房產證在哪裡過戶

⑴ 房子辦理過戶手續怎麼辦理在哪裡辦

房子辦理過戶手復續需要去房產制局辦理。過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(1)房產證在哪裡過戶擴展閱讀：

二手房過戶手續辦理：

1、由買賣的雙方簽訂購房合同並且將合同進行公證。

2、買賣的雙方到房子所屬的房產管理交易中心進行申請，提交相關資料，申報房屋的價格，等待房產的管理交易中心進行審核。

3、房產的管理交易中心給予批准回復之後，買賣雙方繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費，拿契稅完稅證。

4、憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最後到房管部門辦理房產證，完成二手過戶手續。

參考資料：

房產過戶-網路

⑵ 房子過戶應該去哪過戶

去當地的市房地產交易中心辦理過戶手續。
過戶流程：
1、持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交價格，到市房地產交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。
2、若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。
3、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果。
4、申請人備齊資料到收件窗口申請登記。
5、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
6、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估。
7、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費。
8、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續。
9、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
辦理期限：從收件窗口立案受理，領取《房地產申請登記回執》之日計算10個工作日。(涉及其他登記業務合並受理的，相應增加該業務辦理時間)。.
(2)房產證在哪裡過戶擴展閱讀：
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
參考資料：
網路_房產過戶

⑶ 房產過戶應該去哪裡辦理登記

房子辦理過戶手續需要去房產局辦理。過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

⑷ 如何辦理房產證過戶手續，在哪裡辦理

pgzxj001:
你所咨詢的問題包含兩個內容，一是房產過戶、二是相應的購房發票和供暖協議變更。下面讓我們分開來，一個一個來分析。
首先，房產過戶問題。可不可以單獨過戶為你老公的名字呢，回答是可以的，不過得滿足以下幾個前提條件：1、還清房屋貸款。2、出具購房款（購房時的銀行貸款）是由你老公婚前個人積蓄（非婚後夫妻共有財產）償還的書面證明。3、你們夫妻自願同意變更過戶。只要能達到上面三個條件，你們就可以攜帶身份證和原有房證到房產局辦理過戶手續了。
其次，購房發票和供暖協議變更問題。關於這個問題的回答是可以的，你可以找房產開發商，說明自己的情況，原則上開發商是可以給你變更或出具變更證明的，但有時個別開發商會收取你一部分手續費。
最後，我想補充說明一下關於取暖費報銷的問題。現在國內大部分單位取暖費報銷都是包乾的（視不同部門有不同的定額，差額部分自理），當然也有夫妻雙方單位各負責50％的。就我個人意見，我認為你沒必要就因為取暖費的事而辦理過戶。不知你想過沒有，過戶要交多少稅、辦理過程要花費你的我少心力、房屋產權問題在將來會不會有後遺症。。。。。。
以上意見，只是我的個人意見，僅供您參考。
祝您能滿意地解決這伯事!Bay-bay。

⑸ 房產證更名要去哪裡辦理

房產證更名需要到房產登記部門或不動產登記部門，需要帶上相關的材料和被更名人一塊去。

⑹ 我買的二手房，他拿房產證到哪裡過戶

辦二手房產證的方法：

1、雙方在房產交易後的一個月內，賣家、買家帶上房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、賣家、買家接到交易所辦理過戶手續的通知後，再帶上身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。通常來說，申請二手房產權更名日起到拿到房產證大約要20-25個工作日(雙休、法定假日除外)。

(6)房產證在哪裡過戶擴展閱讀：

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）