宜昌市夷陵區房產在哪裡

① 宜昌市夷陵區新場村有房賣嗎

宜昌市夷陵區新場村
目前沒有聽說過有房賣
因為農村的房子過不了戶，所以說沒有去過有賣

② 宜昌市夷陵區沒有產權的房子可不可以辦產權

沒有產權證的房子，按道理來說應該是不能辦理產權

③ 我打算在湖北宜昌市夷陵區買房子，沒有經驗，應該注意些什麼

宜昌北站、萬達入駐、四大房企進軍、「七縱一橫」交通路線互通，以及多種市政配套、生活業態綻放，夷陵區新盤選擇眾多，而購房是剛需自住還是房產投資非常重要。那麼在宜昌夷陵區買房應該怎麼選？有什麼注意事項呢？

夷陵區在售樓盤及電話

一、購房需求明確：

1、剛需自住型購房：需要在城市落腳、落戶，買房結婚，或是孩子上學需要等，重點應考慮位置和交通，選擇選離上班上學地點較近、價格相對較低的發展型地段；然後再根據個人需求進行篩選，選擇合適價位、戶型、樓層。可以考慮朗月半島、萬達大都會天樾、銀河東湖雅居B區等。

2、改善型住房：家庭人員增加，為改善居住條件，應考慮房子的舒適性、私密性、美觀性幾個特點，建築品質、小區環境、物業管理好，環境優美，可滿足一站式購物需求。

3、投資型購房：優先考慮升值回報率、租金回報率，同時看周邊配套發展的情況，選擇目前發展不成熟但有政府規劃的區域。可以考慮萬達大都會天樾、恆大名都、鴻坤花語墅等。

二、注意事項：

1、選擇開發商：只有五證齊全的房子才意味著開發商開發的房子是合法的；

2、選擇樓盤：首先了解房屋的產權性質及年限；

3、簽合同付款：買賣雙方在合同中應該明確以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等，合同的內容盡量要細節化。

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④ 宜昌市夷陵區的房價明年有可能降嗎預計在什麼時間段，估計在什麼價位呢

2018是夷陵區騰飛一年，不管是宜昌城中心北移，還是東站實驗片區發展，都打開了夷陵區樓市冰冷的局面。發展大道北聯夷陵，南接西陵，東面伍家崗，在城市交通中扮演著重要的角色。

三峽國際會展中心、宜昌北站、萬達入駐、四大房企進軍、「七縱一橫」交通路線的互通，以及多種市政配套，生活業態綻放等，讓擁有51萬人口的夷陵區，真正具備了超越老城區西陵區的絕對實力。

2019年10月31日，夷陵區自然資源和規劃局公布出了夷陵萬達廣場項目設計方案批前公示，9月7日正式奠基。項目佔地面積約81畝，總建築面積超17萬平方米，總投資超12億元，預計將在2020年底建成開業。

當前夷陵區新房房價大多在六千到七千左右，萬達完工後必將再次推動夷陵區域發展，房價飆升，樓市火爆的局面將會進一步在夷陵上演。

夷陵區在售新房：

1、朗月半島：

朗月半島項目由宜昌家旺房地產開發有限公司開發，選址湖北省宜昌市夷陵區松湖路18號，南接松湖路，直面黃柏河，與沿公園完美活，東挽希望街，背倚三峽高中，6棟26F－31F主樓高低錯落，坐北朝南。

朗月半島建築面積約85-132㎡一線濱江高層正在熱銷中！均價6880元/㎡，起價6480元/㎡起，享2萬抵4萬優惠。

2、萬達大都會天樾

萬達大都會天樾,大都會建築風格，源自世界大都會，興於美國紐約，是世界建築史上的一個重要風格流派，代表著多元、包容、高效、時尚、便捷、尺度的都市生活格調。

萬達大都會天樾建築面積約86-117㎡都會美宅正在持續銷售中！

3、銀河東湖雅居B區

銀河東湖雅居位於夷陵區發展大道梅子埡水庫西側，錦江大道與吉祥路交匯處，夷陵萬達斜對面，天問國際學校東。項目所處宜昌市規劃的新生態園林示範居住區。

銀河東湖雅居B區約96-131㎡臻稀法式美宅正在熱銷中！買房抽寶馬，首付6萬起！認購即享1萬元家裝補貼及2萬元車位抵用券。

4、恆大名都

項目坐鎮城市北拓戰略高地-東城試驗區中軸地脈，享千億新區市政發展紅利，於城市繁華之上，禮遇一城。

恆大名都·御峰新春大鉅惠，購房享95折，6688元/㎡起住恆大裝修美宅，建築面積約119-180㎡墅質高層正在火爆熱銷中。

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⑤ 在宜昌買房的話目前在哪個區最好呢

現在宜昌都在東進發展的嘛，伍家崗區的發展勢頭比較好，可以考慮領地在宜昌東站旁的的天嶼樓盤，性價比高不說服務品質也是響當當的。

⑥ 宜昌哪個地段買房最好

看你的預算在多少，現在夷陵萬達周邊，宜昌東站周邊，然後城東大道都有很多火熱的樓盤

⑦ 夷陵區無房證明在哪裡開

1、無房證明，又名無房產證明，是由當地縣級及以上的房地產管理局開具內的，有效期自該證明開容具之日起一個月，過期作廢，需要重新開具，費用一般是15-40元不等。
2、開具無房證明需要本人攜帶夫妻雙方身份證，到房地產管理局或政務服務大廳的房管局窗口辦理。如果有未成年子女的，還需要提供戶口本及未成年子女的戶口單頁。
3、如果購房所在地和戶口所在地為不同的兩個城市的，需要在戶口所在地房管局和購房所在地房管局各開一份才可以。其中辦理按揭購房的需要開具「辦理按揭」和「辦理產權」各一份。

⑧ 在夷陵區有房產然後再西陵區買房算二套房嗎

對於大部分的朋友而言，我們都無法一次性付清房產的全價，所以為了減輕壓力，同時可以較早享受到舒適的有房生活，所以我們選擇房貸來解決這個問題。不同地區的房貸利率以及現行的政策都是不同的，並且根據銀行規定，或者是用戶自己的情況，我們也應該區別對待房貸利率。比如今天舉例的2017年宜昌房貸政策，它相比以前而言就進行了一個調整。

一、2017年宜昌房貸政策

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。

二、宜昌二套房的認定標准

1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

2、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

3、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

三、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

上文簡述的2017年宜昌房貸政策提及了貸款首付款比例，它是根據所購置房產是否為第一套房子而決定的，除此之外還有宜昌二套房的認定標准，它可以幫助我們判定房子所屬於的類別，從而幫助調整對應的購置政策。當然了，如果是其他地區的朋友，那麼小編不建議大家全盤照搬上文所述，因為各地的政策都是有差異的，只有具體情況具體分析才可以。

⑨ 宜昌現在在那裡買房合適

我覺得發展大道兩側還是很有升值潛力的，不知道你是不是這么想的。那裡比伍家區要強多了。以後宜昌的發展肯定是往發展大道方向轉移。

⑩ 宜昌市夷陵區房管局網站

• 宜昌申請經濟適用房需要什麼條件

1、有宜昌當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象。

2、現在無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭。

3、申請經濟適用房的家庭收入符合宜昌市、縣人民政府劃定的收入線標准，家庭的人均年收入為所在地的年城鎮可支配收入的60％以下。

4、申請的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的。

5、享受宜昌房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。

6、按宜昌政府優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議註明的安置面積為准）等。

7、宜昌具體申請條件，由宜昌地方制定細則，地方具體申請條件根據當地相關政策確定。

• 宜昌在哪裡申請經濟適用房

宜昌的申請人需要先到宜昌的戶籍所在地的社區居委會先提出經濟適用房購買的申請，之後申請人還需要持有本人及配偶的身份證、戶口本還有結婚證，到戶口所在地的房管局再提出申請，還需要到工作單位及主管部門申請辦理收入及住房的證明。具體如下：

1、持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續，然後領取申請審批表。

2、如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，然後向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，再由區房管局再上報市房管局進行復核。

3、宜昌市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審以及評分之後，便在相關的網站上進行公示，時長為15天。

4、市房管局根據其評分情況，按照批次來批准購房的申請，然後對經批準的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序。

以上就是關於宜昌申請經濟適用房需要什麼條件以及宜昌經濟適用房在哪裡申請的介紹了，經濟適用房由市、縣人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設，所以在申請購買的時候也會經過市政審核這一關的，在准備的相關材料上一定要細心不可缺少。

夷陵區房管局官網