㈠ 結婚後離婚房產怎麼分配
這個比較復雜,一般是平均分配。但法院也會考慮到雙方對購買該房產的貢獻。比如婚前一方支付首付款,婚後共同還貸,就會考慮首付款一方多分。具體要看情況。
㈡ 婚後房產離婚如何分割
新婚姻法的出台,對婚後房產離婚如何分割,離婚時婚後房產怎麼分做了明確規定。具體情形如下:
(一)婚後雙方父母出資買房,產權登記在一人名下的情形
根據婚姻法司法解釋的規定,婚後雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。
(二)婚後按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的情形
這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
(三)婚後一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下的情形
根據我國婚姻法司法解釋的規定,婚後一方父母資助子女買房的,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產認定為出資方子女的個人財產,對方無權請求分割該房產。
(四)婚後一方以個人財產出資,房產登記在一方名下的情形
婚後一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬於購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。以一方個人財產購房的,需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此,特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據,以備不時之需;
(五)婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的的情形
婚後一方以夫妻共同財產購房,不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
㈢ 國家新婚姻法規定婚後房產離婚時是怎樣分割的
簡單的說:婚前財產,永遠都是婚前財產(除非你們結婚後自願在房產證上加上對內方的名字,就算是你贈容予給他的)
婚後的財產,本來都屬於共同財產(如果你能證明是你父母出資為你購買的話,仍然是你個人財產,對方不能分割)
滿意請採納!謝謝
㈣ 離婚時婚後房產怎麼分
根據婚後購房出資情況,依據我國《婚姻法》及相關司法解釋之規定,具體有以下幾種分割方式:
(一)婚後雙方父母出資買房,產權登記在一人名下的情形:根據《婚姻法司法解釋》的規定:婚後雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。
(二)婚後按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的情形:這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
(三)婚後一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下的情形:根據我國婚姻法司法解釋的規定,婚後一方父母資助子女買房的,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產認定為出資方子女的個人財產,對方無權請求分割房產。
(四)婚後一方以個人財產出資,房產登記在一方名下的情形
(五)婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的的情形:婚後一方以夫妻共同財產購房,不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
法律依據:
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。