房產證的原始檔案找不到怎麼辦

❶ 房產證原始存檔被房管部門弄丟了，我該怎麼辦！！

自建房是吧
有土地使用權證 你這好像不對啊 你們這房子屬於什麼性質 城市的么？ 農村應該版是宅基地證
如果是自權己蓋的房子 那麼我國物權法是有規定的
因合法建造或拆除房屋 而取得所有權的 是不需要辦理房產證的
類似的還有 通過繼承方式取得所有權 基於法院或仲裁機構的生效判決、裁決取得所有權的 以及政府行為如徵收取得所有權的
只要是通過上述方式取得的物權 只是自己居住 而沒有轉讓 那麼一律不需要辦理任何證件

❷ 我買了我爸朋友1995年的二手房現在找不到原始檔案現在無法辦理房產證，請問我該怎麼辦

找一下專業律師咨詢一下，有個中顧律師網挺好的，也不用花錢。

❸ 房產檔案丟失土地局也沒找到那怎麼辦

一、備件申請

由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

二、備案查檔。

到你所在的房地產局的原產權證發證機關申請內部查冊，繳納查冊費後，由原產權證發放機關開具臨時收據，對申請遺失事項進行內部查冊核對，內部查冊約需7個工作日。

三、登報聲明

產權人持申請人身份證復印件(原件核對)、帶著簽字蓋章後的遺失申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關「遺失契證」櫃台辦理具體事宜。由原發證機關來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。

四、辦理調檔手續

產權人憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日)，再憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日)。

五、辦理產權證

遺失聲明見報後，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產權人）書寫的遺失具結報告（內容包括：1、遺失證件找到後交回；2、因遺失證件而產生的後果自負等內容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證，所需時間大約3個月左右。

六、房產證遺失登記所需資料

1、房地產登記申請表；2、登報報紙（整張報紙）；3、遺失具結報告；4、營業憑證（單位需提供）；5、申請人的身份證明或法人資格證明；6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業執照、法人身份證、法人委託書及《房地產他項權證》；7、委託書。

七、房產證遺失補辦收費標准

收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。

總之，房產證遺失以後進行補辦的程序十分的繁瑣，前後大概需要3個月的時間才能夠辦理下來，而且這期間要多次奔跑相關的機關單位，如果可能，還是建議大家一定保存好自己的房產證以免遺失。

(3)房產證的原始檔案找不到怎麼辦擴展閱讀：

合同補辦

一般來講，分兩種情況：

1、如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地（縣級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。

2、第二，如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國採取登記制度，即房屋買賣合同簽訂後合同生效，但產權獲得須辦理房屋過戶登記手續。未經登記的，只能主張合同違約責任和賠償損失。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

❹ 我的房產證在房產局沒有檔案怎麼辦

有點麻煩，房產權利以登記為准。可以查一下這個地址的產權登記在誰的名下。

❺ 房照丟了想補辦，可是房產局沒有檔案，怎麼辦

房管局說沒有你的檔案的話，而你卻是有過房產證（而且不是假的），只能說明是房管局的備檔工作失誤，你可以到當地法院起訴他們，這樣肯定是能贏得。

如果房產證正常丟失的，按這套程序辦理即可：
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；
4、6個月後，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告；
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。 收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。 購房合同不慎丟失怎麼辦 一般來講，分兩種情況： 第一，如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地（縣級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。根據《城市房地產開發管理暫行辦法》「預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續」。 第二，如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國採取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。 如果您的情況不屬於以上兩種情況，可以採納以下建議： 首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，重新簽訂購房合同，並就所支付購房款事宜要求開發商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。 其次，倘若不幸與無信譽可言的開發商遭遇，可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復印件備用。一般來說，開發商出具的應該是正式發票，財務有底可查，很難做假，所以發票一般來講不用擔心。 當然了，為了防患於未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料復印一份

❻ 房產證查不到檔案怎麼辦

到房管局查看。
個人房產證的查詢方法有:
1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網內站進行查容詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2、房產局查詢:若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

❼ 我的原始檔案丟了怎麼辦

檔案是不可來以自己拆封的源，即使你的檔案現在還在，給你拆封後有檔案等於沒檔案。
你可以拿身份證到原就讀的成人學校，找原班主任、學校領導，看能否給你重新辦理學生檔案（如果原檔案在手，需要拿回學校去重新封案即可）。

❽ 我手有房產證但是在房產找不到檔案怎麼辦

如果房產面積與實際不符，可以先請房屋測繪公司對房屋的實際面積進行測量，並出具測繪報告，然後帶房產證和測繪報告、戶口本、產權人身份證到房產登記部門進行更正登記

❾ 房產局查不到我的房產檔案怎麼辦

如果你的房子是開發商的那你可以直接找開發商。你的房子有地契吧~在個人手買的應該做個公證到公證處。
辦理公證程序
申請與受理
公民，法人申請公證，應當向公證處提出，並填寫公證申請表。
1、公民，法人申請公證應當提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; ②代理人代為申請的，須提交授權委託書或其它有代理權資格(法定代理、指定代理)的證明; ③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業證等; ④與公證事項有關的財產所有權證明; ⑤與公證事項有關的其它證明材料。
2、符合下列條件的申請，公證處應予受理： ①申請人與申請公證的事項有利害關系; ②申請公證事項的當事人，利害關系人之間對申請公證的事項無爭議; ③申請公證的事項，屬於公證處的業務范圍; ④申請公證的事項屬於本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，並通知申請人。
3、公證處受理公證申請後，應進行分類登記。登記事項包括，公證類別(如繼承、收養、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結日期、結案方式、公證書編號等。
4、公證處受理公證申請後，應按規定標准向當事人收取公證費。公證辦結後，經核定的公證費數額與預收數額不一致的，應當辦理退還或補收手續。當事人交納公證費有困難，應提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 二、審查 公證審查，是公證處在受理當事人的公證申請後，出具公證以前，對當事人申請公證業務范圍。