湖南二套房辦房產證要多少錢

1. 二套房子辦房產證怎麼收取費用

契稅、來營業稅、個人所得稅、交易源費、登記費、評估費、中介費。

2. 第2套房辦房產證需要交什麼錢，會比第一套多交什麼費用

名下已有一套房產再買一套房，則為二套房，費用如下：
1、契稅內繳納的稅率容是房屋總價的4%；
2、名下無房但有賣房交易記錄，經檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方）；
3、名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；
4、90平米-144平米的稅率是2%；
5、超過144平米的稅率是4%。
6、若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。
7、未滿五年的房產過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）。

3. 二套房辦理房產證費用

根據房子是否滿復五年制、是否唯一房、面面後對號交納的稅費大約有7種，如下;
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

4. 第二套房房產證辦理需要交納多少稅費

名下已有一套房產再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；90平米-144平米的稅率是2%；超過144平米的稅率是4%。若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。未滿五年的房產過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）

名下無房但有賣房交易記錄，經檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；

(4)湖南二套房辦房產證要多少錢擴展閱讀：

契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：

⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

⑶房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。

⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。

⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。

房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。受國有土地使用權支付的土地出讓金對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

5. 第二套房辦房產證要不要多交錢

辦理房產證沒什麼不同，只不過在交稅的時候不一樣：
首套普通住宅專90平以下,首套房契稅1%,90——屬140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,
非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。

6. 第二套房房產證辦理需要多少錢

1、名下已有一套復房產制再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；
2、名下無房但有賣房交易記錄，經檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；
3、90平米-144平米的稅率是2%；超過144平米的稅率是4%。
4、若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。未滿五年的房產過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）