1. 我投資房地產5萬元,按年20%的稅後分紅,每個季度分多少怎麼算的
5萬元，年20%，即一年後你可得到分紅是1萬元，若數字上看，平均到每個季度是2500元，內也就是說容平均每個季度的年收益率是5%。
以上只是數字層面的計算，具體還要看分紅細則，因為只是每年20%，並沒有每個季度的具體分紅方式，也許每個季度有多有少。
2. 企業分紅如何計算所得稅
一抄般來說，來源於企業利潤襲的分紅有兩種類型：一種是比較常見的股東按股份應分配的利潤，叫紅利。股東包括企業和個人。按照新企業所得稅法規定，符合條件的企業之間的股息、紅利等權益性投資收益為免稅收入，而企業分配給個人股東的股息、紅利應按照個人所得稅有關規定計算個人所得稅。另一種是企業在向勞動者支付了工資之後，再將一定比例的利潤或超額利潤向勞動者進行分配，叫勞動分紅。勞動分紅形式上類似於獎金，但是與獎金有著本質的差別，獎金是企業支付給勞動者個人超額勞動的報酬，在企業的成本中體現，而勞動分紅是源於勞動要素收益的分配，以勞動者群體為對象，在企業的利潤中進行分配。
以上兩種類型計算的方法不同，得出的結果也不同。具體網路下《個人所得稅法》
3. 分紅，該交多少個人稅
1、根據個人所得稅法，第二條
這種分紅屬於：利息、股息、紅利所得
2、個人所回得稅法第三條答
稅率：特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十
3、個人所得稅法第六條：
利息、股息、紅利所得，偶然所得和其他所得，以每次收入額為應納稅所得額
4、個人所得稅法第八條 個人所得稅，以所得人為納稅義務人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。個人所得超過國務院規定數額的
5、根據個人所得稅實施條例
第三十六條納稅義務人有下列情形之一的，應當按照規定到主管稅務機關辦理納稅申報：
（一）年所得12萬元以上的；
如果分紅超過12萬，該股東需到稅務機關辦理個人申報
綜上所述，分紅個稅計算為：
分紅額*20%
企業發放分紅時需代扣個稅
股東個人收到後還需自行到稅務局申報，（如果滿額代稅後可不再繳稅，只需申報情況即可）
4. 房地產企業分紅稅率多少
這仍然是企業所得稅的征稅范圍，並沒有針對房地產企業的專門所得稅種。稅率25%。
5. 年底分紅怎麼扣稅
如果單位明確在次年所領的獎金是年終獎，那麼就屬於當年的年所得，反之則納入第二年的個人收入中。
按照年終獎繳稅規定，個人取得全年一次性獎金且獲取獎金當月個人的工資、薪金所得高於(或等於)稅法規定的費用扣除額的。計算公式為：應繳納個人所得稅稅額=個人當月取得的全年一次性獎金X適用稅率—速算扣除數，個人當月工資、薪金所得與全年一次性獎金應分別計算繳納個人所得稅。
如一個人的年終獎金為13200元，當月工資為1000元，則應納稅額為：13200X)0％-25=1295元；當月工資、薪金所得應納個人所得稅稅額=(1000-900)X5％-0=5元；當月合計應繳納個人所得稅稅額=1295+5=1300元。
企業年終獎避稅主要有兩種手段，由於稅法沒有明令禁止，因此也算不上違法。
第一種常見的手段是將年終獎金分三次發放，作為後三個月的月獎金。通常來說，業績考核的企業經過前三季度基本可以確定年終獎金額，企業高管的年終分紅在11月份同樣能夠「大差不差」計算出來，因此大都將獎金分發在11月、12月和次年1月。同樣以月薪1萬元、年終獎12萬元為例，分攤到後三個月就是每月發放獎金40000元，那麼當月發放獎金所得應並入當月工資計征稅款。其全年應負擔的個人所得稅可少繳數千元。
而第二種手段也常見，就是發放有價證券、禮品、購物券等。例如在一些股份制企業里，公司在年終會給表現出色的員工配發股份，參與公司分紅。按照稅法，利息、股息、紅利所得適用20％的比例稅率，即使繳稅，也比十多萬元年終獎適用的30％—45％的比例稅率低很多。不過稅務官員表示，單位發放的有價證券、禮品，最好根據市場價來折算納入個人收入繳納個稅，否則在日後查賬時一旦發現就要補繳稅款並加以處罰。