房產貸款什麼意思

❶ 住房按揭貸款是什麼意思

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一內定年限容分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

❷ 按揭是什麼意思

揭是個外來詞，來源於mo
tgage，就是抵押貸款。
一套100萬的房子，你自己必須付首付，比如說30萬，還有70萬銀行借給你，那個70萬就是按揭。賣房子的地產開發商，他們是直接拿到100萬的。
辦理流程是：
1、和房產商簽訂買房子的合同（包括到有關部門登記等，以防一房賣二主）
2、到銀行的房貸部門去申請貸款，需要說明公積金貸款還是商業
貸款，還是兩者混和，銀行房貸部門會讓你出示各種證明，包括購房合同（合同要辦理公證的），房屋保險（可以自己買，也可以讓銀行推薦你一個賣此類保險的公司），公司開的收入證明等等。
3、銀行和你簽訂貸款協議，約定以後你怎麼還錢給銀行，一般是按月還，但有等額和非等額兩種，前者多付利息，後者早期還款壓力大，越還越少。
4、銀行把你自己的30萬和借給你的70萬一起開一張本票給你，你拿給房地產商，他就給你鑰匙。
「按揭」這一詞原是地方方言，按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），並不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。
簡單的說，就是在你付了部分貨款的情況下（銀行稱之為首付款），用你所買的東西向銀行作抵押，銀行幫你付清餘款，然後你再在一定期限內分期償還。當然，銀行是要收利息的，一般發生在購買房子的時候，另購買汽車等大額消費品是也有發生。

❸ 房屋抵押貸款是什麼意思

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就版是房產，比如個人住權房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 按揭是什麼意思什麼叫按揭貸款

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，回然後再將貸款按一定年答限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

❺ 按揭是什麼意思

按揭意思是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸回款後答，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭最初起源於西方國家，屬於英美平衡法體系中的一種法律關系，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，因為在房地產領域頻頻出現並正式運用於文本，其含義逐漸演化成了「抵押貸款」，在國內已經被正式稱為「個人購置商品房抵押貸款」。

(5)房產貸款什麼意思擴展閱讀：

按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身存在著風險。以2007年一季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發的全球金融風險來說，由於按揭這種融資方式，部分決定於房市的市場狀況，當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響。

當風險積聚到一定的程度時，銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。出於防範這一風險的表現，部分商業銀行會在一定程度上提高按揭首付比例。

參考資料來源：

網路——按揭

網路——銀行按揭

網路——按揭貸款

❻ 房地產開發貸款是什麼意思

就是房貸，分期付款。
根據國家住房和城鄉建設部2010年6月發布的83號文件《關回於規范商業性個人住房貸答款中第二套住房認定標準的通知》：
1、二房，按家庭成員（本人、配偶、子女）名下實際擁有的住房套數計算；
2、一房，房貸最多可做到8成，最少7成；
3、二房，執行差別化房貸政策：5-7成；
4、非本地居民在本地購房，執行二房政策，且需要提供一年以上的納稅或社保繳費證明，不能提供的，也可按二房執行，但當地銀行在房價上漲過高或過快時，可以停止貸款。

❼ 按揭買房是什麼意思

您好抄，按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。