房產過了70年如何繳費

⑴ 70年的產權交了15年後續的房子怎麼交費

房產權只有70年，到期該咋辦？

不過在房子購買前，很多人也會有疑問，房子的產權只有70年，到期後房子是否會被國家收回呢？其實在《物權法》中國家已經明確的規定，即便已經到期了，只要房子還可以繼續的使用，那就可以上交「物業費」，一直居住下去。當然開發商在買地時，支付的費用也是70年。

70年房產權到期後，房子會被國家給收走嗎？早知道才不會吃虧。如今國家的這些法規都變得更加的人性化，為的就是保證消費者的權益，讓每個人的利益都能得到更好地滿足，相信今後還會有更多的惠民政策推出

⑵ 房屋產權年限70年到期後怎麼辦

房屋產權年限70年到期後抄可以自動續期。

1、屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

2、也可以由房屋業主聯名提出，補交低於同類的土地出讓金，再次申請不超過30年的期限。

3、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。

(2)房產過了70年如何繳費擴展閱讀：

按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

⑶ 房子70年產權到期後需要繳費多少

70年產權到期目前不需要交費。雖然有到期需要繳納費用的原則性規定回，但至今還沒有出台系統的續期答辦理規定，也沒有續期費用繳納標准和繳納方式，到期的自動續期，不需要辦理申請手續。之所以有70年產權的說法，是因為我們國家土地所有制制度，國家作為國有土地所有者，在將部分土地出讓給他人使用時，土地使用者應當向國家支付土地使用出讓金。根據土地的用途，劃分了最高使用年限，其中居住用地使用期限為70年。

⑷ 房子70年產權，70年怎麼辦，續期的話，要交費嗎

如果續期需要費的，允許延長土地使用權期限，可以由房屋業主聯名提出，補回交土地出讓答金，類似於成本價和市場價的差額再次申請的期限，不應該超過30年。國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。如果土地徵用者在土地使用權到期後沒有及時提出續期，國家可以直接收回再規劃，後期會通過對業主進行經濟賠償和分配安置房、回遷房來解決住房問題。但理論上七十年以上的房子都容易成為危房了，那就沒有必要繼續續了。

⑸ 房子過了70年產權怎麼收稅的

後與現在的情況差別太大了，從中長期看中國住房的價值很低，十五年後普通區域100平米的拆遷費可能少到只能買入30平米新房
第1個差別。現在一個城市在N年裡計劃由100萬人發展到300萬人，認為人在增多，住房不夠。十五年後，人少房多的狀況越來越明顯。目前，城市老居民里，典型的家庭結構是一個家族7人3套房，獨生蔚然成風。陳一代，爺爺奶奶和外公外婆都是六十歲上下的「50後」，都是只有一個子女。陳二代，爸爸媽媽是「80後」。陳三代，5歲的「10後」。20年後，陳三代和張三代結婚。陳張這2個家族目前14人6套房,陳三代夫妻最終繼承了這6套住房（或拆遷價值）。如果是官商家庭可能有10幾套。第四代夫妻即「80後」的孫子輩是目前4個家族的後代 * 7人 = 目前28人。最終只剩下3個人。4個家族 * 3套住房 = 第四代夫妻最終繼承了12套住房（或拆遷價值）。如果是官商家庭可能有20幾套。
他們不一定會保留12套，但是對城市而言，12套住房的土地不會消失。即使不是城市老居民，最終也可能繼承幾套住房（或拆遷價值）。有的爺爺奶奶和外公外婆是七十歲上下的「40後」，所以，十五年以後人少房多的狀況的情況就非常嚴重了。
第2個差別。目前，全國城市閑置的大於5000萬套，在建的、待售的超過1500萬套，城市裡大於2億人租房或寄宿 / 5人 = 出租房寄宿房大於4000萬套，從中減去高消費多套自住的500萬套，合計，2010年【非自住房】可能大於1億套。因為炒房客的購買力比有效自住剛需強多了，所以十五年後可能增多到1.4億套。現在大家在囤積閑置房，那時的任務是消化閑置房，所以房價不可能高。
第3個差別。現在沒有物業稅，投資投機的成本低，都說土地供不應求，房市瘋狂，房價奇高。十五年後，炒房不再,「投機市場」已經回歸為「民生市場」，已經歷過大熊市，價格回歸合理。物業稅房價比會越來越高，越來越像美國：買房容易，養房難。物業稅高導致房價不高。
第4個差別。現在的地主在追逐城市的土地。物極必反。今後十五年裡，必然有許多資金分流去追逐巨量的將會轉讓流通的城市周邊的農村土地。根據連通管原理，資金流動會導致城市周邊的農村土地價格上漲，而城市土地的價格下跌。
第5個差別。現在的土地很緊俏，土地價格是拍賣會場幾十輪叫價喊出來的，比正常價格高多了。十五年後發現，過剩物資去拍賣，結果總是比正常價格還要低。
第6個差別。現在都說土地會越來越金貴。十五年後發現，香港的土地幾乎沒有增多，因為只能填海。大陸一個200萬人口城市，可以擴大10倍，只要往郊區四個方向一直擴展就是了，所以土地不可能像香港那樣寸土寸金，越來越金貴。
第7個差別。開發商的盈利率高低決定拆遷費的高低。近幾年房價不斷上漲，所以蓋房的利潤奇高，從拆遷費價格確定後到開盤銷售時房價又上漲許多，現在的開發商最富有，對拆遷費出手大方。十五年後，開發商也跟現在多數行業的老闆一樣「怪可憐的」，賣房難，成本高，稅費多，盈利率低，囊中羞澀。開發商自己都在吃青菜，你拆遷戶憑什麼吃大魚大肉？
第8個差別。正俯的態度決定拆遷費的高低。十五年後，因為人少房多，到處是老態龍鍾的等待拆遷的閑置房，沒人住，沒人管，沒人拆→導致「老太太房」影響市容，有礙觀瞻→導致正俯心急火燎，逼著開發商多拆遷，為改善市容做貢獻→導致「開發商要求拆遷」變成「開發商被要求拆遷」，拆遷房的土地垂手可得。十五年後，正俯為了促進拆遷改造，對待拆遷的住房在減稅的基礎上仍然會徵收一定的物業稅。待拆遷的住房，不能自住，也不能出租，還要交物業稅，還要交物業費，就像身上背著一塊石頭，早拆遷早解脫。那時，某個區域里有3棟樓房需要拆遷，開發商只需要拆遷2個，所以，可能變成「業主說好話請求優先拆遷」。

⑹ 房屋產權70年到期要交多少錢稅

目前這個抄還沒有法律或者細則具體規定，最早國家是說自動續期，後來口徑是以一定方式續期，究竟是重新購買還是交稅就不知道了（注意，房屋產權是一個不規范名稱，正確的法律名稱在物權法里，叫建設用地使用權，期限是70年，所以70年後這個權你就沒有了，真正的產權人國家可能會再把使用權跟你簽訂協議而已，而不是你一直有這個權，在次基礎上交稅） 為什麼還沒有規定也很簡單 目前還沒有房產遇到這個問題 市場化始於90年代中期 加七十年要到205幾年左右才會發生這些事情。

⑺ 房子土地使用年限是70年，70年過後續費土地的費用怎麼算的

土地使用年限是70年，等70年過後會有有關部門評估，如果評估建築物還可以繼續使用的話，需要繳納土地出讓金，這個費用是按照當時的土地評估價格來計算的，具體多少是根據當時的土地價格來進行計算。

土地使用權年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。