房產找不到怎麼繼承

Ⅰ 房產需要過戶 但其中一個繼承人找不到怎麼辦

向法院申請對該繼承人宣告死亡（要求失蹤4年以上），法律效果是該繼承人在法律上死亡，應當繼承的份額由其它的繼承人繼承。但是這一做法的隱患在於：只要該繼承人回來，就可以撤銷產權過戶行為或者要求補償。

Ⅱ 沒有房產證房子怎麼繼承

法律依據《中華人民共和國物權法》
第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的專，自繼承屬或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。您爺爺過世後，房產由您父親和姑姑繼承，具體辦理登記手續到 住房和城鄉建設局辦理。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
《房屋登記辦法》
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

Ⅲ 房產辦繼承,繼承人有一人找不到怎麼辦

因為現在有一繼承人找不著，所以可以起訴要求分割遺產，通過法院判決，確定各版自應該享有權的份額，幾個共有人可以協商確定，由一個或幾個人出錢買下該房產，或者由法院拍賣該房產。
或者通過法院判決形式確定你享有的財產份額，按照物權法規定，法院生效法律文書可設立物權，有法院生效判決，可不辦理房產登記。具體操作可以委託律師為您代理。

Ⅳ 所買房產找不到房主及其繼承人怎麼辦理房產過戶

那就過戶不了。要房產所有人本人去辦理過戶的，如果房產所有人去世的，由繼承人按流程辦理了過戶登記後，再進行買賣的房產登記。

Ⅳ 房產繼承，找不到第一繼承人怎麼辦

1. 沒有第一繼承人的說法，應當是第一順序繼承人。

2. 第一版順序繼承人包括：死者的權配偶、子女、父母。

3. 如果第一順序繼承人中有人在，只是部分人找不到，但確信是有不在的繼承人，可能在分割遺產時預留不在者的份額；如果該繼承人是失蹤，可以向公安報失蹤、向法院申請宣告失蹤，然後分割遺產時失蹤者的份額交其近親屬代管。

   
   

Ⅵ 在夫妻房產繼承中,夫妻一方的子女找不到因怎麼辦

可由所有繼承人一起，協議分割繼承遺產時，保留找不到繼承人的繼承份額。
《繼承回法》：
第二十三條 繼承開始答後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。
《繼承法》司法解釋：
44．人民法院在審理繼承案件時，如果知道有繼承人而無法通知的，分割遺產時，要保留其應繼承的遺產，並確定該遺產的保管人或保管單位。

Ⅶ 找不到另一個房產繼承人怎麼辦

如果沒法聯系的話，建議你直接去法院起訴。
法院會用公告送達的方式，重要的是你可以到時候拿著判決書直接去過戶，就不用辦理公證了。

Ⅷ 房產證沒下來，如何得到該房產的繼承權

房產證沒下來，通常就意味著從法律上他還未取得房屋所有權，一般這種情況，公證處可能回不會給公答證。
不過，法律允許的遺囑形式有很多種，除公證遺囑外，自書遺囑、代書遺囑等，只要內容和形式符合繼承法的規定，均可成為有效遺囑。
如果他生前立下有效的遺囑明確將房產給你，房產證即使在死後才辦下來，也應認定遺囑有效。

當然，如果可能的話，現在聯系其原分房單位，看能否讓其單位同意在其生前直接贈與你，並把房產證直接辦到你名下，這種方式如果能操作是最安全的。

Ⅸ 在沒有遺囑情況下如何繼承房產

按照法定繼承。

根據《繼承法》第十條的規定，遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。

對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。

(9)房產找不到怎麼繼承擴展閱讀：

房產繼承程序：

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

一繼承公證：

繼承公證需要帶3個證明和2個證件：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

二、到房產交易中心辦理房產繼承。

所需提交資料：

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

參考資料來源：網路-房產繼承