權注冊費，房屋總價的0.5%，最高支付5億越南盾（約合2.2萬美金），注冊的時候交。
最高支付5億越南盾是什麼意思？

答：舉例說明：某購房者所購房產總價為1千萬美金，按照公式計算，房屋產權注冊費用為0.5%*1千萬美金，即5萬美金，超出了最高收費標准。最終，購房者只需要支付5億越南盾（約合2.2萬美金）。
那麼就是說，除了含在房屋總價里的10%的稅外，再多交2.5%的費用就好了，對吧？

答：對的

❷ 越南房產價格怎麼樣

越南房產價格近幾年逐步增長，越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房專產上，越南房市也屬因此變得炙手可熱。高收入階層和外資不斷的湧入將令兩個城市購買力快速增強，未來五年越南胡志明市和河內極有可能成為下一個北京、上海，房價快速上漲箭在弦上，為了你的資產保值，輕松實現財務自由，越南房產真的非買不可

❸ 越南房地產值得投資嗎，越南房產投資前景如何

越南房地產值得投資，看看它的前景優勢吧
業界稱越南房地產市場形勢樂觀,下一個回投資熱點越南
為什麼答說現在是投資越南房產的最佳時機！
越南國會於2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了對外國人購房的很多限制，修訂後的法律將於2015年7月1日生效。此舉有助於增強越南房地產市場信心。
按照新的《住房法》，擁有赴越簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋，可購買公寓和包含土地產權的別墅。

越南房地產2018現狀：
2018年預估房價仍有不錯的表現，市中心第1郡第3郡第8郡及新興都會區第2郡漲幅更高。

❹ 中國人可以在越南購買房產嗎

按照越南的法律中國人是可以在越南購買房產的，但是只能購買apartment,不能購買
house。產權一般只有50年，到期後還可以在續約一次，相當於50+50=100年。

❺ 中國人可以在越南買房產嗎

中國人可以在越南買房。

新華網2019-04-15以《大量中國買家湧入越南樓市 「地鐵房」「學區房」受青睞》為題報道：

和中國類似，境外人士在越南可以通過合法渠道買房。

越南對於外國人開放購買不動產是從2015年的7月1號開始的，它開放了外籍的個人或者是公司擁有越南的不動產。只需要有護照以及合法進入越南的簽證，外國人就可以購買公寓、辦公樓，以及店面別墅等各種類型的不動產。

(5)越南房產如何購買擴展閱讀：

在越南買房需要注意的問題：

1、產權年限：外國人在產權50年到期前3個月可發起申請延期；同時，如果在不到50年把房子賣給了越南人，產權又變回永久的。」

2、可以按揭。在越南買房，外國人普遍不可以辦理按揭，須按照合同付款節點支付。期房一般可以在2年左右的時間里，分7~11次付款，並在沒有領取房產證之前一共交付95%。

3、越南規定外國人的貸款期限和在越南的滯留時間一致。比如，一些韓國人可以在韓國銀行按揭，是因為大量韓國人在越南工作，可能有3~5年的工作簽證，因此銀行可以做一筆3~5年的貸款。

4、在交易稅費方面，購買的時候需要交房屋的保固費，有點類似於國內的維修基金，是房價的2%；另外在辦理房產證的時候，需要支付0.5%的印花稅；另外一個牽涉到的稅項是增值稅，這個是房價的10%，一般直接計入樓價。

❻ 越南買一套房子要多少人民幣

以2018年胡志明市房價為例：房價為1714美元，約等於人民幣元每平，一套100平方的房子為例，大概110萬左右。

根據(CBRE)的數據，2018年，越南胡志明市的住房均價為每平方米1714美元，同比增長10%，其中高端公寓價格上漲17%，均價漲至每平方米5518美元。

而別墅的行情則更為緊俏，根據CBRE統計，2018年胡志明市別墅每平方米均價是4153美元，同比上漲47%。CBRE認為，胡志明市高端公寓的價格仍將維持上漲態勢，有望在明年進一步上漲近10%。

(6)越南房產如何購買擴展閱讀

據全球房地產經紀公司仲量聯行(JLL)統計，2019年第一季度，越南胡志明市的公寓價格同比飆升22.7%，至2028美元(約13933元人民幣)/平方米；同期首都河內的公寓均價也升至了1407美元/平方米，同比上漲6.8%。

世界銀行數據顯示，2000年~2017年越南的國內生產總值(GDP)增長了七倍，2018年的GDP增速更是達到了7.08%，創下了10年來新高，進入了全球GDP增速最快的國家行列。國際貨幣基金組織(IMF)預測越南今明兩年的GDP將保持6.5%的增速。

❼ 中國人如何買越南房子嗎

越南主要的城市都有供外國人購買的商品房，只是要注意一個重要的細節：持外國護照的人在越南只能夠買2層以上的商品房，這是越南這個國家在外國投資法指導下，有關房地產法規明確限制的，請特別加以注意。越南的氣候條件是溫暖和炎熱交織，我們要避寒就可以到越南去居住，只是可以選擇在海邊中小城市還是選擇在大城市居住不同而已。

❽ 去越南買房需要什麼條件

有合法越南簽證的外國人都可以來越南買房地產。所有的外國投資基金，銀行，越南分公司和海外公司的代表處都有資格買。所有的房地產類型包括公寓和地產（別墅和聯排別墅）都可以買的，外國人可以購買的數量沒有限制，但由外國人擁有的住宅單位總數在一個公寓區不能超過總套數的30％，即不超過250套房子在一個特定的行政（或相當於），以前是外國人只可以買到一套房子。屬於外國人的房地產都可以轉租、買賣、繼承、抵押。以前只為業主居住者目的。外國人有50年的產權，還有一次再延長50年的。外國人跟越南人結婚會有永遠的產權。

❾ 中國人可以在越南買房嗎

對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。

❿ 越南的房產投資怎麼樣

越南房地產市場的需求不斷增長，特別是外籍人士尋找新的機遇。對於計劃長期待專在越南的屬外國人來說，在某些情況下，購買物業而不是租金可能更有利可圖。
越南市中心每平方米的平均價格達到2,450美元。在市中心外，每平方米的平均價格大約是1000美元。
外國人的購買力，越南的房地產沒有地域限制。外國人可以在任何願意的地方買房子。
然而，有趣的是，外籍人士最需要的地區是主要城市，例如擁有八百多萬人口的河內或胡志明市。越南農村的平均生活水平可能相當有限，這似乎不太常見。預計2013年，預計有30.2％的人口居住在城市地區。此外，越南南部經常遭受洪災，可能不是一個好的地區。