A. 深圳房產公證如何辦理
房產公證雖然不是房產交易必須要進行的環節，但經過公證處的證明，當專事人可以避免掉很多風險。屬
深圳房產需要做公證的話，當事人需要去戶籍地的公證處申請，而且需要准備很多的材料，例如：身份證、戶口簿、房產證等。把材料遞交到公證處以後，公證處的工作人員會進行審核，審核通過即可為你辦理，通常需要4-6個工作日。
B. 房產該如何公證，到哪公證
男女朋友關系二者在法律上是沒有權利義務關系的，你們共同買房專，可以將房產登記為兩個人屬共有，如果僅僅到公證處做公證不到房管部門登記的話，是沒有對抗善意第三人的效力的，即登記的產權人將該房產出售給不知情的第三人後，第三人可以取得該房產的所有權。所以建議你們到房管部門進行登記。如果公證應到房產所在地公證處。（河北省石家莊市太行公證處公證員武子棋回答）
C. 如何進行房產公證
房產公證的定義：
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
二、房產公證的流程及所需材料：
（一）房產公證所需材料
1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；
3、要求公證的協議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
（二）提出公證申請
1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查；
2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
三、進行房產公證的注意事項
1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理；
2、在准備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；
3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。
D. 房產公證怎麼寫
公證書
( ) 字第 號
申請人：甲：______(基本情況)
乙：______(基本情況)
丙：______(基本情況)
公證事項：商品房______合同
證詞內容
一、必備要素
1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
2.公證處審查(查明)的事實。包括：
(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力;
(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力;
(3)擔保人的身份、資格及擔保能力;
(4)合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示;
(5)出售房產(期權)的基本情況。包括：房產的名稱、坐落、房號、朝向、佔地面積、建築面積、使用面積、售價等;預售商品房要符合法律規定的條件;查無權利受限制的記錄等;
(6)是否履行了法律規定的批准或許可手續。
(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見;
3.公證結論：
(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等;
(2)當事人簽訂合同的行為符合《
(3)合同內容的合法性。
(4)當事人在合同(協議)上的簽字、蓋章的真實性。
二、選擇要素
1.當事人對合同內容的重要解釋或說明。
2.當事人是否了解了合同的全部內容。
3.合同生效日及條件等。
4.公證員認為需要說明的其他事實或情節。
5.附件。
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員：__________________(簽名)
__________年_________月_________日
房產公證書有效期
房產公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬於這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期。
公證書的有效期一般分為3類情況：
1、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬於這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;
2、公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委託書》中規定的委託期限為三個月，那麼該《委託書》的公證書的有效期限也為三個月;
3、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定;如經公證的合同，合同雙方後來協議解除了合同，那麼該合同的公證書就歸於無效了;又如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，後來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。
E. 個人房產公證怎樣做
第一步：當事人要准備好以下幾種材料：
1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。(已婚者也可補辦)。
2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
第二步：准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第三步：公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，
公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認第四步：雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。
F. 房產如何公證
房產公證流程：
第一步：當事人准備材料。應攜帶以下資料：
1、個人的身份證明，如身份證、回戶口答簿等。
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。
3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
第二步：親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。
第四步：在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
G. 房子公證要怎麼做
房產公證流程：
第一步：當事人准備材料。應攜帶以下資料：
1、個人的身份版證明，如權身份證、戶口簿等。
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。
3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
第二步：親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。
第四步：在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
H. 房子該怎麼公證
辦理房產轉移公證的程序： 1、申請與受理。申辦房屋轉讓協議公證的申請人應向不動產所在地的公證機構提出申請。 須提交的材料為：⑴申請人的身份證及其復印件，委託代理的，應提交委託書及代理人的身份證及其復印件。⑵賣方應提供房屋所有權證（土地使用證）及其復印件。⑶一方轉讓共有房屋的，賣方應提交其他共有人同意轉讓的書面意見。⑷房屋轉讓協議。⑸公證員認為需提供的其他證明材料。 對當事人的申請，應符合《公證程序規則》第十七條的規定，否則，不予受理，並通過申請人，告知對不予受理不服的申訴程序。 2、審查與出證。公證員按照《公證程序規則》第二十三條進行審查外，還應重點審查以下內容： ⑴當事人的身份、資格和民事行為能力。⑵賣方是否享有轉讓房屋的所有權，產權有無糾紛；房屋系共有的，是否徵得共有人同意，共有人是否放棄優先購買權；房屋是否出租給他人，承租人的意見如何，是否放棄優先購買權。⑶雙方當事人的意思表示是否真實。⑷房屋所在位置、面積、結構等基本情況，價格是否合理、公平。⑸房屋是否有設定抵押或其他權利受限制的情況。⑹協議條款是否完備，內容是否真實、合法，文字表述是否准確。⑺買方是否具有購買能力；分期付款的，買方資金是否落實，有無保障，有必要時應要求買方提供必要的擔保。⑻其他證明材料是否齊全。 同時，應告知雙方當事人，房屋作為一種特殊商品，應向房屋管理部門申請辦理房產過戶手續後，房屋所有權才發生轉移、變更。 公證機構經審查後，對不符合《公證程序規則》第三十二條規定的，應依法出具公證書。對不符合出證條件的，應拒絕公證，並在辦證期限內將拒絕公證的決定，書面通知申請人，同時告知對拒絕公證不服的申訴程序。 3、辦理房屋轉讓協議公證應注意： ⑴房屋所有權人死亡的，應先辦理繼承權公證再辦理房屋轉讓公證。 ⑵有下列情形之一的，可拒絕公證：①產權糾紛尚未解決；②已被確定徵用范圍內的房產和私自改建的房產；③法院受理或凍結，制止轉移的房產；④違章建築、空地、宅基地；⑤其他法律、法規限制轉讓的房地產。