房產證中的浮房是什麼意思

① 房產證上私有住房是什麼意思

房產證上房產類別寫的是私有房產 是私人產權意思
所有房產證上的土地性質均為國有
你的房產證上設計用途一欄 是住宅 就應該是70年 若是商鋪 或商住 那年限就少

② 房產證上房屋性質是其他，這是什麼意思

房產證上房屋性質其他是指除明確規定以外的房產性質。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅。

（2）勞動群眾集體所有住宅。

（3）公民私人所有住宅。

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

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房產證上的「房屋性質」一般是指「商品房、房改房、存量房、集資房、平價房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅「等等。

1、公房：國家所有的房，就好像國有土地一樣。是一種租賃關系，國家是出租者。無《土地使用權證》、無《房產證》。

2、商品房：可自由買賣，產權十分明晰（不會有國家、集體的影子）的最正常的房。有《土地使用證》，有《房產證》。

3、經濟適用房：以較低的價格出售給城鎮中低收入家庭。有房產證。無《土地使用證》、有《房產證》、向國土局交了土地出讓金之後才會有《土地使用證》

4、限價房：可簡單理解為限房價、限地價的「兩限」商品房，但可自由進行二手房交易;供應對象為中低等收入家庭。

5、廉租房：租給困難家庭的房子，甚至連租金也是政府給的。無《土地使用證》，無《房產證》。

③ 房產證流程繕證是什麼意思

繕證就是指土來地（房屋）源登記程序的最後步驟，准確來說列印完證書，還要在土地證上蓋公章、貼土地的宗地圖並蓋騎縫章、空白處蓋空白章和貼印花稅發票等總稱「繕證」。

通俗來說就是打證人員列印土地證書。種類：房地產權證——房屋所有權確認為一人所有，或某單位（包括房管部門）所有的，發放房地產權證。

拓展資料：

國有土地使用證——作為使用土地的憑證，房屋的產權為土地使用戶名，不論該房屋是一人或多人所有而不能分割的一份土地使用證，土地使用證由房屋所有人持有。

他項權證——即在所有權上設定的權利，根據權利人申請，辦理他項權利登記，經過核實後發給權利人收執。

產權證明書——在確認所有權的同時，權利已發生或將發生變化（如繼承、贈與、買賣、徵用）在這個時候，我們就不發房地產所有證（共有證）及土地使用證，可發產權證明書。

凡發產權證明書的案件，一般情況下，除徵用案外，都先不歸檔，留在經辦人處，待權利人辦理好變更的確權文書後，隨原案辦理變更手續。

④ 什麼房子是浮房

浮房是開發商對無產權房的一種稱謂，比如僅有使用證的房子。

⑤ 房產證上的 飄樓是什麼意思

樓房向外飄出,地面無支柱的樓層

⑥ 房產證裡面的"飄樓"是什麼意思

飄樓指樓房向外飄出,地面無支柱的樓層。

⑦ 房產證與房票的區別是什麼

1、定義不同

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房票可指業主購買房子時所產生的一切票據，包括購房發票、完稅證等等。在一些文學作品中本指繳納房租的收據。

2、發放部門不同

房產證只能由房地產主管機關發放。而房票可以由開發商購買也可從二手房交易市場購買。

3、歸屬權不同

房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

而房票只能證明買賣交易，不能證明房屋歸屬權。

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房產證遲幾年辦的影響：

首先，請一定要計算好您的購房證明過期時間。市不動產交易咨詢中心表示，購房證明到期前不可以提前去重開證明，原購房證明有效期180天，需在第181天才能去開具。

其次，外地人在南京工作，想在南京購房的必須符合三年內在南京累計繳納24個月社保或個稅要求。符合條件情況下可辦理落戶，按照南京戶籍獲取購房資格。

再有就是取得碩士及以上學位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，也可開具購房證明。異地有商貸未結清的，如果您在南京是首套房純公積金貸款的話，最低首付可以2成。

如果您是商貸和公積金組合貸，就是首付8成。外地公積金轉入南京，需在南京本地連續繳納6個月公積金後，才可以辦理轉入。滿足此類情況下，您才可以辦理公積金貸款買房。

根據南京最新購房政策，如果您本人在南京有住宅性質的公寓，而且您還有購房資格的情況下，在南京買普通住宅就要首付3成就可以了。

最後，如果您的房子是在限售3年新政執行後買入的，晚辦證會影響你的賣出時間。如果在新政執行前買入，房屋賣出時繳納的增值稅是以契稅完稅證、產權證註明的時間熟先的原則來判定是否想再買普通住宅需要首付8成。

如果您在南京有40年產權的公寓，再在南京買普通住宅滿2年，若不繳契稅、不辦證，將來會面臨轉讓稅費較高的問題。

參考資料來源：網路-房產證

網路-房票

人民網-房產證遲幾年辦有哪些影響