1. 小區辦房產證要補多少錢平米有誤差
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位
①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其他房產建築面積500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的為300元，1000~2000m2的為500元，2000~5000m2的為800元，5000m2以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1.商品房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分5.5%的營業稅。
2.房改房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）。
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。
如果是標准價或者優惠價的房改房，那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3.經濟適用房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
2. 之前拖了幾個月的房貸沒按時交後來補上了現在去辦房產證那的人說交違約金2萬多錢合理嗎
問：之前拖了幾個月的房貸沒按時交後來補上了現在去辦房產證那的人說交違約金2萬多錢合理嗎
答：君同法律在線咨詢為您解答
按照法律規定，當事人只有拿到了房產證才能真正成為房子的主人。但是，現實中有不少開發商交房後卻不給辦房產證的事情，導致了大量房產證糾紛的發生。
一、開發商不給辦房產證怎麼辦?向法院起訴追究違約責任
按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。
前述「規定期日」按下述方法計算：合同未約定的房屋權屬證書取得日期，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用後90日計算;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計算。
出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。因出賣人未按期提交房屋權屬登記材料，致購房者未能按約定和規定期限取得房屋權屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，並可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。
因此，因開發商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：
1、開發商不給辦房產證時，起訴後，法院要求開發商辦理房產證;
2、開發商不給辦房產證時，起訴後，法院要求開發商支付違約金、賠償損失等。
二、開發商不給辦房產證怎麼辦?部分地區可以自行辦理
雖然向法院起訴可以解決開發商不給辦房產證的問題，但是畢竟打官司耗時耗力，對購房者造成了巨大的負擔。因此，目前部分地區已經開始允許購房者自行辦理房產證，以便及時解決房產證糾紛。
比如《廣州市城鎮房地產登記技術規范》明確了14種可以單方辦證的情況，其中有兩條非常關鍵：「預售人未在規定或者雙方約定的期限內與預購人申請預告登記或者未依預購人委託代為申請預告登記的，預購人提交規定的材料，可以單方申請預告登記」。或者是「預售人未在規定或者雙方約定的時間內與預購人申請轉移登記或者未依預購人委託代為申請轉移登記的，預購人提交規定的材料，可以單方申請轉移登記」。這意味著，一旦開發商沒有按照規定為購房者辦理房產證，市民可單方面提交相關資料到房管局辦理。
因此，如果房屋購買地對購房者自行辦理房產證做出了相同規定，那麼在開發商不給辦房產證時，購房者可以自行辦理房產證。
需要提醒的是，即使購房者自行辦理了房產證，這並不能改變開發商違約的事實，因此購房者還是有權要求開發商承擔違約責任。
以上就是對「開發商不給辦房產證」怎麼辦所作的解答。總之，除非有正當理由，否則開發商不給辦房產證的行為構成違約，其應當及時辦理房產證並且承擔支付違約金、賠償損失等責任。如果購房者當地允許自行辦理房產證，則在開發商不給辦房產證時，購房者可以自行辦理。如果您還有什麼需要幫助的，建議不妨及時與律師取得聯系，他們在處理房產證糾紛方面有著豐富的經驗。
3. 房產證辦不下來了，如何要求賠償
合同上沒來寫辦不下房產證，自只寫了交房逾期的賠償，那如果你現在收房了的話，其實是拿不到賠償的。
合同上寫多少就是多少，這是唯一的依據。再仔細看看合同上有沒有關於房產證的約定吧。
看你寫的意思並沒有遭到延期交房，現在也住的好好的，明顯不是炒房的投機客，並沒有遭受什麼損失啊，赫赫，那你還著急什麼呢，跟同小區的人一起隨大流拿到些賠償，好事啊~
4. 我分期付款買房 房產證未按合同按時辦理下來 現在在辦房產證 我的違約金怎麼辦
第一：你的房子是貸款買的，這種情況下，你是看不到房本的，房本在銀行押著。專
第二：簽合屬同的時候，不知道合同中註明沒註明房產證在2008年6月30號之前辦理好，如果註明了，那說明他們違約，若果沒註明，那就不好說了。
第三：單違約金而言，是有法律效應的，這個錢他不給都不行。前提條件是確定有違約責任。
5. 房產證未按期辦理賠付問題
合同中只要約定房抄產證是由房開商負責辦理的就沒有你的責任。
說你資料不全應該是房開商由於其他原因未能按時辦理房產證的托詞。
如果你要起訴的話你只需要提供購房合同原件足矣了。
處理你這件事沒有必要起訴，你首先找房開商溝通不同意賠償的，找當地房管局、住建局、省住建廳都有專門接受百姓投訴的信箱，一般情況只要你投訴房開商會服軟的。
以上都試過的可先咨詢律師再起訴，一般的賠付法院是按照合同約定來判，但如果你認為合同約定的違約金不足以賠付你的損失時可以申請法院調高違約金，但是這種調高的概率比較小。
6. 辦房產證時房開商提供的面積與合同面積不一樣並要求補錢怎麼辦
規定合同面積誤差±3%屬於正常，按合同單價多退少補即可。
如果有超過內±3%，面積過大容，大於3%的部分，則作為你正常所得，不用交錢。只能支付3%部分的錢。反之，太少而少於了負3%的話，這一部分，開發商按合同單價雙倍返還，屬於負3%的部分，按合同單價返還。
7. 開發商未按合同約定辦理房產證怎麼賠償
可要求開發商按照房屋買賣合同中的約定承擔相應的違約責任。建議聘請專業房產律師，通過訴訟方式解決，法院的判決書才是維護業主權益的保障。
若有需要，可聯系我！
8. 開發商未按合同約定時間。辦理房產證已經違約，有十個月左右了，怎樣讓開發商賠償違約金。
一切按合同的約定辦理。開發商不履行賠償義務的，可以先協商，協商不成的，可以向人專民法院起訴。
1、第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
9. 補辦房產證與土地使用證要多少錢
北京這差不多也是幾百塊錢。過程需要六個月。工本費不到100元。登報花點錢
建委掛失。然後登報說明房產證丟失。這邊登報一次就行。
掛失後滿6個月去領新本。
前倆月剛辦了個這樣的。
10. 房產證上的面積比實際面積小,補辦需要交錢嗎交多少
商品房銷售管復理辦法》
第二十條制按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；
(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積面積誤差比＝---------------×100%
合同約定面積
因本辦法第二十四條規定的規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。