❶ 怎樣證明房產證的真假
1．看顏色。房產證是由國家統一印發。表皮顏色暗紅、發硬有磨沙質感，內內頁紙張呈淡紅色。容偽造的房產證顏色偏淡，在光照下呈粉紅色，紙質光滑、發軟，內頁紙張發白。
2．看公章。房產證建房注冊號，（鋼印①）。發證機關（蓋章）：「**市房地產管理局」（原子章②），字體細膩、均勻（圖下）。偽造的房產證這些印章大部分字體粗糙、模糊（圖上）。
如今科技進步，偽造水平不斷提高，這也給我們辨別真偽增加了困難。如果大家對持有的房產證有疑異，可以持身份證去當地房產分局查詢。同時也希望制證部門提高房產證的防偽科技含量，比如將房產證設置密碼，加裝防偽晶元等，保護房屋產權人的財產安全。
❷ 如何鑒別房產證的真偽
區別如下：
1、紙張質抄量不同：
真房產證襲的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。
假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮不同：
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目。
假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看發證機關蓋章不同：
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章。
假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
❸ 怎麼開房產證明
攜帶身來份證，身份證復印件源，戶口本，婚姻證明，購房合同復印件去房管局開具。
各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。
❹ 如何開具房產證明
管是新申請煙草證的零售戶，還是辦理延續手續的零售戶，無一例外需要內提供其容店面的房產證。但是，由於很多像農村、街道店面的房產證還在辦理中亦或是沒有的，那麼，此時房屋產權證明就是必不可少了。 在平時工作中經常會遇到，零售戶往往不知，去哪裡開具證明，因此所開具的證明無效或是證明不清的狀況時常發生。例如：A公司有一間小房間出租給張三做煙草生意，煙草證到期其前來辦理延續手續，由於A公司的房產證正在辦理中，張三便拿著A公司自己證明自己產權歸自己的證明。很多人認為，這個房子屬於A公司，它開具證明是理所應當的事情，合情合理，為什麼你們不收這個材料呢？但是，自己往往是不能證明自己的，就好像當我們拿出身份證的時候他人便會相信你的個人信息，這是因為每張 身份證上面都是有當地公安局給你做證明的，而公安局正是一個公正權威的機構，它可以證明他人的身份。那麼，在提供房屋產權證明的過程中，也是同樣的道理。
❺ 如何證明房產證的真偽
1．看顏色。房產證是由國家統一印發。表皮顏色暗紅、發硬有磨沙質感，內頁紙張呈淡紅回色。偽造的房答產證顏色偏淡，在光照下呈粉紅色，紙質光滑、發軟，內頁紙張發白。
2．看公章。房產證建房注冊號，（鋼印①）。發證機關（蓋章）：「**市房地產管理局」（原子章②），字體細膩、均勻（圖下）。偽造的房產證這些印章大部分字體粗糙、模糊（圖上）。
如今科技進步，偽造水平不斷提高，這也給我們辨別真偽增加了困難。如果大家對持有的房產證有疑異，可以持身份證去當地房產分局查詢。同時也希望制證部門提高房產證的防偽科技含量，比如將房產證設置密碼，加裝防偽晶元等，保護房屋產權人的財產安全。
❻ 怎樣證明別人的房產證是真的
建房注冊號。由於新證由建設部監制，建設部對每個能夠發證的市（縣）發證機版關都權進行了注冊登記，並予以編號。辯認時，要看它是否有編號。編號是否是建設部公告的全國統一編號。
印製流水號。在權證第三頁，即「注意事項」頁右下角有印鈔廠的印製流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的。
花邊。權證首頁，即發證機關蓋章有上下左右均等寬且對稱的咖啡色花紋邊框，花紋細膩、清晰。
❼ 房產證如何核實
房產證核實具體方法如下：
1、所有權證查詢
所有權證和共有權證是國家地方行政部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋所有權歸屬的文件；依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢；目前我國房產登記查詢是以：在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢；
2、房產部門檔案科查詢
權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；
3、房產部門受理科
權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢；
4、他項權利證書查詢
房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有；依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢，除法律規定外其他人不得查詢；
5、房產部門抵押科查詢
若是已經辦理貸款抵押登記，包括各種按揭貸款、抵押貸款等，權利人可以帶著相關證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書）前來辦理；
6、 司法機關依法查詢
公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
❽ 房產證怎樣作證明
到公證處公證。
❾ 如何寫房產證證明
只要雙方簽字，並把事情表述清楚就可以。最好辦理宅基地變更手續。
❿ 房產證與不動產證的區別 如何證明房子是自己
一、登記流程：
1、提交申請。
2、到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。專
3、准備材料。
4、登記申請書、屬身份證民材料、不動產權屬來源證明材料等。
5、實地查看。
6、不動產登記機構實地查看。
7、完成登記30個工作日內辦結不動產。
二、區別：
1、不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
2、而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
補充：
1、房屋所有權證和土地使用證將合二為一，統一登記到不動產權證書上，即兩證變一證。11月9日北京市正式實施不動產統一登記制度。
2、16個區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的「房本」，而是不動產權證書。9月22日深圳市的房地產權登記中心就正式更名為深圳市不動產登記中心，並開始頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。