自住房產權多少年

Ⅰ 我想買房，現在買公積金買6個月可以貸款了么

住房公積金連續足額繳存6個月（含）以上，可以申請公積金貸款買房專。打算用公積金貸款買房，中途換工作屬了，一定要及時辦理公積金賬戶轉移手續，這樣你的繳存年限便從原單位賬戶開立繳存時間起算。

回答你另一個問題，住房公積金有單獨的個人賬戶，歸繳存地住房公積金管理中心管，而社保其中的養老保險、醫療保險都有單獨的個人賬戶，歸繳存地社保局管。公積金和社保兩者並無明確的聯系。

Ⅱ 在湛江市徐聞縣城,買一自建房三層3OO平方地16O平方、有房地產權證、己1O年，第一套自住房、現過

自建房是沒有房產年限的，隨時可以自己拆重蓋，價格也是個周邊房價市場評估，可以稍比房地產的貴點

Ⅲ 子女房產過戶給父母新政策

可以通過復繼承、贈與和買賣等制方式進行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區別：

1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。

2、買賣；看房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業稅，繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。

(3)自住房產權多少年擴展閱讀

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

Ⅳ 北京戶口，名下有一套產權證上寫「按經濟適用房管理的」回遷房，已滿五年，是否有資格申請自住房

不能，政府不是傻子，政策房一個家庭只能一套。
當然，還有例外，除非你有關系。

Ⅳ 請教：我市內有一套正按揭的房子，現在從他人手裡買另一套（賣主只有這套自住房且房產證已滿4年），買賣

契稅：90㎡以下復1%；制90—140㎡1.5%；140㎡以上按房價3%（第一套房）
營業稅：未超過五年的按房價5.5%繳納，房屋產權取得滿五年的免徵。
土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納，房屋產權取得滿五年的免徵。
所得稅：未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納，房屋產權取得滿五年的免徵。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
房屋產權登記費：80.00元。
房屋評估費；按評估額0.5%繳納
如果是非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

Ⅵ 長期在成都居住的70歲老人、沒有成都戶籍能辦理老年乘車優惠卡嗎、注:購有一套40年產權的自住房

這個恐怕不行。因為成都市老年乘車卡是頒發給成都市民當中符合規定的老年人的，而沒有戶籍只有自住房的老年人是否符合規定，具體的你要咨詢當地公交公司。

Ⅶ 公積金月沖還貸的手續辦理是怎樣的

一，公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：

（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。

（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。

（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。

二，在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。

在辦理之前，還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。

年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。

月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。

提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。

最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

(7)自住房產權多少年擴展閱讀：

申請公積金個人購房貸款需要符合的基本條件

（1）只有參加公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款;

（2）申請貸款前連續繳存公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險;（僅供參考，具體信息請咨詢當地有關部門）

（3）配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得公積金貸款，結清後可二次房貸。因為，公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;

（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

（5）貸款用途必須專款專用：公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

參考資料：網路-公積金沖還貸款

Ⅷ 怎樣用住房公積金沖房貸

一般公積金沖還貸方式有兩種：一次性或逐月。

1.一次性還款法，也叫年沖。是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

2.逐月還款法，也叫月沖。是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了

公積金沖還貸,指的是用借款人的公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。

(8)自住房產權多少年擴展閱讀：

要辦理沖還貸需滿足三個條件

1. 購買本市具有所有產權的自住房(僅限70年產權的普通住宅,50年產權的商住房不可)。

2.主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。

3.所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前,需要准備這些材料:住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

注意事項

1.辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約,辦理期限不超過3天。在辦理之前,你還需要確認沖還貸的方式,即選擇「年沖」或是「月沖」。

2.沖還組合貸款時,住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。

3.最後補充說明一點,借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵,余額不足時,才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

網路-公積金沖還房貸