A. 商場房產證問題！
播打你們那個地區最有威懾力的媒體.跟他們說明情況.他們會來采訪報告什麼的.注意.找的是回當地報道民生答事情的媒體的電話
(我這個地區好多房產證問題什麼的都有在電視上報道過.結果都是那些老闆乖乖的服從.但是我不知道你們那邊的媒體到底忙不..- -||)
如果不行的話就繼續跟商場那邊協定.再不行.法院見.
Good luck.!
B. 商鋪房產證怎麼辦
商鋪房產證的辦理程序：
1、初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、填寫申請表
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、辦理房產證所需材料
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
6、繳納公共維修金，契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
C. 商場房產證問題！！！
地下室房產證做抵押::::如果抵押沒登記,是無效的,去查一下.否則,你就少了一個保版障.
到房地部門權(上海是在房地產交易中心)查你買的房子的權屬,看看房屋在誰的名下.(確認有無一房兩賣)
起訴:要求履行辦理產權證的義務,並按合同約定支付違約金.
D. 商場房產證問題！！
法律上遵從：「有約定從約定,無約定從法定的原則。」建議你先與賣家協調，無果後向當地房管部門(如房管局)反映問題，也可以通過當地銷協進行干預。再不行只能通過法院起訴強制執行了。當然，你需要了解以下幾點：
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
E. 商場里的商鋪怎麼辦產權證，需要哪些手續
如果是整個商場的一塊地方，是沒有房產證的。因為按商場為單位一張產權證。如果這商鋪本身就有獨立產權的，那可以。沒有特別證件。從中介走流程，否則容易上當。
F. 商場房產證問題
如果是委託開發商去辦的話,我們需要給些什麼材料給開發商,那還需不需要回自己去?謝謝
一、辦理房產證時答不僅要看購房合同，還要看購房發票。你們在開具發票時提醒會計在發票上寫你們兩個人的名字。
二、辦理房產證時必須兩個人都到場簽字辦理。
三、你如果沒時間去辦理，你必須到公證處辦理委託，並在上面著名委託事項，你男朋友拿著公證書以及你的身份證件、戶口本及購房合同、發票代為你辦理就行。
四、如果委託開發上去，你們要給開發商你們兩個人的戶口本、身份證、購房合同、購房發票、以及辦理房產證所需的契稅、交易手續費、測繪費以及工本費相關的費用，房產證辦理完後你們雙方必須要去房管局簽字領房產證。
G. 商場買商鋪，能辦房產證嗎
這個還是要依據你所購買的商鋪具體情況來定。如果你購買的是產權內式商鋪，一般是容很難辦房產證的。因為產權式商鋪是開發商人為的將面積較大的商鋪分割成較小的區域進行單獨售賣，但是這種人為分割在有關管理部門那裡是沒有備案的，所以不能夠單獨辦理房產證。另外有些地方是依據不同的位置、商鋪性質來決定能不能辦理房產證。所以還是要看具體開發商對商場的運營策略。
H. 大型商場內的商鋪怎樣界址比較合理,才能辦理房產證，謝謝，請教各位
建築物區分所有權，怎麼界址有商場所有人的劃定，他願意如何分割出售是他的意願，買方只能選擇接受或不接受。這個和商品房一樣的，到房產局辦理使用權變更登記就可以了。
I. 商場房產證的問題
播打你們那個地區復最有威懾力的媒體制.跟他們說明情況.他們會來采訪報告什麼的.注意.找的是當地報道民生事情的媒體的電話
(我這個地區好多房產證問題什麼的都有在電視上報道過.結果都是那些老闆乖乖的服從.但是我不知道你們那邊的媒體到底忙不..- -||)
如果不行的話就繼續跟商場那邊協定.再不行.法院見.
Good luck.!
J. 商辦理房產證流程是怎麼樣的
1、確定開發商復已經進行「制初始登記」，即完成「大確權」 2、到管理部門領榷房屋（地）所有權登記申請表》 3、拿測繪圖（表）--由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。 4、填寫表格、蓋章、領取相關文件