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濟南新房面簽多久下房產證

發布時間:2021-02-26 13:19:07

『壹』 房貸面簽做完了還有什麼步驟多長時間啊

房抄屋抵押貸款一般需要25個工作日左右;

房屋抵押貸款流程如下:
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請,並按照要求准備貸款資料。

2、提交資料
向銀行提交貸款資料,包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。

3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。

4、提交評估報告
評估公司將評估報告提交給銀行。

5、簽訂貸款合同
若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求,雙方則簽訂貸款合同。

6、銀行審核
銀行根據借款人提交的資料,及借款人本身的資質對其審核,其中會打核實電話進行審核。

7、銀行下批貸函
審核通過後,銀行將下批貸函,確認能夠放款。

8、抵押登記
銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。

9、分行約額度
分行向總行申請額度。

10、銀行放款
辦完所有手續後,銀行便可為借款人發放貸款。

『貳』 辦房產證面簽後何時能拿到證

您好!
建議您可以咨詢當地房管局

『叄』 為什麼開發商統一辦的房產證面簽後還要一年才能拿到證

這個開發商辦這個房產證應該有一個辦證和審核的過程吧,他進行審核通過以後才可以辦的。

『肆』 面簽後多久能拿到房產證

查房產證的辦理進度:
為方便申請人及時了解房屋登記業務的辦理情況,北京市住建專委日前開通房屋登記業務屬辦理進度網上查詢和簡訊通知服務。各區縣房屋登記部門製作完成房屋權屬證書或登記證明後,會在第1時間使用北京市住建委簡訊服務平台發送簡訊通知登記申請人及其委託代理人及時領取;登記申請人還可通過北京市住建委網站「房屋登記業務辦理進度查詢」功能查詢登記業務的實時進展。進度查詢和簡訊通知作為一項新便民舉措,是今年北京市提升房屋登記服務水平的主要舉措之一,便於購房人和金融機構確認房屋登記的辦理情況並啟動交易尾款支付、抵押貸款發放等後續程序,也提供了一個讓辦事群眾監督工作規范化的信息公開窗口。

『伍』 面簽後房產證還需要多久

過戶後才能辦證。以過戶為時間節點。

『陸』 買新房後多久才能拿到房產證

房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》:

第十八條由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年,由於出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

(6)濟南新房面簽多久下房產證擴展閱讀:

辦理流程一般程序:

(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

『柒』 購房合同簽完後多長時間岀房產證

簽完購房合同以後來,購房者需要看源自己的房子有沒有備案,只有房子備案以後,才能進行貸款審批。而購房合同,購房者也要在手裡留一份,以備不時之需。簽完購房合同以後,購房者是需要去面簽的,面簽通過以後,就可以申請貸款了。那麼,簽完購房合同後的流程是什麼?1、最最關鍵的一點是必須及時和開發商或者代理人共同到當地房地產交易中心進行登記備案,合同才生效,否則合同是不生效的,這是合同法裡面對於不動產買賣的特殊規定,格式合同有「登記備案後生效」的條款。在雙方簽字蓋章後,最好自己復印留底,防止手中無有。2、根據住房貸款的申請流程,購房者在與開發商簽訂了購房合同備案成功之後,下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。

『捌』 房產證辦理材料提交後一般多久辦下來

商品住房若尚未建成的,房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起日內;商品房若已經竣工完成的,房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

按照規定,如果是國有土地范圍內的房屋所有權登記,需要30個工作日,如果是集體土地范圍內的房屋所有權登記,需要60個工作日。也就是說,當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效後,房產證在30個工作日內就會辦下來。

但需要注意的是,不同城市的規定不同,辦理手續也不同,因此具體時間還需要根據具體情況來定。

(8)濟南新房面簽多久下房產證擴展閱讀:

辦房產證流程:

1、房產交易完成之後辦理房產證有一個時限,這個時限為一個月,也就是說,交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之後,交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。

5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,並按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

參考資料來源:網路-房產證

參考資料來源:人民網-關於房產證那些事兒



『玖』 辦房產證面簽,我本人不在,過後去可以嗎

不可以,銀行貸款買房,銀行、房管局面簽必須本人到場,如果不能本人去,可以辦理公證委託書,具有同樣的法律效力。

辦房產證面簽:是指買賣雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、發票(有的不需要)、過戶確權審批表等到房管部門面對房管人員面簽合同、並接受質詢記錄、審核材料真偽等,是辦理房產過戶的法定程序之一。

房屋買賣一般交易主體為購房者和,賣房者;如果交易有一方不能出現,買賣如果想繼續進行,一般建議委託他人代為辦理,但此時需要辦理委託公證的。

賣家不能到場,主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續,只能委託其他人或中介公司辦理相關公證手續。

由於手寫委託書無法確認其真實性,交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方能為其辦理相關的過戶手續。

(9)濟南新房面簽多久下房產證擴展閱讀:

在辦理房產證之前,買賣雙方需要協定購房合同,公證合同,到房屋交易提交相關資料,申請辦理房屋過戶,申報房屋價格,繳納相關稅費,只有在完成了這些步驟之後,才能辦理新的房產證。

(1)首先需要明確的是,二手房交易完成之後辦理房產證有一個時限,這個時限為一個月,也就是說,交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)在接到房屋交易的通知之後,交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

房產證面簽的時候如果交易雙方不能及時到的話,是可以委託辦理的。但為了避免以後出現一定的房屋糾紛,即使是委託辦理也應該簽訂一個合同。

『拾』 新房面簽後多久能拿到房產證

開發商肯定要說啥時候接房,房產證一般是接房三個月半年之後拿證,只要所有手續辦完成了。證件還是比較快的。

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