農村房產證多少年

⑴ 農村自建房的房產證要多長時間才能辦下來

我的建房證五年前就辦了，可是到現在都沒有拿到證，

⑵ 農村房產證辦理一般需多長時間

辦理產權證書的大致步驟為:首先，開發商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批准書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據上述資料由房屋所在地測繪所進行實地測繪並繪制管理圖。第三，根據實際測繪的面積結果到房地局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房地局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並制證、發證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。至於有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因有可能是開發商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊、服務體系不完善等，也有的是房地局有關測繪及行政部門因作業繁忙而延緩了發證時間。
辦理流程
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。

⑶ 農村房產證要辦多久

首先要了解農村房產證辦理程序才行.

怎麼可以把老房的房產證給村長啊

程序：
一、申請登記程序：
登記資料初審、取測繪聯系單
----申請測繪
----現場測繪----取測繪成果
----提交資料
----審核辦證
----交費領證
二、測繪提交資料：
1、測繪聯系單；
2、申請人身份證明復印件(查驗原件)；
3、建築工程規劃許可證復印件(查驗原件)；
4、房屋示意圖；
5、國有土地使用證復印件(查驗原件)；
6、其它相關資料。
備註：私人房屋變更測繪，需提交房屋所有權證復印件(查驗原件)。對於落實政策退還的房屋，應提交退還房屋通知書復印件(查驗原件)和退還房屋的示意圖，示意圖上要加蓋落實政策辦公室的公章。

三、登記提交資料 ：
1、房屋權屬登記申請書(非交易類)；
2、房屋分層分戶平面圖；
3、申請人身份證復印件(查驗原件)；
4、建設工程規劃許可證；
5、國有土地使用證復印件(查驗原件)；
6、房屋四至牆界申報表(四不靠的房屋可以不填)；
7、公安部門出具的房屋門牌證明復印件(查驗原件)；
8、委託書(申請人不能親自辦理時出具，並提供代理人身份證復印件，查驗原件)。
備註：房屋權屬登記申請表(非交易類)在二樓商務中心領取。

四、收費標准：
住宅： 房產登記費：80元/證
房屋測繪費：1.6元/平方米（不足50平方米，住宅80元/件）
非住宅： 房產登記費：550元/件
工業廠房、商住樓房屋測繪費：2.2元/平方米（不足50平方米，140元/件）

⑷ 請問農村的房子建了幾年啦一定要辦房產證嗎

根據我抄國《物權法襲》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請。
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請;
2、村委會審核同意，簽字蓋章；
3、向鄉鄉建辦提出申請；
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；
6、經鄉建辦簽字同意；
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。

⑸ 農村辦房產證要多久

樓主，你好
在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
一、 農村宅基地房產證怎麼辦，需要提交哪些材料?
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要准備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。
二、 農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼?
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。
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⑹ 2017年農村宅基地辦房產證一般多少錢

農村宅基地辦房產證需要交納的費用：

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

申請農村宅基地房產證要准備的材料：

1、登記申請表：當地房管局領取申請表，認真填寫好。

2、身份證明：身份證正反面復印件，復印在一張紙上。

3、宅基地證書或者集體所有建設用地使用的權的相關證明，基本都是有原件的。

4、申請房屋登記符合城鄉規劃的證明：這個一般都是村委書記給開的。

5、房屋的測量和繪畫報告，或者有住房的平面圖。

(6)農村房產證多少年擴展閱讀：

宅基地使用權

1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買。

（2）法人或其他組織購買。

（3）轉讓人未經集體組織批准。

（4）向集體組織成員以外的人轉讓。

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）。

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓。

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。

（4）轉讓行為徵得集體組織同意。

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。

⑺ 農村房產證有效期限是多少

農村房產證有效期限是：
1、長期有效。
專2、房產證上有記載。
3、房產證是沒有有效屬期的;即使以後要換發新證，也是要憑老證才可以更換的。
4、房產的使用期限：
一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年;商業類40年;綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。

⑻ 農村房產證多長時間能辦下來

農村住房所屬土地為集體性質，辦理房產證需要申請之後60天以內領取房產證。
《房屋登記辦法》規定：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

⑼ 農村辦房產證要多久

1
看各地的拆遷政策吧！我們這里的政策是，辦理房產證和不辦理是一樣的，內當然前提是你的建築是合法容的，有合法的土地證和建築規劃許可證。這個，你可以提前找人咨詢一下。
2
辦理房產證，房管部門會重新測繪的。（我們這里是，而且必須）
3
產權面積，必須是在合法的土地上，並且有合法的手續。就是土地證、規劃許可證齊全。133平米的土地面積，只是說明你的土地使用權，不能說明你的建築面積。
至於產權面積怎麼寫，要看你規劃面積。我們這里的處理方法是，加蓋一個「實測面積***，產權面積***」的章印，也就是說你產權面積只有有規劃的那部分
想通過辦理房產證把建築面積合法化？不太可能，除非你本來就是合法的建築。
你還是先把規劃拿下來再說

⑽ 農村房子如何辦理房產證房子已經建好好幾年了！

農村村民建住宅需要使用宅基地的程序：

一、申請

申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

二、現場勘查

鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

三、填申請表

國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

四、村委會審查

村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

五、審核上報

鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

六、審批

縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

七、放樣

由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

八、驗收發證

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

(10)農村房產證多少年擴展閱讀：

在辦理使用證之前，需要先辦理土地使用證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》：

第四條

農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。

農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

參考資料：農村宅基地-網路