您好!
由於各城市,甚至各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要內還是看購房合同上的容約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍,最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話,那就按照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外,如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押),也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。
2. 交房多久可以辦房產證
房產證的取得時間,則首先要看您與開發商簽訂的合同,房產證的辦理首先以合同約定為准,您需要查看合同內對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間, 開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產證,建議您就此問題咨詢開發商。
根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
新聞來源:http://www.gx.xinhuanet.com/news/2004-09/10/content_2842136.htm
3. 國家規定交房後多少時間辦房產證
房產證不是由開發商說了算的,房屋交付後,開發商要辦理許多手續。
各種手續回齊備,房產管理部門答就會給他房屋買賣專用發票。
待開發商讓你憑手中的收據來換發票時,換到發票就可以辦房產證了。
開發商開發前期各種應有的開發手續都有、各種應交的規費都交齊,交付後的辦理手續到可以領證,不會超過半年。
4. 新房交房以後多久能辦房產證
您好!
由於各城市,甚至各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上回的約定時間。一般答來說,合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍,最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話,那就按照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外,如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押),也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。
5. 買房開發商交房後,多久才可以拿到房產證
新房房產證辦理一般由開發商提出申請,辦證時間長。由於各城市、各家專開發商情況不盡相同屬,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍,最高不得超過兩年。假如合同里沒有約定辦房產證期限的話,就按照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外,如果是全款買房,如果是貸款的還需要辦理銀行抵押,也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。
6. 交房後多久可以辦理房產證
房產證又叫房屋產權證,具體包括房屋所有權證和土地使用權證。
交房後多久可以辦理專房產證分以下兩種情屬況:
1、對於購買新房的朋友,按照購房合同的約定期限內拿到合同即可。但是,如果購房合同中沒有約定具體的期限,開發商要在滿足交房條件的90天內給業主辦好房產證。
2、對於二手房來說,通常情況下,買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記;買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續;辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。後經過房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
希望以上回答能幫到您!對此,如果您有更好的建議或者意見,可以在評論區留言分享給大家,以供需要的朋友參考借鑒!
7. 新房交房後多久可以辦理房產證
您好!
由於各城市,甚至各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上內的約定時容間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍,最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話,那就按照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外,如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押),也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。
8. 交房後多久能拿到房產證
新房房產證來辦理一般由開發商源提出申請,辦證時間長。由於各城市、各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍,最高不得超過兩年。假如合同里沒有約定辦房產證期限的話,就按照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外,如果是全款買房,如果是貸款的還需要辦理銀行抵押,也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。
9. 新房交房後多久可以辦房產證,需要什麼材料
新房房產證辦理比較麻煩,一般由開發商提出申請,辦證時間長。由於各城市,甚至各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍,最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話,那就按照國家的相關法律規定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外,如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押),也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相對較短。
(9)房地產交房了多少可以辦理房產證擴展閱讀:
注意事項:
委託代辦的協議中應明確約定:
1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證(如果是「兩證分離」的地區,一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》,當然如果因為行政原因,本地暫時無法取得《土地使用權證》的,只能讓步了)。
2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。
3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理,最好明確約定「可以退房」或「不退房,但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法。
4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的,購房人如何核驗房產證,因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證。
5.約定辦理抵押登記的事宜,有些銀行不扣押房產證,僅辦理抵押登記,抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。
6.約定代辦費用的數額和繳納方法,並要求提供正式的開發商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定,請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。
第二步:繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項:
1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標准,以便核實開發商計算是否正確,可參見本書附錄十一。
2.交錢之後,請您一定保留好收款憑證,並一定要求收款單位蓋公章,不要收「白條」。