房產證一般交房多久後下

❶ 交房後多久能拿到房產證

新房房產證來辦理一般由開發商源提出申請，辦證時間長。由於各城市、各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。假如合同里沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

❷ 一般交房後多久房產證能辦下來

如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以內後，一個月左右拿到房產容證。房產證流程：第一步：簽訂委託協議通常《購房合同》中有關於委託開發商代房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。有些時候，開發商會把相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師。此時，可以選擇，開發商或代理公司僅相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產證代費、公共維修基金、契稅、印花稅收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。第三步：按照約定時間領取房產證開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請房產證，並抵押登記後，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

❸ 一般情況下交房後多久能拿房產證 辦理的一般程序

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，內而容新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

❹ 請問房產證是在交房後多久時間拿到

60日內，以四川省為例。

《四川省城市房地產交易管理辦法》對其有相應的規定：

第二十五條 房地產開發企業預售商品房應當自合同簽訂之日起30日內持商品房買賣合同、預購人身份證明到房地產管理部門辦理合同登記備案，並於合同登記備案之日起15日內書面告知預購人。

房地產開發企業應當在商品房竣工驗收合格之日起60日內，持國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、房屋竣工驗收合格證明等有關證明文件到房地產管理部門辦理新建房屋所有權初始登記。

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《四川省城市房地產交易管理辦法》相關法條：

第二十二條 房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。

買受人要求退房的，房地產開發企業應當退房。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，按照相關要求視同接受規劃、設計的變更。

第二十三條 以在建工程已完工部分抵押的，其佔用范圍內的土地使用權隨之抵押，但應扣除已經預售的商品房和拆遷安置協議約定為拆遷安置的房屋及其相應佔用的土地使用權份額。

❺ 新房交房後多久可以辦房產證，需要什麼材料

新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

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注意事項：

委託代辦的協議中應明確約定：

1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）。

2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。

3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法。

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證。

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。

6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。

❻ 房產證一般在交房後多久辦好

一本小小的房產證，卻有著大大的作用。房屋有了產權證後，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押等。那麼，購買新房後多久可以拿到房產證呢？開發商未按約定辦理房產證怎麼辦呢？

一、購買新房後，多久可以拿到房產證？

很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實並不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請，辦證時間長。

由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

二、開發商未按約定辦理房產證怎麼辦？

非業主原因，開發商未按約定日期辦理房產證怎麼辦？業主可通過法律手段維權，開發商應承擔相應的違約責任：

1、商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。

2、商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

3、開發商未按約定日期辦理房產證超過一年的，購房者可要求解除合同，並可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。

三、開發商為業主辦理房產證一般程序如何？

開發商開發建設一幢商品房竣工後應首先申請初始登記，就是說應首先將已竣工的房屋登記至開發商名下，也就是平時我們說的辦大證。然後開發商持其名下的房屋所有權證明同業主辦理商品房轉移登記，之後業主就擁有屬於自己的房屋所有權證書了。

辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，應提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料。

辦理轉移登記須由開發商和業主共同提出申請，應當提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料。

為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和大修基金等相關稅費。

四、開發商到期未將房產證交到業主手裡，對業主來說有何損失？

身邊很多朋友對於兩、三年才拿到，甚至還拿不到房產證的情況不以為然。但其實這樣的情況對於業主是有很大的風險的。

具體而言，我國房地產權利的轉移和設定在登記之前只體現債權的存在，在登記之後才能認為是完成了產權轉移或權利的設立。也就是說，在辦理房產證之前，買房人只能得到債權的保護，而得不到物權的保護。

由於登記才產生物權變動的效力，登記的遲延毫無疑問會影響買房人權利的實現，體現在不能辦理房屋抵押登記取得新的資金，不能根據需要隨時出售房屋，並且會面對房屋被出賣人抵押、再次出售的風險。

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❼ 一般房子交房後多長時間能拿到房產證

對於購買新房的購房者，可能有這樣的想法，以為只要等到開發商交房之後就可回以拿到房產證了，其實並不答是這樣的新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請，辦證時間長。

不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。

如果購房合同對於辦理房產證有時間約定的話，一般合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

如果購房合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。