房產過戶為什麼給買賣雙方拍照

㈠ 車輛過戶時中介給賣方拍照是干什麼用的

一、配合房源核實及實勘
賣方將房屋信息交付中介後，會有專門維護人去跟賣方核實房子真實性。之後會派專人到賣方房屋所在地進行實勘，這時賣方需要配合相關人員對房屋進行實地勘測。當然賣方也可以將鑰匙交付中介。
二、配合看房
1、到場人：買賣雙方
2、賣方將房屋委託給中介後，中介公司會第一時間錄入房源信息。經中介聯系買家後，便會帶領買方進行實地看房。看房過程賣方可以自己接待，親自進行講解，當然也可以全權交給經紀人。
賣方不能到場的，也可以將鑰匙委託給中介，中介便可以帶客戶隨時看房。
三、簽約
1、到場人：買賣雙方
2、賣方所需提供材料：身份證、房產證
1）簽署《房屋買賣意向金協議》：賣方需到場填寫協議，並對協議內容擔責。
2）簽署《大連市存量房屋買賣合同》：如果賣方有配偶，那麼賣方以及配偶都要到場。
配偶不能到場的：業主需要填寫《配偶同意出售的聲明書》、配偶在場的情況下，配偶需要在《大連市存量房屋買賣合同》上簽名；
賣方不能到場的：合同簽署必須本人簽字；如本人不能到場簽字，可以由受託人持本人身份證，委託人親筆簽字的委託書（或公證書）及其身份證件來簽署合同。
3）出售繼承房產的，全部繼承人必須共同簽署買賣合同，如個別繼承人無法親自簽署的，應授權他人代理。
四、配合做資金監管
資金監管：即買方、賣方同託管銀行三方共同進行資金託管，託管資金凍結在買方在託管銀行開立的賬戶中，待買賣雙方辦理權屬轉移登記後，買賣雙方到託管銀行做資金解凍，將託管資金轉移到賣方賬戶。
所需提供材料：
賣方：身份證、產權證、監管銀行的開戶卡
買方：身份證、監管銀行的開戶卡
辦理過戶時必須做資金監管嗎?
交易市場過戶時必須將資金監管進行備案，不做資金監管的手續交易市場不予過戶。
但是以下三種情況除外：
1）買方替賣方還款贖證的；
2）親屬間過戶的；
3）買賣雙方到公證處辦理「雙方自願放棄資金監管」的聲明公證的。
五、配合銀行做房屋評估
1、評估類型：商業貸款評估
到場人：賣方
賣方需准備材料：房產證原件、復印件、身份證復印件。
賣方不能到場的，為了避免不必要的麻煩，最好提前向中介公司提供房屋鑰匙、房產證原件、復印件以及身份證復印件。
2、評估類型：公積金貸款評估
公積金貸款評估不一定需要雙方到場，只要有房屋鑰匙即可。
六、配合客戶去銀行做面簽
商業貸款：
1、出場人：買賣雙方及配偶（如有）到場
2、賣方需提供材料：房產證原件、（夫妻雙方）身份證、結婚證、戶口本，收款銀行卡（最好是買方貸款銀行）
3、賣方不能到場的
商業貸款，需提供公證委託書，並註明包含代收房款一項，受託人本人到場，還需攜帶受託人的身份證原件及公證書原件。
註：
1、房產證上如有兩人名字，則賣方及配偶都要到場，不能到場的需提供公證委託書。賣方如果是夫妻，即使產權證上是一個人的名字，正常也得夫妻都過來簽字。
2、不同銀行或有不同政策，詳情以貸款銀行政策為准。
公積金貸款：
公積金面簽不同於商貸，是在過完戶出買方新產權證之後。需買方本人或者買方夫妻到場，攜帶戶口本、身份證、公積金狀況材料及公積金卡，至房屋所在地公積金管理中心簽署合同。
七、配合到不動產登記中心過戶
1、到場人：買賣雙方
2、賣方所需提供材料：
一般情況下賣方為自然人：夫妻雙方身份證、婚姻關系證明、戶口本、產權證、喪偶的需要提供死亡證明。

㈡ 二手房過戶拍照應該誰去

辦理房產證過戶不需要拿著照片，房產證過戶流程如下：
一、房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

二、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

㈢ 我前幾天買了套房子，是按揭的，昨天房屋評估為什麼給銀行的人照相，不是給買房的人嗎急急急

是銀行的人拍照還是評估公司的人拍？要搞清楚了，如果你是做按揭貸款的話就要走這個流程了，評估公司作出《評估證書》（銀行一份你一份裡面有相片）後銀行才能作出價格，才能貸%分幾的貸款給你，這是正常的情況。

㈣ 房產證過戶時買賣雙方都需要照相嗎

從房產證復過戶的程序來看，制主要分為三步：
第一步，買賣雙方到當地地稅局繳納各種稅費;
第二步，買賣雙方拿繳納完稅費的契稅票到房管局辦理過戶手續;
第三步，買賣雙方過完戶根據建委各區時間不同按其規定領取新房產證;
另，如果借款人是貸款買房，那麼過戶前需要先支付首付款給業主，然後過戶後銀行放款給業主。如果客戶是全款買房，則視買賣雙方協商而定。所以房產過戶不需要合照的

㈤ 買了一套二手房，到房管局簽了買賣合同，並雙方拍照，交稅後等待產證更名，現在房產就是我的了嗎

二手房買賣實質就是去房管局辦理二手房過戶業務，只要此業務辦理完成，這個房子就是你的了，房產證上就會寫的你的名字。

㈥ 聽說過戶時要買賣雙方的配偶一起拍照，我該怎麼辦

如果說是房產過戶的是不需要配偶一起拍照的，買賣雙方的產權持有人辦理過戶即可。

㈦ 房產過戶需要拍照人像嗎

二手房買賣，房款都是打到房管所指定的第三方託管賬戶，完成所有的過戶了解手續，買房簽字賣房方能拿到錢。

㈧ 簽二手車交易合同需時,為什麼要給買賣雙方拍照拍照

生意上的欺詐，所以說要拍照拍照是正常的嗯，雙方拍照，這就是為了防止這些，因為這里頭涉及到很多事，只要不是張車，是正常的買賣，拍照就是一個保證吧

㈨ 為什麼買房子按揭的簽合同的 銀行要拍照片

因為要確保是本人來做房子按揭的合同，以保證正式性。

買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項有：

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：

買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，

首付款打款憑證（可在簽訂合同後在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證復印件及原件（還在按揭的房子提供復印件），

有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結束後，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。

(9)房產過戶為什麼給買賣雙方拍照擴展閱讀：

房按揭貸款流程

1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款;

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。

具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，

具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

參考資料來源：人民網-購房按揭貸款,需要哪些程序和資料?