房產分戶手續怎麼辦理

⑴ 我想和家裡的戶口分開，都需要哪些手續

戶內成員仍在本址居住，因婚姻關系或者房屋產權變化等原因需要分戶的內，可以提交《居民戶口簿》、原戶容主《居民身份證》以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請：（一）《結婚證》；（二）《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調解書；（三）人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書、裁定書、決定書等（不含夫妻間確權）；（四）縣級以上房產管理部門頒發的析產後的私房產權證、分割後的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權）。

⑵ 分戶必須需要房產證件嗎沒有房產證該怎麼辦

分戶就是把戶口遷進房子里，要房產證原件的，也要業主本人去遷戶口。如果沒有房產證，當地派出所給證明同意准遷或遷出 。

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

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（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

⑶ 房產分戶是什麼意思

房產分戶,一般指子女成年或者成家後,從父母戶口裡面獨立出去,自立一戶。

戶籍管理制度專中的分戶，是指公屬民雖同居一處，但經濟獨立，分開生活或有工作證明的，可以申請分戶，另立戶籍檔案。

根據《中華人民共和國戶口登記條例》（1958年1月9日全國人民代表大會常務委員會第九十一次會議通過，1958年1月9日中華人民共和國主席令公布，1958年1月9日起施行。）

第十九條

公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。

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分戶條件

分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。

1、一家同居一處，因工作、結婚，經濟獨立，無法在一起生活的；

2、經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

3、經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

4、已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的；

5、已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的；

6、家中有其他無法在一起生產生活的情況。

參考資料來源：網路-分戶

⑷ 房產分戶手續怎麼辦理

房產如要分來戶,先要寫分戶協議自,明確房子的所有權人,經法律公證後,再到土管部門辦理分戶後各自的土地證,到房管部門辦理分戶後的各自房產證。
按照規定,其兒子分戶後因居住面積小,可在原有房子上擴建住房,但不能另外建新房。另外,按照規定,孩子分戶的年齡必須在24歲(虛歲)以上。
房產證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。具體可咨詢當地的房交所。

⑸ 一份房產證分成兩個戶怎樣辦理

房地產許可證分為兩個住戶，即產權變更。

分成兩個家庭後：

1、它可以由原所有內者和容新所有者持有。

2、也可以由兩個新的業主持有。

只有原所有者和新所有者必須形成產權變更協議，然後到房地產交易部門辦理產權變更手續。

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作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

參考資料來源：網路-房產證

⑹ 房產證分戶在哪裡辦理，怎麼辦理

房產證分戶怎麼辦理：

房產證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。

申請辦理產權證可選擇三種方式：

一是購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理；

二是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理；

三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。

具體辦房產證的費用如下：

1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬於非普通住宅，確實是3%

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，

第一條?在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第三條：契稅稅率為3-5%。

契稅的特點：

1、契稅屬於財產轉移稅；

2、契稅由財產承受人繳納。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

普通住房根據實際情況享受優惠。

2）交易費 471(10元/平方M), 如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價格是高些

3）土地證費用 1120 (戶), 這個應該也是交的，這樣你可以取得土地證!

4）公共物業維修基金 3415(2%),

多層維修基金的是2%。

帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。

⑺ 農村辦理房屋分戶需要什麼證件到哪辦理

_農村辦理宅基地的手續及流程以及地點：

1、農村村民建住宅，首先向集體專經濟組織提出申請；屬

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

⑻ 獨立戶口要什麼手續

辦理條件:

公民復因婚姻、制居住等原因分開生活，申請分戶、立戶。

提交材料：

1、申請人書面報告。（收原件）

2、《戶口簿》。屬集體戶的提供集體《戶口簿》地址頁和申請人的《常住戶口登記卡》。（交正本驗證的同時收復印件）

3、個人《房產證》（《房產證》所登記的產權人為直系親屬的，應同時提供證實雙方關系的原始、權威憑據或權威機構出具的關系證明），或單位《房產證》（單位確實沒有辦理《房產證》的可由用地批文或合法報建手續替代）與產權單位同意分配、安排居住的證明，或房管局發出的安排本人居住且非臨時租住的《房屋使用證》。（證明收原件，《房產證》、《房屋使用證》及批文、憑據等交正本驗證的同時收復印件）

4、新家庭成員的名單。（收原件）

5、屬結婚的分戶的，提供《結婚證》。《結婚證》遺失的提供婚姻登記機關出具的《婚姻關系證明》；（交正本驗證的同時收復印件）

屬離婚的分戶的，提供《離婚證》或權威有效證明。（交正本驗證的同時收復印件）

辦理流程：由遷入地派出所戶籍窗口受理申請。

⑼ 房產證分戶怎麼辦理要多少錢

申請辦理房產證分戶可選擇三種方式：

1、購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理。

2、是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理。

3、是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。

具體辦房產證的費用如下：

多層維修基金的是2%。

帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。

(9)房產分戶手續怎麼辦理擴展閱讀：

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第三條：

契稅稅率為3-5%。

契稅的特點：

1、契稅屬於財產轉移稅；

2、契稅由財產承受人繳納。

分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。

1、一家同居一處，因工作、結婚，經濟獨立，無法在一起生活的；

2、經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

3、經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

4、已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的；

5、已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的；

6、家中有其他無法在一起生產生活的情況。