老房子房產證不見了怎麼辦

⑴ 農村老房子房產證丟失怎麼辦

農村老房子房產證丟失應進行補辦。

第八十二條

依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。

第八十三條

因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

資料來源：網路

⑵ 老房子沒有房產證應該如何處理

房產證是沒有有效期的；即使以後要換發新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。

但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。

在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至於到期後房產應該如何處理，畢竟現在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向於，房產所有人在到期後適當補交些土地使用費，就可以繼續使用。

(2)老房子房產證不見了怎麼辦擴展閱讀：

如果是共有財產的話，那我們得去當地的房管所協商公產證更名的相關事項，必要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以後到房管所進行更名。

如果是私有財產的話，倘若我們一直都找不到原房主，那我們可以帶上購房協議和相關的房款收據到區法院進行起訴，要求原房主履行合同變更房產證，但要准備好相關證據和證人（比如鄰居和社區工作人員等）。

如果證據和證言充分的話，法院會盡快判決，之後持法院判決書到房產部門進行更名。公產的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產權落到自己名下才能買賣。

⑶ 有關年份的老房子的房產證沒了需要怎麼解決

房產證遺失補證登記
房產證房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產證遺失了怎麼呢?房產證遺失需要進行補辦並登記，具體房產證遺失補證登記的程序如下：
一、房產證遺失補證申請登記程序：
檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。
二、房產證遺失補證登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
2、房屋分層分戶平面圖;
3、申請補辦報告;
4、申請人身份證件復印件(查驗原件);
5、遺失啟示(整張報紙);
6、檔案館出具的掛失證明;
7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);
9、法人授權委託書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。
三、補辦流程
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；
4、6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
備註：
1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章;
2、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本，在二樓商務中心領取)。
3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。
三、收費標准：
登記費：10元/證;
配圖費：20元/證。

⑷ 老房子沒有房產證怎麼辦 老房子怎麼補辦房產

你這種情況要看你是來不是違建的或者源是超面積擴建的，如果你建造的時候就是沒有合法的審批，那麼你就是建好了也辦不了證的。如果你是通過合法的審批程序建造的話，你可以到當地的土管部門去申請辦理農村集體土地使用權證。

⑸ 過去的老房子，沒房產證可以補辦嗎

房產證可以補辦。

房產證遺失了怎麼補辦：

1. 房屋權利人應持身份證到市房內管局，填寫房產容證遺失聲明；

2. 到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3. 在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；

4. 6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）；

5. 房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

⑹ 老房子的房產證丟了怎麼辦

一．備件申請
1.你到抄當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況．
2.帶上戶口簿，你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書．
4.帶上上述資料到」遺失契證台」辦理．
二.備案查檔
1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據.
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.
三.登報聲明
1.房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理」遺失權證聲明」的登記手續．待」遺失聲明見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
四．勘丈入冊1.由測繪所勘丈，繪圖．
2.檔案管理部門負責案件入冊．
五．登記審查核准由房管局負責初審，復審，審批．
六．繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。

⑺ 拆遷老房子但無房產證怎麼辦

首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。

按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，要給予補償。但是，被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，即違法建築，將不予補償。

其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：

1、老房子

（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。

2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋

《土地管理法》是在1986年審議通過，1987年正式實施的，因此，1987年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。

3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋

2008年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。

4、歷史原因，沒有辦理相關手續

房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。

需要提醒的是，由於拆遷工程所涉及的各項手續較為繁雜，倘若涉及，建議及時准備好相關資料，及時向律師咨詢相關事宜，以免損失自身利益。

⑻ 老房子沒有房產證 現在怎麼辦

具體當地情況不是很清楚，像你們這樣，如果有原公司的對你們房產一些證明就更好了，還有，對於沒有土地證的房子也不是說都不能賠，但要想辦法這房子是你們的～

⑼ 老房子沒房產證怎麼辦

首先到當地規劃部門，確定非違章建築，並取得規劃證，然後到當地房產部門辦理產權登記即可，如是集體土地，純農村的。沒辦法辦理確權，沒有辦法。