新房房產證為什麼等好久

Ⅰ 買完房子。房產證給的這么慢。為什麼。

1. 房產證是在開發商的小區通過綜合竣工驗收合格後90個工作日內辦理出來的，房產證內的辦理是建立在房容子交房後的，所以時間一般要晚一些的。

2. 房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

Ⅱ 買新房，為什麼要那麼久才可以辦理房產證

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易內,取得房屋的合法所容有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

Ⅲ 新房房產證多久下來

即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交給你房屋鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

根據《最高人民法院關於審理根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。

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房產證辦理流程

1、確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。

3、拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

4、填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。

5、繳納公共維修基金、契稅無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。

6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：

蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復印件核對原件) 共有的提交共有協議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同。

一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取產權證。

7、按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

參考資料來源：網路-房產證

Ⅳ 買新房房子下來啦一般要等多久才能拿到房產證

買新房房子下來啦一般要等3個月時間才能拿到房產證。。。
如果開發商的所有內手續都是齊備的，容加上你的配合，一般規定是3個時間，不超過6個月。但是如果開幕發商有些配套設施（消防、壞保）沒有完善，加上還有其手續需要完善，可能就需要久一點了。

Ⅳ 為什麼買新房要等一兩年才拿房產證

房屋竣工驗收以後，取得合法的各項驗收合格手續，才可以辦理初始產權。
開發商專辦理初始產權屬以後，再按照銷售合同辦理產權分割轉移手續，也就是辦理每一戶的分戶產權。這個過程一般需要3個月到一年的時間。所以開發商約定交房以後一年左右的時間給你辦理房產證是比較合理的，如果時間太長就不對了。

Ⅵ 新房辦房產證需要多長時間

新房房產證抄多長時間襲下來？
按規定新房房產證的辦理一般是在交房後的90天之內，但是現在需審批簽字單位的上班時間僅是一周五天而且開發商一般都會等到商品房基本售完之後才會統一辦理，所以會慢一些，一般都會在交房180左右會辦理下來。
你們的樓盤銷售完了嗎？如果沒銷售完估計是等銷售完統一辦理。
不過也有個案，有的盤1年下來的也有。

Ⅶ 為什麼買了房子，房產證要等一年後才給呢

但是不會要一年的時間，最多最多1個月不得了啦。如長沙，貸款買房，房產證是押在銀行的，你不把貸款結清，銀行是不會給房產證你的，不是一年能解決的事情。除非你所在的地方有規定，貸款1年後可以將房產證給房主。2、你有可能是在問買新房商品房，為什麼交了契稅、維修基金等等辦理房產證的費用，但是房產證還是要1年才能給你。如果是這個情況的話，我覺得1年就能拿到房產證是很好很好的情況了。辦理房產證的流程是：先去房地局進行初始登記，就是辦理整棟房子的棟證，這個時間是開發商控制不了的，看房地局辦事速度，要幾個月時間，棟證辦理完畢後，再辦理分戶的產權證，辦理的速度開發商同樣也控制不了，看房地局，也要幾個月時間。中間會有一些問題，開發商辦理房產證之前肯定會先將大部分的稅費收齊，辦理棟證的時候這些費用是必須交齊的，開發商不是業主鬧的厲害的話是不會去墊付這些稅費的，我經歷過一個樓盤，政府規定維修基金交房再交，結果很多業主不來收房，不交維修基金，導致交房兩年了都不能辦理房產證，責任也的確不在開發商，後來交了錢的業主鬧的凶，開發商不得已墊付了，之後辦理的速度就很快，辦理棟證到出分戶產權，可能4個月的時間就辦理好了。3、你買的是現房嗎？期房一般要到交房之後的一年（看合同約定時間），才能出辦理房產證。中間是有個過程的，不是一買房就有證。