我們可以分析一下這個問題的。第一，這個法律短期內會不會下來。目前政府說的是立法先內行，即房容產稅立法節奏會加快，但真正落地仍然需要較長時間，近幾年內可能一時是無法落實下來的，從「政府稅收最大化」、「拉動經濟最大化」角度看，未來十年都不適合落地；第二如果房產稅真的出來了，要考慮一個公平性的問題。目前來說，在全國范圍內，有沒有結婚和有多少套房子，是沒有聯網的，也就是說如果在廣州查的話，查不到在外地是否還有房子。那麼這就涉及到公平性的問題，要收誰的稅，怎麼收呢？所以在開始徵收房產稅前，政府首先要解決公平性這個問題，解決聯網問題；第三，如果強行開征，可能會造成人口逃離等問題，而如果只是象徵性徵收，則不夠支付徵收成本。所以，房產稅是否適合中國國情，還有待深入研究。歸根結底，房子漲不漲其實還是看的供需。
❷ 如果房產稅按照房產價格的3% 每年都收，房價還會漲嗎
一樣會漲價，有房的，不差錢買房
❸ 房產稅一來房價會怎樣
房產稅推高房產的持有成本，最終會導致房價加速上漲。而且房產稅的提法極不科學，應該叫不動產稅。現在連這個定義都沒搞清楚，不可能立馬實施房產稅。而且房產稅應該包括土地租金，以及建築物價值。讓我大膽的做些房產稅徵收方面的細節
1.地租：按我國的產權政策，土地出讓金已經表明國家全額預支未來70年的租金，所以我預測這部分費用應該不會包括在未來的房產稅裡面。
2.稅基：未來的不動產稅應該只徵收持有者真實持有的份額，即建築物價值。所以稅基可能扣除原始土地出讓金佔有房價的金額。剛需首套貸款利息估計也會扣除，利息的扣除額度應該考慮貸款年限的增長而降低。持有多套房的人會被視為投資行為，將被全額徵收從而實現調節貧富差距。現在上海和重慶的征稅方式一刀切而且北征對象太少，沒考慮長期和未來不利於稅收增長，不具有持續性，應該會被拋棄。
3.稅名：應該會稱呼為財產稅或不動產稅，這樣可以避免政府的道義和不合法的風險。所謂征稅要師出有名。而且便於未來賣出永久土地產權以及全面土地私有化鋪平道路。實現差別化征稅：比如持有林地、耕地、工業用地徵收租金，持有土地附著物的建築徵收不動產稅。
而且現在房產證都改成不動產登記，這么多專家還要叫房產稅實際上是拎不清政策走向。關於買房，說個實話，等房價下跌入場的人都毀了。觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你沒買過房，而且確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年後，你等不起。但如果你沒實力、沒投資眼光，別買二套房。
❹ 房價2000元1個平方，買100個平方過戶費和房產稅一共大概需要多少錢才能拿到房產證
是新房還是二手房，新房3%稅有6000多就夠了，二手沒過五年還得有20%賣方稅
❺ 房產稅對房價影響大嗎
不好說，但所謂房產稅可以壓制炒房，說不通。別的國家是通過減稅來降價，內讓利於民容，你聽說過以加稅的方式來的么？以後買房要交稅，持有房產要交稅，出租房屋要交稅，賣房也要交稅，房產留給子女還要交稅。滿篇我只看到了苛捐雜稅
❻ 房價為46萬的房子要交多少房產稅
一般是0.7%，如果你面積超過125，就要1.5%的契稅
❼ 多交二十年80平方米房產稅是多少錢
房產稅人均80平米需要繳納房產稅是按年徵收、分期繳納(納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定)。對從價計征的房產如計稅的房價為10萬元,當地規定房產稅按季繳納,按 1.2%稅率計算,一年稅額為1200元,每季繳納300元。從租計算繳納的,稅率為12%。按季繳納時,只要將當期計稅的租金收入乘以稅率即為應納稅額。價格來源於網路,僅供參考,購買時請以實物為准。
1、家庭只有一套住房，免徵房產稅。
2、從2017年開始，對擁有兩套住宅的家庭，且人均面積（建築面積）80以上的部分視為奢侈性住宅消費，差額徵收房產稅，每年按當地市場行情評估後徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；
3、家庭第三條住宅，每年按房屋價值的4%-5%徵收房產稅，且沒有減除額；
4、家庭第四套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
5、取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳納房產稅的規定；
6、所有商業地產，每年均按照租金收入的12%交房產稅，財政部和國家稅務總局另行規定的除外。
備註：減除額，指的是房產稅一般按照房產價值的一定比例徵收，通常是房產價值的80%作為征稅基數，減除額為20%。沒有減除額，即按照房產價值的全部征稅。
房地產稅法的全面實施，還得在不動產登記全面完成之後才行。
按照上述標准，持有大量房產的朋友將會承擔相當的稅負成本，房價上漲收益將會被吞噬，投機行為會得到遏制。
房產稅開征時間
專家表示，房產稅開征需要具備兩個基本條件：不動產登記全面完成和房地產稅實施。但並不意味著稅法通過後就立刻實施。此前曾經中央曾經確立了房地產稅收入劃分問題，房地產稅周圍作為非土地收入，將全部劃歸地方政府作為重要補充，各地情況不同，會採取差別化處理。
不動產登記全面完成是前提
據公開報道，當前40個城市的住房信息聯網工作已經完成，下一個目標是500個城市聯網，這個時間表還沒有確定。
房地產稅不為降房價
房產稅能抑制投資需求，卻不為打壓房價。當前樓市庫存成為大風險因素，中央正通過各種政策手段釋放剛需化解庫存。國際上有多個國家實施過房產稅，包括英國、德國美國等發達國家，但房價卻沒有停止上漲。
上海市2011年也開征房產稅，房價並沒有壓制住房價。未來房產稅的主要作用還是在促進房地產市場相對健康地運行。
房產稅的作用
1、調整住房需求，抑制投資，滿足剛需自住群體安居訴求。
2、一定程度上增加地方政府財政收入。
3、調解日益嚴重的貧富差距問題。作為直接稅稅種，房產稅將房地產市場的增值部分收歸國有並用於再分配，通過社保、救濟等公共政策改善中低階層收入者的生活狀態。
去庫存大環境，房產稅何去何從
當前樓市庫存已經引起中央重視，經濟增長壓力巨大，一二線城市房價正普漲，三四線城市購買力不足，如何破除這個難題，成為中央考慮的重點。通過戶籍制度改革和農民工城市化釋放三四線城市的購房需求，是中央化解庫存的重要途徑，那麼認定農民工購買的房產屬於幾套房，會是房地產稅的難點。如果農村宅基地不納入計算，那麼對城市居民來說，政策公平性有待觀察。