棚戶區改造房房產證多久能辦下來

㈠ 棚改房什麼時候才能拿到房產證

棚戶區改造房屋產權證辦理手續和普通商品房辦理流程一樣，具體如下：
（版1）買賣雙方權進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

㈡ 棚戶區改造房可以自己辦房產證嗎

沒有房產證也可以。只要有購房合同。你要核對下，購房合同與房東的身份證是否一樣。如果購房合同是房東家人的身份證，那麼簽合同時，要購房合同的簽字人員與你簽。這樣如果有問題在法律面前才可以生效。一般無房產證的有兩種。一種是剛買下，兩個月之內沒辦理。一種是集資房。而房產證也分兩種，我們稱作大紅本，小紅本。大紅本是房產永久使用證和土地使用證。小紅本只有房產使用證。你自已問下房主。搞清楚再簽。
來自：www.xihu-longjing.com

㈢ 請問棚戶區改造而新建的新房是否辦理房產證，土地證。多長時間才能辦好

棚戶區建房要有房管局的土地使用證才能建房，如果私自蓋房是違法的，房產證的辦理時限90個工作日，但是一般用不了這么長時間。

㈣ 棚戶區改造的房子建好後多長時間能下來房產證

這就要看開發商的工程進度和什麼時候能取得五證！！

㈤ 棚戶區改造的房子，新房子建成後能馬上拿到房產證嗎

沒有房產證也可以。只要有購房合同。你要核對下，購房合同與房東的身份證是否一回樣。如果購房合答同是房東家人的身份證，那麼簽合同時，要購房合同的簽字人員與你簽。這樣如果有問題在法律面前才可以生效。一般無房產證的有兩種。一種是剛買下，兩個月之內沒辦理。一種是集資房。而房產證也分兩種，我們稱作大紅本，小紅本。大紅本是房產永久使用證和土地使用證。小紅本只有房產使用證。你自已問下房主。搞清楚再簽。
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㈥ 棚戶區改造的房子能否辦房產證

城中村項目在全國都有發生，是屬於小產權性質，一般來說是無法辦理房產證的。這個問題的本質在於土地使用性質屬於集體，而非國有。

城中村和棚戶區改造正處於推進規范管理和兌現回遷承諾的關鍵時期。現在的首要任務就是確保群眾按期回遷和拿到合法的房屋產權證。

各區改造項目安置回遷情況將作為一項重要的考核考評指標，加大分值，列入年度考核考評工作，對完成回遷安置工作的單位予以重獎，對沒有完成任務的要實施責任追究。

如果開發商在有關部門辦理了土地「轉性」(轉變土地使用性質)，就可以辦理房產證，關鍵還是要看開發商，因為土地轉性要辦理的手續較多、需要的資金也很大，一般開發商是不會辦理的。這種房屋購買後可以居住，但不能上市交易，也沒有法律保證，但存在很廣泛，是一種「事實婚姻」狀況。安置房在手續齊全的情況下可以辦理房產證。個人通過拆遷安置取得房屋，給安置戶辦理房屋所有權證分為兩步，第一步初始登記，依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;第二步轉移登記，依據初始登記的房屋所有權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，並頒發房屋所有權證。

擴展知識：

同商品房銷售一樣，城中村改造房必須五證齊全，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。五證不齊由於在建設、審批過程中缺乏政府相關部門的有效監管，在資金控制、建築質量、交房時間、後期物業管理、房產證辦理等方面均存在諸多隱患,簽訂的房屋買賣合同將是無效的，不會受到法律保護，合同中的承諾如果不能兌現，消費者將無從保護自己的權益，所以購買五證齊全的項目承擔風險相對較小。

參考文獻：

網路-城中村改造房

㈦ 棚戶區改造房產證怎麼辦理

棚戶區改造房屋產權證辦理手續和普通商品房辦理流程一樣，具體如下：
版（1）買賣雙方進權行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

㈧ 棚戶區房什麼時候能拿到房產證

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常版三個月拿到房產證，二手房權過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。