正常來說房產證多久可以拿到

❶ 買了房子後房產證要多久能拿到

幾乎對於所有人而言，買完房成為業主之後，最關心的莫過於自己的房本什麼時候能夠拿到手了。今天就這個問題，來告訴大家買房以後或者交房以後多久能拿到房產證。

一、買房之後多久能拿到房產證？

我們先一起來看看法律的規定，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。

實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交給你房屋鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

二、是否必須貸款還清才能取得房產證？

對於貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款未還清之前，房產證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清後才能取回。實際上，確實曾經有銀行要求借款人用房產證作為抵押，但是目前，這種情況已經極為少見。

購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《房屋他項權證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況。

當貸款全部還清之後，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。

三、具體辦理證件時間

1、若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批會需要7～10個工作日。

需要注意的是，辦理房產證時業主要在領證的時候到場，攜帶本人身份證並簽字，同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

2、如果是開發商代辦，需要自受理日起20個工作日左右。

開發商在完成自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件准備好後拿到房管局辦理房產證。

通過以上內容的閱讀，知道辦理新房的房產證時間後，是不是心裡有底了，作為業主的你也沒那麼著急和慌張了呢。

（以上回答發布於2018-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

❷ 房產證一般多長時間能拿到

一手房
一個合法完整的房地產開發項目必須有六個證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《房屋所有權證》。如果報建時出現資料准備不全、圖紙蓋章不正確等狀況，就容易導致房屋不能按時拿證。對於購房者而言，購買期房時要先看樓盤有沒有前五個證。
如果在開發商六證齊全的情況下你購買的是一手房（全款、貸款都一樣），開發商會保證在交房後180天出據房產證，具體的時間會在你的購房合同內清楚寫明，你可以留意一下自己的購房合同。

02
二手房
如果買的是二手房，是過戶後的7個工作日就會出新證，按揭的話，您可能要在過戶後的22個工作日能拿到產證，因為按揭款需要22個工作日才能到房東帳上。如果您是一次性全款購買的二手房，通常過戶當天就會交房，也就是說過戶後的7個工作日可以拿到房產證。

❸ 一般房產證多久能拿到

買房後多久能拿到房產證？
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾回紛案件適用法律若答干問題的解釋》
第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

❹ 請問房產證是在交房後多久時間拿到

60日內，以四川省為例。

《四川省城市房地產交易管理辦法》對其有相應的規定：

第二十五條 房地產開發企業預售商品房應當自合同簽訂之日起30日內持商品房買賣合同、預購人身份證明到房地產管理部門辦理合同登記備案，並於合同登記備案之日起15日內書面告知預購人。

房地產開發企業應當在商品房竣工驗收合格之日起60日內，持國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、房屋竣工驗收合格證明等有關證明文件到房地產管理部門辦理新建房屋所有權初始登記。

(4)正常來說房產證多久可以拿到擴展閱讀：

《四川省城市房地產交易管理辦法》相關法條：

第二十二條 房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。

買受人要求退房的，房地產開發企業應當退房。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，按照相關要求視同接受規劃、設計的變更。

第二十三條 以在建工程已完工部分抵押的，其佔用范圍內的土地使用權隨之抵押，但應扣除已經預售的商品房和拆遷安置協議約定為拆遷安置的房屋及其相應佔用的土地使用權份額。

❺ 一般房子拿到手多久能拿房產證

一般房子拿到手多久能拿房產證；只要商品房開發商完善以下手續， 在3-6個月就能拿內到房產證。。。
需要開容發商的各種國土手續齊全、開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建報檢、預售等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。