㈠ 婚後房產，抵押貸款用於公司經營。夫妻各擁有公司40%股份。如離婚，財產如何分配
這是我整理的《婚姻法》關於通常離婚問題的規定，供你參考借鑒：
1、關於離婚的條件
按照《婚姻法》的規定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。
2、關於孩子的撫養及撫養費
對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長並徵求小孩本人的意見。不撫養小孩的一方在孩子18歲以前應當每月支付撫養費，撫養費的標准一般是年收入的20—30%之間。如果在今後的撫養期內，一方不適合撫養小孩，另一方可以到法院重新起訴，要求變更小孩撫養權。
3、關於共同財產的分割
婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結婚後婚前彩禮作為共同財產處理，不能要求退還，如果沒有結婚，可以要求對方退還彩禮。
4、關於離婚的程序、所需證件及費用
如果是協議離婚，雙方協商後，憑雙方的離婚協議書、結婚證、身份證到原婚姻登記機關辦理離婚手續，領取離婚證；如果是一方不同意或簽了離婚協議後反悔不履行的，那麼應當通過訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,如果被告下落不明或者監禁1年以上的，可以在原告所在地法院起訴離婚。一審一般時6個月，二審時3個月。如果法院第一次判決不離的話，半年之後可以重新起訴，第二次起訴法院一般情況下應當判離。訴訟離婚的訴訟費用如果不涉及到財產分割一般是50元，有財產分割的話，按照財產比例交費，具體可參照《訴訟收費辦法》。
十年修得同船渡、百年修的共枕眠
婚姻是大事、結離需謹慎，不要輕言離婚！！！！！
㈡ 房產證抵押期間離婚應該如何分配
暫時無法操作
㈢ 離婚抵押房產如何分割
該房產是在夫妻關系存續期間取得，如無特別約定，應當屬於夫妻共同財產。根據專《婚姻屬法》的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則判決。
房產目前設定了抵押。根據《物權法》的規定，抵押期間未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押財產。由於抵押貸款是夫妻二人共同所為，所以需要用家庭共同財產償還銀行貸款後，才能處置房產。至於是賣了房子分錢還是把房子留給哪一方，由夫妻雙方協商決定，或者通過法院裁判。
㈣ 貸款抵押的房產，如果離婚，法院會怎麼判
如果房產是在
婚後購買的，你的份額屬於共同財產。離婚時對方可以主張分割。
對方可以分割房產價值三分之一並承擔三分之一債務。具體可以協商。
孩子用哪個由你撫養，要求對方支付撫養費。
㈤ 離婚了之後房屋抵押貸款怎麼辦
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速版度快，但是利率要高一些權。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
㈥ 房產證抵押中離婚財產如何分割
按揭房屋在未還清貸款前，可以通過協議離婚的方式解決房產分割問題。
由於回在未還答清貸款的情況下，法院通常並不直接判決按揭房屋的產權歸屬。因此，雙方通過訴訟解決房產歸屬的目的往往難以達到。
故建議雙方通過協議離婚的方式解決按揭房屋的歸屬問題。在離婚協議書中對房產的歸屬和債務的承擔一並做出約定。如果雙方約定房產歸貸款方所有，則今後無需再辦理房產的過戶手續。
如果雙方約定房產歸非貸款方所有，則在非貸款方依照約定還完剩餘債務後，雙方即可持離婚協議書、離婚證、房產證到房管部門辦理過戶登記手續。
在達成債務承擔協議或離婚協議後，雙方應就今後由一方承擔債務的問題取得債權人的書面同意。
㈦ 夫妻離婚前做了房產抵押貸款，離婚債務問題怎麼處理老公願意承擔一切債務
您好，離婚後債務是由夫妻共同承擔的。
當然你和你老公可以約定債務由他一個版人承擔，但是這個約定只權對你們兩個有效力，對外你們要共同承擔債務，債權人可以找你要求還款也可以找你老公要，你償還以後可以根據你和你老公之間的約定再向你老公追償。除非，債權人知道並且同意你和你老公的債務承擔協議，那你就不用再承擔債務了。希望對你有幫助。
㈧ 已抵押的房產，離婚時又該如何分配呢
夫妻感情破裂，財產分割的最大問題多是房子。通常在房價巨高的情況下，大家都會選擇按揭購房，但一旦離婚要把房子分給另一方，這房子還在銀行抵著呢，怎麼過戶？還有不少人把房子做了抵押貸款，這種情況下，如何合理分配？本期嘉賓： 北京市大成律師事務所鄭州分所主任 李煦燕 律師已抵押的房產，離婚時如何分配？林女士問：婚後夫妻共同購買房產一套，房款一次性付清並拿到房產證。房款男方出三分之二，女方出三分之一，但房產證只寫了男方的名字，無證據顯示女方有交款（女方直接將錢給了男方），房產於2008年入住。2010年，男方將房產證抵押給銀行得15萬元為期10年的貸款，女方也在銀行簽字同意。請問，若離婚，該房產如何處置？女方想將房產變賣拿一半房款，銀行的抵押怎麼辦？如男方說15萬貸款已用完能否申請拍賣後還銀行貸款？ ◎李煦燕律師答復：該房產是在夫妻關系存續期間取得，因無特別約定，應當屬於夫妻共同財產，女方是否交款及交多少款並不影響其享有房產共有權。根據《婚姻法》的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則判決。 就你所述，因為房產證上只有男方的名字，所以女方並不能直接對該房產進行變賣。特別是房產目前設定了抵押。根據《物權法》的規定，抵押期間未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押財產。由於抵押貸款是夫妻二人共同所為，所以需要用家庭共同財產償還銀行貸款後，才能處置房產。至於是賣了房子分錢還是把房子留給哪一方，由夫妻雙方協商決定，或者通過法院裁判。
㈨ 房子是婚後買的,男方開公司抵押了,請問現在離婚房子怎麼辦
屬於夫妻共同財產，男方做抵押時必須有你同意的簽字，否則不發生法律抵押效應。離婚時，由於屬於共同財產，房子的價值需要評估，償還夫妻共同債務，即使是丈夫的欠款。
㈩ 公司抵押貸款法人和妻子離婚了,房產在妻子名下還能抵押嗎
這要看抵押貸款在什麼時候了，在離婚前辦的，房產在妻子名下也還能抵押，還是有效的，如果在離婚後辦，就需要妻子簽名同意了，名義上這房子是妻子的，不是法人的。