農村拆遷房產怎麼分割

Ⅰ 農村房屋拆遷補償款怎麼分割

拆遷補償有抄兩方面內容，一是對襲原房的經濟補償，二是拆遷人口的安置補償。
對於房屋的補償款只能由所有權人和共有權人享有，有戶口在並不表示就是共有人。
而對於安置補償，可以根據有關部門和單位的具體安置補償情況來確定，比如：是按7口人進行計算安置費用或解決安置房的，那麼這個費用或權利就應該7人來分。
你弟媳婦戶口不在，或她不是拆遷房的共有人，她是沒有權利參與分配的。
至於弟媳婦是否有權利分割，要看動遷協議，建調查

Ⅱ 農村房屋拆遷後共有人分配

1、是否遇到拆遷，與析產沒有直接的必然的聯系。就本案房屋來說，房屋屬於共有版財產，權如不能證明各自的份額，那麼應該平均分割。因父親已去世，所以屬於父親的部分變成遺產，由你、母親、爺爺、奶奶共同繼承。
2、你要問的真正問題是否涉及拆遷後所得房屋的分配？集體土地房屋拆遷一般涉及到房屋（包括土地）補償與人口安置兩部分，因房屋屬於共有，所以房屋所得到的補償（安置）屬於全體共有人，而人口安置部分，屬於各被安置人。

Ⅲ 房屋拆遷，房產兒女如何分配

根據《繼承法》，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。

遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

所以，房屋拆遷，房產兒女有權參入分配。母親同意給女兒一套，兒子不同意~可以到有管轄權的法院起訴維權。

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繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。

一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。

有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。

這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。

繼承開始後,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。

Ⅳ 農村拆遷房子怎麼分

名字同在一個戶口本上，說明沒有分家。沒有分家的話所有財產都屬於家庭成員所有，所以每個人都應該有份的。

Ⅳ 農村拆遷安置房離婚時怎麼分割

每人四十平方，離婚的話，女方肯定享受四十平方的房產，孩子如果女方撫養，應當分給分給孩子四十平方。

Ⅵ 關於拆遷房產分割問題。先謝過！

房產證是怎麼辦下來的？你要問清楚。一般來說農村宅基地房屋是宅版基地有誰使用，地上房屋權就認為是誰的房屋，誰擁就擁有產權。宅基地地上房屋是不分離的。還有現在我國還沒有相關的農村房屋的登記制度（不排斥你當地有),房產證就不是嚴格意義上的房屋私有產權登記證。
因此，地上房屋的性質還是你父親和你母親的夫妻共同財產，離婚協議上又明確約定了歸你母所有，應當認為是你母親的。

Ⅶ 拆遷房的分割

農村房屋拆遷按宅基地使用權證計戶和戶口簿進行拆遷安置，只要宅基地使用權證上有專名字都應有相應拆遷補償屬款，但具體還得看拆遷補償安置協議。
依戶口本分割,還有原先以自己收入或勞動用於家庭或建房的都有權主張權益
農村拆遷一般是按戶補償.

Ⅷ 離婚房產（農村拆遷戶）如何分割

你問的問題很綜合，你問的是離婚房產如何分割？那麼你們簽署離婚協議中，自由做版出約定即可。
如果所約定權的房屋中可能會涉及到拆遷，那麼拆遷利益是房屋本身價值的一個自然延續或者自然過渡狀態。針對拆遷利益這一部分，如果作出了明確約定，就按約定，如果沒有作出明確約定，就按照房屋的，分割比例獲得，拆遷安置利益。認真回答採納。

Ⅸ 農村宅基地的房子拆遷時怎麼分配

如果你們分戶了，是可以分開簽協議的，也可以分別選擇是拿貨幣補償還是拿安置房。版
如果沒權有分戶，被徵收的也是同一棟房屋，那麼需要你們家庭內部進行統一意見，因為肯定需要你們共同簽訂補償協議，也就是說需要在安置房和貨幣補償中作出選擇。
當然了，如果能夠房屋和貨幣混合進行選擇也可以，父母拿貨幣，你拿小面積房屋。但這也是家庭內部協商的問題，需要你們自己協調。