房產證什麼加名字

Ⅰ 房產證上加名字 需要辦理哪些手續

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
一、全款房加名
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟和全款房加名一樣。
三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名
沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

Ⅱ 房產證怎麼加名字

以下就是房產證上加名字流程：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房回屋所在地區的答房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
拓展資料：
房產證加名字費用：
1、公證費 40元/平米 按產權證面積核算
2、契稅：按基準稅率(3%)全額徵收，由受贈人支付。
3、測繪費：1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算
4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算
5、登記費：(工本費)80元 (共有權證)20元。
關於夫妻加名：無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清)。

Ⅲ 房產證上加名字要什麼條件要什麼手續

對於房產證上加名字，可能對於我們多數女性比較敏感的話題。新的婚姻法，對於房產分割、界定這塊，還是比較嚴苛的！在以前的房產知識里我們也講述過了，這里我們也不過多追溯了。今天我們就來說說，房產證加名字需要的手續和條件。

如今，房產證常見的加名字，多數為親屬添加名字與夫妻添加名字，其他的添加條件本文不做解釋，以這兩種常見添加為主，來為各位購房者概述。

房產證上加名字要什麼條件？

一、親屬加名字

親屬關系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字，可能有些購房者會問繼承加名，這里強調一下繼承不屬於這一情況，所以排除在外。如果房屋所有人超過了兩個人，是需要另外再添加一份關於房產份額的說明，如果沒有特殊規定，通常是按照平均數計算，就是所謂的50%。

二、夫妻加名字

配偶關系，夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，那我們可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。

如果是婚後才買的房子，那就是夫妻的共同財產。此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理，但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以添加，否則要求結清剩餘尾款，具體以各地方城市規定為准。

如果是夫妻一方婚前買的房子，那麼想要成為共同財產是需要贈與或者買賣的，簽訂協議並且辦理公證，然後才能夠添加名字，同時繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。具體以各地方城市規定為准。

房產證上加名字要什麼手續？

一、准備相關證件

在房產證上添加名字之前，有幾樣證件是必須准備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，具體以各地方城市規定為准。

二、各地收費不同

接下來您需要到房管局大廳自助機叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費用也有差別。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為准。

三、辦證約需要10個工作日

上述內容辦理好以後，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

四、房產證辦理費用不同，也要分為以下情況：

1、有房無貸

加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費，如順利將會在規定日期內，拿到新的房產證，特殊情況除外。

（以上回答發布於2018-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

Ⅳ 房產證加名字需要哪些條件

相信很多鄰居買新房是用來結婚用的;那麼肯定也有很多是男方在未開證書前買的房，現在面臨女方在房產證上加名字的問題;很多人認為，夫妻結婚幾年後，房子就成為共同財產了，但是好像現在新出來的婚姻法不是這樣的，房子是男方在婚前買的，就是屬於男方的，和女方沒有什麼關系(這點大家可以再去咨詢下律師)，還有一點就是證書開好後，女方再加名字，但很多人認為要付好幾千元，甚至是幾萬元，其實不是的。

下面就把開證後，如何加名字告訴大家：

情況一：有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件;

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理;

3、需支付110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證;

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改;

情況二：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行);

2、除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元;

3、其他步驟同「有房無貸」

相對來說，如果還沒有結婚，就需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費;

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分

（以上回答發布於2014-08-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 房產證上加名字需要帶什麼證件

房產證上加名字需要帶：結婚證、身份證、房產證原件和復印件，未成年子女需提供戶口本或出生證明。在房產證上加名字需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，這個要以各地方城市規定為准，辦理好手續之後約需要10個工作日就可以去房管局大廳領取新的房產證了。

如果是親屬在房產證上加名字，可以通過贈與或買賣的方式來加名字，需要到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。如果要加沒有血緣關系的名字，情況就復雜多了，因為這將視為房屋買賣，另外在費用上也要交納得更多。