Ⅰ 為什麼了小區里有的拿到房產證有的沒拿到
房產證一般都是在交房後1-2年下來，房產證也不是所有一起下來，是分批下來，沒下來的等等就行了，同一個小區只要下來1套房產證，其他的都能下來，等等就行了
Ⅱ 德令哈德農小區的房產證至今為什麼沒有辦下來，怎麼沒有人管
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，內而新房通容常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。 2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續. 3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
Ⅲ 小區現在房產證辦下來沒有
在收房後90天，你可以憑購房合同，付款憑據，以及身份證，戶口本，婚姻證明，到專該住房所屬房管部門，咨詢屬繳納契稅，印花稅，和住房維修基金，以及手續費，就可以依法辦理你的房產證， 如果住房本身有問題，手續不齊，那樣情況，是辦不成房本的，
Ⅳ 整個小區房產證沒下來中介說可以給辦靠譜嗎
如果整個小區都沒有房產證，一定有其他原因導致房產證一直沒辦下來，找中介辦不靠譜，一般需要開發商協助辦理房產證。
Ⅳ 請問怎麼查詢我們小區的房產證有沒辦下來
你之前買的是一手房嗎 如果是的話應該是在開發商那直接辦理產權的
或是憑你的購房發票到房管局辦理手續就可以了
Ⅵ 下，我們小區房產證一直沒有下來，應該找哪個部門解決
一、長期辦不了房產證怎麼辦
首先，可能是開發商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金後取得了開發項目國有土地使用權證，但在辦理開發項目的產權時，不交齊出讓金，開發項目的大產權是辦理不下來的，開發商也就不能取得開發項目的大產權證。
再如有的開發商為了籌措資金，將所開發的項目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開發商取得的開發項目的大產權證也應押在銀行，不能辦理過戶手續。還有的開發商開發項目時超過了規劃部門審核的用地規劃，所以不能辦理房產證。
其次，業主的原因。業主由於自身的原因，沒有及時交納應交的稅費，或者沒有按要求提供相應的證件資料等，使得房產證辦不下來。這種情況是很少見的，但也存在。
最後，也可能是房產管理部門的責任。由於辦理房產證手續較為繁瑣，而房地產管理部門因機構、人員、效率等原因，造成房產證遲遲辦不下來。當然這種情況並非普遍，只是個別現象。
開發商原因造成房產證辦不下來是較為常見的現象。為了避免開發商推諉責任，購房人在購房合同中最好與開發商明確約定，「買受人(業主)委託出賣人(開發商)代為辦理房產證，對需要由買受人提供的資料及承擔的稅費，開發商應從房屋交付之日起30日內書面通知時候辦理房產證比較合適，如果開發商遲遲不給辦理房產證的話有沒有什麼風險，自己能不能辦理房產證，如果是長期辦不了房產證該怎麼處理，這一系列的問題購房者十分關心，也不是很清楚，可也容易發生糾紛。所以購房者可以向專業的房產律師咨詢這些問題，也可以在辦不了房產證的時候請律師幫忙解決。
二、如何處理房產證糾紛
買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應稅費已繳納」，同時約定在一定期限內如果房產證未辦理下來，房產商應當承擔的違約責任，以維護自己的合法權益。
新買的商品房
(一)勤於查詢
購房人簽合同前應查看清楚，開發商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權屬登記事務中心的網站進行查詢。
(二)認真查驗文件簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發商簽訂補充協議，約定開發商保證於xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。
(三)簽好《購房合同》
《購房合同》中要有專門條款對房屋產權和房產證相關內容有所約定，不僅要約定具體辦理的最後時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。
(四)解約與索賠
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，如果開發商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，並要求賠償。
Ⅶ 房產證，沒有下來怎麼證明
如果房產證在復辦，那會制有一張A4紙列印的回執，這張回執就是給你等房產證辦好後去拿證的證明。
讓你家人出款回執給你看就行了，上面還有網址，有編號，可以查到你的房產證的辦證進度。一般就是30天可以辦好。
房產證在你當地的房管所辦理的。
Ⅷ 小區房產證辦不下來怎麼辦
一、對於預售商抄品房辦理房產證義務襲的履行期限，應當按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，即「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
二、購房者在夠買房屋後，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主可以追究開發商的違約責任，追償開發商延期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金償付標準的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
三、根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，法院應予支持。
Ⅸ 小區業主8年始終沒拿到房產證 這是怎麼回事
房產證
辦理是以申請辦理的。必須開發商主動申請辦理。先辦理大證，才能進行房產分證，就是平常的你所謂的建築房產證。建議聯系開發商要求辦理房產證。