廣州房產證加名需要什麼手續費

『壹』 在房產證上加一個人的名字需要哪些手續，多少費用

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
馨窩網辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

『貳』 房產證加名字需要哪些證件和手續

1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須准備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。

2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。

3.上面的內容辦理好以後，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4.房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：

(1)：有房無貸，那麼在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

(2)：有房有貸，那麼就需要先去銀行辦理抵押變更手續，除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

(3)：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那麼要交的費用就要另當別論了。

(2)廣州房產證加名需要什麼手續費擴展閱讀：

房產證過戶辦理流程：

一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

三、到「公證」窗口辦理公證手續；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3.被繼承房產的產權證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

『叄』 商品房房產證加名需要哪些手續和費用

首套購房貸款認定標准：以家庭為單位名下無貸款記錄，且在濟南市8區內沒有住房版；二套購房貸權款認定標准：家庭名下有住房貸款記錄或以家庭為單位在濟南市8區內有1套住房。銀行認房也認貸，您婚前貸款買的住房賣了，有貸款記錄，再買婚房算二套。

『肆』 廣州市房產證加名字費用是多少，它一般有哪些注意事項

夫妻間加名字，只復要有結婚證等相制關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
如果加進子女名字，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
有貸房子房產證上加名字時，如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同--馨窩網回答。

『伍』 房產證加名要什麼手續 房產證加名費用多少

對於處於高房價時代的人來說，買一套屬於自己的房屋是非常不容易的。一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，很多年輕人根本不可能一次性支付的起。因此，現在很多年輕人買房時都會選擇按揭貸款買房，不少網友在結婚之後想在產證上加老婆的名字，但不知不知房產證加名字流程以及房產證加名怎麼收費？下面我們就結合一個具體的問題，為大家解答一下按揭貸款買房時在房產證加名字流程。

一、房產證加名字的流程，房產證上加名字怎麼收費？婚前房產證加名資料及收費

凡婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免徵契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經濟適用房登記費40元。

二、房產證加名字的流程，房產證上加名字怎麼收費？貸款房需先找銀行

由於貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意後，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。

變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產部門內部先辦理抵押變更，再辦理產權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。

抵押變更需交85元：由於變更抵押後要換發他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。

以上就是對「房產證加名字的流程到底是怎樣的」「房產證上加名字怎麼收費」所作的解答。總之，現在很多夫妻結婚後想要把自己的名字加到對方的房產證上。但是，由於大部分年輕人買房都是按揭貸款，因此辦理房產證加名字的事宜必須要與銀行進行協商。有時候，因為銀行的介入，房產證上加名字可能需要耗費很多時間和精力。因此，為了順利完成房產證加名字事宜，當事人不妨向律師進行詳細的咨詢，他們不僅會為您做出耐心的解答，而且必要時也可以陪同您辦理房產證加名字的事宜。

（以上回答發布於2013-02-05，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

『陸』 房產證加名字怎麼辦理需要什麼手續費

住房是不動產，房產證則是產權的象徵。夫妻共同買的房但卻只有一方的名字，那麼在房產證加名字多少錢呢？
房產證加名字多少錢這個問題分很多種情況，如分婚前財產、婚後財產、是不是首套房等，契稅、營業稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同因此房產證加名字多少錢不能一概而論。

在此介紹兩種常見的情況：
一種是婚後產權變更，即結婚以後買房辦理的房產證增加共有人。這種情況比較簡單，夫妻只需攜帶身份證、結婚證，房產證，到房產交易中心現場填寫《轉移登記表》、《增加共有人的變更報告》等，繳納登記費、工本費等約100元即可
另一種是婚前產權變更。如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關系，或夫妻任何一方的婚前房產，要進行婚前產權加名，則只能是通過買賣或者贈與的方式，轉移部分產權，進而增加對方為產權共有人，則需按法規繳納契稅、綜合稅等相應的稅費。具體的稅費標准因房屋性質、產權年限等而有所不同，贈與只需繳納契稅為房產價值的3%；買賣的契稅為1%～3%(按面積大小，144平方米以上的為3%，90平方米至144平方米的為1.5%，90平方米以下的首套房為1%)，還需繳納營業稅以及附加等綜合稅約5.5%(按市價減去當初購買價的增值部分計征)。