1. 間接性精神病的房產證可以由非法定監護人更改嗎
去咨詢一下相關部門
2. 夫妻一方患有精神分裂症房產怎麼過戶
精神好的時候去辦過戶就可以了，記得公證
3. 如果老人有精神疾病他名下有房產買賣過戶需要些什麼手續
需要有精神抄疾病老人的專科疾病診斷證明、老人的房產證、戶口本、身份證、街道、村委會或公證處證明老人目前確無完全民事行為能力，由老人委託其第一順位繼承人代為辦理並簽署委託書，簽字｛委託人、受委託人、兩位證明人或公證員｝按手印、加蓋公章或公證章，然後由受委託人｛攜帶本人身份證件等所有證件、資料｝到房產局代為辦理相關手續。上述未盡事宜房產局會要求事主逐一完善，直至達到辦理此類房產所有人房產買賣過戶的所有要件要求，就可以完成房產買賣過戶手續了。
4. 房屋產權人之一有精神病，如果辦理房屋過戶手續
此類房屋可以購買，也可以順利交易；
父親及女兒均為完全民事行為回能力人，首先可答以完全代表自己意願出售權屬自己的產權份額、其次作為監護人代被監護人出售被監護的份額也受法律保護，具備監護權代簽的買賣合同依然具有法律效應，本案中的監護權是房屋買賣的重要焦點；
風險提示：
1、簽定買賣合同同時，必須讓父親及女兒出具由法院判決的監護權裁決書；
這是至關重要的法律憑證，請務必謹慎查閱，監護權裁決書會影響買賣合同效力！
2、如果沒有法院監護權裁決書就必須出具由公證處出具的監護權公證書，公證書必須體現完全民事行為能力人的監護權歸屬是父親、女兒。
上述法律依據任意有一份即可；否則交易中心不會辦理過戶交易手續的！
希望對你有所幫助！
5. 家裡有精神病人房產過戶怎麼辦
我和我弟共有一處房產，因我弟是精神病人無妻，無子女，經我母生前指定我為法定監護人。已經法院判定。現因要撫養和醫病。需變買房產過戶。需什麼手續，才能過戶。
6. 精神病人房產怎麼過戶
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違內約條款寫清容楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
7. 精神分裂症患者如何辦理房產過戶
出具醫療證明，由監護人或委託公證辦理房屋過戶
8. 精神病3級是限制行為人房產如何過戶
是精神病人的產權過戶也是可以過戶的，但是只有其監護人可以過回戶， 是其家人，答但是不是其合法的監護人也是不能處理其房產的，監護人是對無民事行為能力和限制民事行為能力的人(如未成年人或精神病人)的人身、財產和其他合法權益負有監督和保護責任的人，成年人的監護人只可能發生在該成年人因疾病等情況喪失或部分喪失民事行為能力的情況下，最常見的如精神病患者。此時依據我國民法及民通意見等規定該成年人的監護人次序依次為1、他的配偶，2、父母或成年子女、3、其他近親屬，4、關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。5、沒有上述4類人，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。需要注意的是這個監護人的確定是有次序的，原則上如果前後次序的監護人發生搶奪監護權的爭議，都是由前一次序的人行使，如果是同一次序，或者是有其他情況無法確定監護人，或者是都不願行使監護權利，則應該有有關單位加以指定，如果對指定的監護人有不同意見應該向法院起訴要求法院確認。
9. 精神病人的監護人以及房產過戶問題
1、A的父母去世前想對A的房產並以醫葯費和治療費為由過戶並要變專賣房產，是允許的，屬在轉讓登記的時候需要C的簽字認可
2、C應當成為監護人
3、不是監護人無權處置房產，如果處置房產都需要經過C的同意。才是法定繼承人，有權分得財產的同時應該進行贍養。但即使B是監護人也不得隨意處置A的房產
4、B已經離婚，不享有分得財產的權利
10. 精神病人名下的房產可以買賣或者過戶么
其法定監護人有權處理。
根據《中華人民共和國民法通則》 第十七條規定:無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：
1.、配偶；
2.、父母；
3.、成年子女；
4.、其他近親屬；
5.、關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
精神病患者不能完全辨認自己行為的是限制民事行為能力人，可以進行與健康程度相適應的民事活動，其他民事活動需由法定代理人代理，或是徵得法定代理人統一。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。
針對精神疾病患者，法院裁定一位近親屬來做其「法定監護人」。在簽署合同時，「法定監護人」就是其「法定代理人」。
具體步驟為：如家有精神疾病患者，其親屬或利益關系人首先需要向基層人民法律提出申請，由法院來宣告該精神病患者為「無民事行為能力人」或「限制行為能力人」。
其後，由精神病患者所在單位、居委會或村委會指定監護人。如果對於監護人有爭議的，可向人民法院提起訴訟，由法院裁決。
因此如家庭有精神疾病患者且其名下有房屋需要出售的，需要通過法律程序來確認其為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，進而依法確定其監護人或者由法院指定其監護人。
其後才能進行房屋交易，在簽約過程中，法定代理人必須在場，並簽署相關文件。