什麼是工廠房產證

⑴ 工廠辦房產證需要提供哪些資料

1、辦理工廠廠房需要的要件：登記申請書、企業營業執照、土地使用權證（用版地批復等）、權建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規劃、施工、竣工這個流程提供登記材料。
2、辦理機關：廠房所在地的房屋登記機構
3、收取的費用：因為是非住宅，登記費550元，可能還有測繪費用，具體看地方制定的標准；
4、辦理的流程：企業需要提交前述的要件，登記機關要進行現場的實地查看後，受理－審核－記載於登記簿－發《房屋所有權證》
上述為城市規劃區內國有土地上的廠房辦理房屋所有權初始登記的內容。
5、辦結時限：各地情況不一，但是不應該長過30個工作日。

⑵ 工廠的房產證和其他的問題（聰明的進

先說明一下概念
廠長就是工廠或企業的一個職位, 廠長不一定就是廠房的所有人專
也就是說屬這個廠長也可能是租借別人的廠房
這種情況下持有房產證的人就是廠房的所有人, 享有所有權
租借廠房的人享有廠房的使用權, 在合同允許的范圍內, 具有使用權的人對廠房做主
當然有所有權的人對廠房有更高層次的決定權, 比如他可以租或不租, 賣或不賣

假如要收購的話, 除了廠房建築等 還有設備都要折算價格
出得起錢就可以收購了, 跟買賣一樣的道理

⑶ 房產證上寫的是工業用地是啥意思呢

工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
形式1

用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。當把技術、經濟上有直接依賴關系的工業組成聯合企業時，如鋼鐵、石油化工、紡織、木材加工等聯合企業，則需要很大用地。可見影響工業用地大小的因素很多，規劃中必須根據城市發展戰略對不同類型的工業用地進行充分的調查分析，為未來的城市支柱產業留有足夠的空間和彈性。但同時也要注意工業發展應節約用地，充分利用和發揮城市土地市場和規劃管理的作用，有效地控制城市工業用地的浪費現象。

形式2

地形要求工業用地的自然坡度要和工業生產工藝、運輸方式和排水坡度相適應。利用重力運輸的水泥廠、選礦廠應設於山坡地，對安全距離要求很高的廠宜布置在山坳或丘陵地帶，有鐵路運輸時則應滿足線路鋪設要求。

形式3

（3）水源要求安排工業項目時注意工業與農業用水的協調平衡。由於冷卻、工藝、原料、鍋爐、沖洗以及空調的需要，如火力發電、造紙、紡織、化纖等，用水量很大的工業類型用地，應布置在供水量充沛可靠的地方，並注意與水源高差的問題。水源條件對工業用地的選址往往起決定作用。有些工業對水質有特殊的要求，如食品工業對水的味道和氣味、造紙廠對水的透明度和顏色、紡織工業對水溫、絲織工業對水的鐵質等的要求，規劃布局時必須予以充分注意。

形式4

能源要求安排工業區必須有可靠的能源供應，否則無法引人相應工業投資項目。大量用電的煉鋁、鐵合金、電爐煉鋼、有機合成與電解企業用地要盡可能靠近電源布置，爭取採用發電廠直接輸電，以減少架設高壓線、升降電壓帶來的電能損失。染料廠、膠合板廠、氨廠、鹼廠、印染廠、人造纖維廠、糖廠、造紙廠以及某些機械廠，在生產過程中，由於加熱、乾燥、動力等需大量蒸汽及熱水，對這類工業的用地應盡可能靠近熱電站布置。

形式5

工程地質、水文地質與水文要求工業用地不應選在7級和7級以上的地震區；土壤的耐壓強度一般不應小於1.
5kg/cm；山地城市的工業用地應特別注意，不要選址於滑坡、斷層、岩溶或泥石流等不良地質地段；在黃土地區，工業用地選址應盡量選在濕陷量小的地段，以減少基建工程費用。工業用地的地下水位最好是低於廠房的基礎，並能滿足地下工程的要求；地下水的水質要求不致對混凝土產生腐蝕作用。工業用地應避開洪水淹沒地段，一般應高出當地最高洪水位0.
5m以上。最高洪水頻率，大、中型企業為百年一遇，小型企業為50年一遇。廠區不應布置在水庫壩址下游，如必須布置在下游時，應考慮安置在水壩發生意外事故時，建築不致被水沖毀的地段。

形式6

工業的特殊要求某些工業對氣壓、濕度、空氣含塵量、防磁、防電磁波等有特殊要求，應在布置時予以滿足。某些工業對地基、土壤以及防爆、防火等有特殊要求時，也應在布置時予以滿足。如有鍛壓車間的工業企業，在生產過程中對地面發生很大的靜壓力和動壓力，對地基的要求較高。又如有的化工廠有很多的地下設備，需要有乾燥不滲水的土壤。再如有易燃、易爆危險性的企業，要求遠離居住區、鐵路、：公路、高壓輸電線等，廠區應分散布置，同時還須在其周圍設置特種防護地帶。

形式7

其他要求工業用地應避開以下地區：軍事用地、水力樞紐、大橋等戰略目標；有用的礦物蘊藏地區和采空區；文物古跡埋藏地區以及生態保護與風景旅遊區；埋有地下設備的地區。

⑷ 在廠里上班要我們的自己家的房產證是什麼意思

這是一種信用證明。就如同去美國出差要求你提供房產證明一樣。

⑸ 工廠國有土地能辦下房產證嗎

應該可以辦理。
房產證辦理流程如下：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

⑹ 工業廠房房產證辦理流程是怎樣

工業廠房房產證辦理流程如下：
1、某某市房產交易、產權登記申請表（申請時在辦證窗口領取內空表、容由申請人填寫並蓋章）；2、建設項目批文（原件或復印件並校驗原件）；3、建設用地規劃許可證（原件或復印件並校驗原件）；4、國有土地使用證（復印件校驗原件）；5、建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或復印件並校驗原件）；6、建築工程施工許可證；7、建築工程規劃驗收合格證；8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復印件並校驗原件）；9、房屋建築工程竣工驗收備案表（原件）；10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；12、企業營業執照、法人代表身份證（原件或復印件並校驗原件）13、其他必需材料

⑺ 工廠房產證辦理流程有哪些 需要什麼材料

1、市國土資源部門出具的土地權利證書；
2、屬地鎮街規劃建設辦或市建設工程質量監督站出具的《質量監督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑒定報告》備
案憑證；
3、市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建築工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查
證書》；
4、市城建規劃局出具的《建設用地規劃許可證》；
5、市城建規劃局出具的《建設工程規劃許可證》；
6、消防部門出具的《消防審核意見書》；
7、消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復查合格意見書》。
1、市國土資源部門出具的土地權利證書；
2、屬地鎮街規劃建設辦或市建設工程質量監督站出具的《質量監督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑒定報告》備
案憑證；
3、市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建築工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查
證書》；
4、市城建規劃局出具的《建設用地規劃許可證》；
5、市城建規劃局出具的《建設工程規劃許可證》；
6、消防部門出具的《消防審核意見書》；
7、消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復查合格意見書》。

⑻ 企業廠房辦理產權證有哪些流程，應提供什麼資料和手續

企業房產證辦理流程：

規劃局驗收：

目的：將規劃許可證副本換為正本

准備資料：

1、建設工程規劃許可證副證

2、土地證

3、規劃驗收申請書(鎮政府意見)

4、地形圖測量;

5、房產測量結果

6、總平面圖。

辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(8)什麼是工廠房產證擴展閱讀：

法律責任：

針對由於出賣人的原因導致購房者無法取得房產證的情況，自2003年6月1日起實施的最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

另外還規定商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記。

⑼ 關於工廠房產證 集體土地上的廠房辦房產證

1、新建的車間先要到規劃部門辦理規劃許可。
2、再到建設部門辦理施工許可。
3、施工。
4、辦理竣工驗收。
5、辦理房產證。

各縣（區）人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：
為進一步加快市區城市房屋拆遷工作進度，提高拆遷工作效能，保障重點工程建設項目的順利實施，現就進一步做好市區（清河區、清浦區、經濟開發）城市房屋拆遷工作提出如下意見：
一、建立獎懲激勵機制，充分調動各方面做好拆遷工作的積極性
（一）合理設置提前搬遷獎勵標准。獎勵的設置由現行的按戶、按固定標准獎勵改為按房屋的合法面積進行獎勵，標准為100元/平方米，同時設定最低獎勵標准為5000元/戶；獎金期一般為10～30天，具體天數由市拆遷管理部門根據拆遷項目大小和拆遷戶數多少確定，並在拆遷通告中予以明確。提前搬遷獎勵的支付由拆遷人予以確認。
（二）適當提高拆遷實施勞務費標准。新標准仍按項目拆遷規模大小，分別制定不同標准，具體由物價部門核定。拆遷實施單位不能按期完成拆遷任務的，拆遷人按合同約定扣減支付。
（三）建立拆遷項目獎勵金制度。發布拆遷通告之前，拆遷人應與拆遷實施單位簽訂拆遷實施勞務合同，合同中應明確拆遷人必須向拆遷實施單位預付不低於30%的拆遷實施勞務費，拆遷實施單位同時向市拆遷管理部門預交拆遷項目獎勵金，獎勵金數額為拆遷勞務費總額的10～15%。市拆遷管理部門負責制定考核辦法，對項目的拆遷進度、信訪情況、申報裁決、平安拆遷、安全拆除、執行「六項制度」等情況進行綜合考核，按考核得分情況確定獎勵金的發放數額和發放時間。獎勵金發放後，由拆遷實施單位獎勵給拆遷工作人員以及積極支持配合拆遷工作的各相關單位和個人。獎勵金預交數與實發數的差額由拆遷管理部門負責管理，滾動運作。
二、建立健全工作制度，切實加強拆遷項目的組織實施工作
（一）建立目標責任制。各區要高度重視拆遷項目的協調、服務和組織實施力度，人員組織、計劃安排等方案要提前報市拆遷管理部門審核，對於人員組織不到位、計劃安排不合理的項目不能草率啟動拆遷。各區對每一個項目都要安排一名黨政領導掛帥，負責掛帥的黨政領導為項目的第一責任人，對項目的進度負總責。每一個項目都要成立項目部，實施項目責任制，一個項目一套工作班子，項目工作班子內部要分工負責、落實責任、嚴格考核獎懲。要建立拆遷例會、聯合會辦和項目督查等制度，確保每個拆遷項目啟動後按計劃快速推進。
（二）建立拆遷項目進展情況通報制度。政府拆遷項目啟動後，一般項目由市拆遷主管部門負責全過程跟蹤督查，重點項目由市城建項目督查辦公室負責督查，每月發一期通報，及時通報拆遷項目進展情況，分析影響拆遷工作進展的原因，協調解決困難和矛盾，對組織不到位、工作不力、進度不快的項目，予以通報批評。
（三）建立拆除工程招投標制度。要通過公開招投標方式確定拆遷項目的房屋拆除單位，建設行政主管部門應加強對招投標工作和房屋拆除工作的監督和管理，確保拆除進度和拆除安全。
三、嚴格執行拆遷政策，確保公平、公正、公開
（一）違法建築一律不得給予補償。規劃部門要依據拆遷當事人的申請，及時對拆遷范圍內房屋的合法性作出書面認定；城管部門要及時提供違法建築處罰的相關資料，並組織好拆遷范圍內違法建築的拆除工作；房管、國土部門要密切配合，為拆遷單位查閱房產、土地檔案等資料提供高效服務。要嚴格執行拆遷政策，任何單位、任何個人都不得違反政策，確保拆遷補償公平、公正、公開。
（二）嚴格執行最低總額保障政策。同一家庭成員或夫妻雙方以各自名義析產或交易並分別領取房屋所有權證的被拆遷人只按原產權證記載的實際面積補償，不執行最低總價保障；對非本市戶口但具有本市房屋所有權證的被拆遷人，按產權證記載的實際面積照實補償，不執行最低總價保障；對經交易、析產後現已無牆界的房屋，按照各自產權證記載的面積照實補償，不執行最低總價補償。嚴格控制突擊析產和分割交易行為，如自然人住宅房屋析產、交易或分割交易後，其登記單元無獨立出入口或建築面積低於30平方米的，房管部門不予受理登記。
四、強化法律手段，保障項目順利實施
（一）加大司法強制拆遷力度。各區政府要協調法院做好拆遷案件的審理工作，做到依法快審、快判、快結案、快執行，對符合司法強制拆遷條件的要及時組織司法強制拆遷。
（二）加大行政強制拆遷力度。市政府法制部門、市拆遷管理部門要依照《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）的有關規定，研究制定政府行政強制拆遷的具體實施辦法，對行政強制拆遷的運作程序、執行主體等予以明確。對始終達不成拆遷協議、漫天要價的要及時申報行政裁決，拆遷管理部門要提高行政裁決的效率和質量。對拒不履行裁決決定的，要及時組織行政強制拆遷。行政強制拆遷申請由市拆遷管理部門向市政府提出。市政府收到申請後，按屬地管理原則分別責成清河、清浦區人民政府或經濟開發區管委會組織實施行政強制拆遷。
五、加強思想政治工作，努力化解拆遷矛盾
在拆遷工作中要充分發揮思想政治工作的優勢，加強政策的宣傳力度，嚴格執行拆遷公示、信訪接待、文明拆遷、投訴舉報、檢查考核、責任追究「六項制度」，拆遷工作人員要登門入戶，做過細的思想政治工作；要依法堅決維護好群眾的合法權益，嚴格執行拆遷政策，確保補償安置到位；要多渠道解決好群眾因拆遷產生的實際困難；要高度重視拆遷信訪工作，按照《信訪條例》有關規定，及時有效地化解各類拆遷矛盾，特別是要認真處理好拆遷信訪的突出問題及群體性事件，防止惡性案件的發生，確保社會穩定。