資產評估房產需要什麼資料

『壹』 房地產評估需要哪些資料

1、企業營業復執照復印件或個人身制份證復印件；
2、國有資產產權登記證(非國有資產除外)；
3、當地建築工程概(預)算定額；
4、當地建築工程取費標准；
5、房屋建築、構築物資產評估明細表表；
6、部分房屋建築物工程預決算資料；
7、房屋產權證書或有關房屋產權證明資料；
8、企業年度財務報表；
9、建築物總平面圖；
10、土地使用權證書；
11、當地政府主管部門批準的計劃立項文件；
12、當地政府的建設工程規劃許可證；
13、當地政府的建設用地規劃許可證；
14、房屋建築物抵押狀況；
15、其他與建築物評估有關的資料。

『貳』 房屋評估報告需要客戶提供哪些資料

房屋評估報告需要購房者的1.房產證復印件，2.房主身份證復印件， 3.委託人身份證復印件，4.房子的內外部照片。

房地產評估報告需要

1、選址意見書；

2、建設工程規劃許可證；

3、建設用地規劃許可證；

4、建設工程施工許可證；

5、項目可行性報告；

6、施工圖以及根據其計算出的已建土建面積；

7、總平面圖；

8、建設工程預（決）算書；

9、在建工程實際投資說明；

10、若為商品房並涉及預售：商品房預售許可證；銷售報價；已預售部分的門牌號、面積清單；預售合同；

11、委託方的營業執照；

12、國有土地使用證；

13、土地出讓（轉讓）合同。

(2)資產評估房產需要什麼資料擴展閱讀：

房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。

房屋是特殊商品，是關繫到居住的大事，房屋的好壞質量等在某種程度上說決定著人們的生活質量。所以人們一般不會在意房屋評估會花多少錢，而在意對於要買的房屋能夠定位精準，並且心中有數。

建築物的折舊指建築物因時間經過而造成的損耗。建築物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建築物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。

土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。

三通一平指水、電、道路通，土地平整。

七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。

資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。

基準地價是在某一城市的一定區域范圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段，然後調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。

標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。

房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。

底價是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。

補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。

『叄』 房產評估需要的資料有哪些

提供房產證還有房子內部圖片就可以了。更多疑問可問鼎瞻物 業。

『肆』 房產評估需要哪些資料

評估機構抄一定要經得襲稅務部門認可的
1、選址意見書；2、建設工程規劃許可證；3、建設用地規劃許可證；4、建設工程施工許可證；5、項目可行性報告；6、施工圖以及根據其計算出的已建土建面積；7、總平面圖；8、建設工程預（決）算書；9、在建工程實際投資說明；10、若為商品房並涉及預售：商品房預售許可證；銷售報價；已預售部分的門牌號、面積清單；預售合同；11、委託方的營業執照；12、國有土地使用證；13、土地出讓（轉讓）合同。

『伍』 房產評估需要准備什麼手續

房產評估需要的手續有

1、先到國土局信息中心做產權調查，國土局抽取評估。

2、然後拿房產證原件或房產證復印件去抽到的評估公司，它會安排評估師去實地看房。

3、評估第一步需要核價，然後審核上家個稅，同時提交住房信息，確定契稅和房產稅免徵情況。

4、三個工作日內取評估報告並交錢。

房產評估需要准備的材料有

1、房屋所有權證復印件

2、國有土地使用證復印件

3、房屋所有權人身份證復印件

4、（1、2、沒有的）不動產登記證書

這些提供給評估公司就可以，之後評估公司會到你房子所在地進行現場勘查、照相。

評估報告出具後，已辦理產權證件需准備如下資料

1、房屋（房地產）所有權證

2、國有土地使用權證

3、產權人身份證、企業法人營業執照復印件

4、圖片資料

未辦理產權證件及在建工程需提供資料

1、土地出讓合同

2、土地轉讓合同

3、征地協議

4、規劃用地紅線圖

5、用地紅線定點陣圖

6、建設用地規劃許可證

7、建築紅線定點陣圖

8、建築工程施工許可證

9、建築工程規劃許可證

10、建築工程平面圖

11、建築工程結構圖

12、建築工程（概、預、決）算書

13、房屋買賣合同

14、商品房銷（預）售許可證

15、裝飾工程（概、預、決）算書

16、產權人身份證、企業法人營業執照復印件

17、其他有關資料

擴展材料：

房屋評估費的計算

1、計費額度在100萬元以下的計費率為4％，收費額度為0．4萬元；2：計費額度在100－1000萬元的，計費率為2％，收費額度為0．4－2．2萬元；3：計費額度在1000－2000萬元的，計費率為1．2％，收費額度為2．2－3．4萬元；

2、計費額度在2000－5000萬元的，計費率為0．64％，收費額度為3．4－5．32萬元；5：計費額度在5000－8000萬元的，計費率為0．32％，收費額度為5．32－6．28萬元；計費額度在8000－10000萬元的，計費率為0．16％，收費額度為6．28－6．6萬元：計費額度在10000萬元的，計費率為0．08％，收費額度為6．6萬元。

房屋評估的類型

1、一般評估：

這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助於評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨於一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。

2、房地產抵押貸款評估：

這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機構進行評估，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。

3、特定評估：

這種評估是房地產交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低於市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，須採用兩種以上的評估方法進行評估，評估結果一經確定，具有法律效力，交易雙方須按確定後的評估值，計算繳納稅費。

『陸』 資產評估需評估單位準備什麼資料

1、企業在評估的時候需要配合評估機構准備資料。
2、根據企業評估的資回產類型有相對應的資料清答單。
3、被評估單位需准備的基本資料：企業權證、公司章程、公司簡介、法人簡介、組織機構圖、前三年截止到評估基準日的資產負債表（審計報告）等。
4、評估整體資產所需的資料比較多，無形資產的話就上述的基本資料在補充一些關於無形資產的相關資料及未來收益預測、未來發展規劃、可研報告等。

『柒』 做房產評估需要准備什麼資料

1、房屋所抄有權證復印件
2、國有土襲地使用證復印件
3、房屋所有權人身份證復印件
4、（1、2、沒有的）不動產登記證書
這些提供給評估公司就可以，之後評估公司會到你房子所在地進行現場勘查、照相。
評估報告出具後，會給你打電話。

『捌』 房屋資產評估需要什麼

是什麼時候的房子呢，去找個資產評估機構評估了。最後會給你出具一個評估報告的。

『玖』 房產評估需要的資料有哪些

首先，找的評估機構一定要經得稅務部門認可的
1、選址意見書； 2、建設工程規劃回許可證；答 3、建設用地規劃許可證； 4、建設工程施工許可證； 5、項目可行性報告； 6、施工圖以及根據其計算出的已建土建面積； 7、總平面圖； 8、建設工程預（決）算書； 9、在建工程實際投資說明； 10、若為商品房並涉及預售：商品房預售許可證；銷售報價；已預售部分的門牌號、面積清單；預售合同； 11、委託方的營業執照； 12、國有土地使用證； 13、土地出讓（轉讓）合同。
來自淄博樓盤

『拾』 我想給我的房產物業做資產評估，請問需要什麼手續和流程，請相關專業的朋友回答。謝謝！

通常先找一家資產評估公司或房地產評估公司，提出評估委託。評估公司了解相關背景及情況後，決定是否接受委託。接受後，簽訂評估委託書，確定評估范圍、評估目的、評估基準日等條款。評估人員進行現場勘察，核對房屋產權證及產權人，收集房地產數據及周邊房地產市場信息。出具房地產評估報告。你需要提供的資料一般有：房屋所有權證書、土地使用權證書、產權人身份證、委託評估人身份證，如有租賃情況需提供房屋租賃合同，如有共有人需提供共有人出具同意評估聲明，如產權人本人無法到場需提供產權人簽字的委託經辦人辦理評估的委託書。簽定評估委託書，評估承諾函，填寫房屋建築物評估明細表（明確評估范圍）。
如向銀行申請貸款，評估之後，需到房產部門辦理他項權利證，到公證處辦理公證，有的地方還要求對抵押資產辦理保險，如是企業資產抵押，還需到工商局合同科辦理抵押物合同備案登記。 具體的放款時間與放款情況，每個銀行都有自己的辦理過程及要求，你得在辦理貸款之前與銀行進行溝通了解。
如果向銀行申請貸款，抵押物為非住宅房地產，銀行有可能要求對房屋所在土地也一並抵押，評估過程與房地產評估相似，一般得由具有土地估價資質的評估機構出具報告。