保管人家的房產證有什麼意義

⑴ 自己房產證在別人手裡，對我有些什麼危險後果

1、被借去抵押貸款

還是那句話，防人之心不可無。如果你的不動產權證被借去抵押貸款，而相關人員到期又沒有還上貸款，那你就要負連帶賠償的責任。

也就是說，如果他到期沒有還上貸款，銀行將有權對抵押物作出處理，或進行拍賣、轉讓等，以此獲得的款項作為償還借款人所借款目。

2、不知情的狀況下被調包

現在的造假技術很高，千萬別高估自己的鑒別能力，況且大部分人對借出去再還回來的東西並不設防。借房產證，尤其是借原件，千萬要注意。

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房產證的作用

1、保障房屋權利人的合法權益。房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的佔有、使用、受益和處置的權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後才正式生效，受國家法律保護。

2、維護房地產市場秩序。房地產交易的實質是房地產產權的有價轉移。房地產的市場行為是建立在明晰的產權基礎之上的。

無論是房地產的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現代經濟發展產生的資產重組、招商引資等都要求有明晰的產權關系和合法的產權證書作保證。

3、為城市建設管理和司法行政提供基礎資料。房地產權屬管理是房地產行政管理的基礎和核心，准確完整的產籍資料是進行房地產管理、培育房地產市場進行城市建設和管理的重要資料。

⑵ 房產證交給別人有什麼危險

房產證借給別人，原則上來說，是不會有什麼問題的，因為涉及到內處置房產的問題，必容須要產權人本人攜帶證件辦理。
如果別人拿了你的兩證，以你的名字偽造了假的身份證，房口和婚姻證明的話，你的房產可能會被惡意處置，例如用你的房產證辦理信用卡，額度會高些；或者辦理抵押貸款，錢到手後債務歸你；又或者，會把你的房子賣掉。畢竟現在的做假技術很高，即使是房產局也不一定能辨別出來。
不過，如果你遇到上面的情況，你作為真正的產權人，只要你沒出面並提供真實的證件，你有足夠證據追究相關部門審察不嚴的責任，勝算是很多的。只是打官司是很麻煩的事兒，所以，你要警惕，別人沒事兒借你的房產證做什麼。

⑶ 房產證別人拿去有用嗎

來如果是原件，通自常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經房產所有人同意，任何人無權處理房產，但是有風險，要防範假冒簽名或者身份信息之類的。

如果拿的是房產證復印件，也不會有風險的，因為任何單位、個人辦事情需要房產證的時候都必須出示原件，單憑復印件是沒有用的，這里說明一點有的辦案或其他涉及房產證的時候也在材料里看見了復印件，但是這些復印件都是在與原件相符合後復核人簽字蓋章的，也就是說當這些復印件出現異議復核人要負責的。
涉及房產證的復印件的情況由下：
1，在訴訟過程中房產證。
2，抵押過程中的房產證。
3，交易過程中的房產證。
4，動遷補償過程中的房產證。
5，辦理房屋新建、改建、擴建過程中的房產證。
6，辦理戶口遷移過程中的房產證。

⑷ 房產證在別人手裡會怎麼樣

自己名下的房產證在別人手裡，一般不會有什麼事。
因為房產證只會在權屬變更的時候發揮作用。不動產登記中心這方面的管理是非常嚴格的，必須要本人到場或持有本人的公證委託書才會辦理相關手續。
當然如果對方故意偽造公證書，也有可能做一些違法的行為，那麼一旦發生，你去報案，法院和不動產登記部門是會支持你這方，並且會追究對方刑事責任

⑸ 別人拿到自己的房產證有什麼用

別人拿了你的房產證，你不簽字他什麼也幹不了。

⑹ 別人拿了我的房產證有什麼用

通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經房產所有人同意，任專何人無權處屬理房產。
房屋產權：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。

⑺ 房產證被別人拿去有用嗎

1. 如果是原件，通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經房產所有人同意，任何人無權處理房產，但是有風險，要防範假冒簽名或者身份信息之類的。
   
   

2. 如果拿的是房產證復印件，也不會有風險的，因為任何單位、個人辦事情需要房產證的時候都必須出示原件，單憑復印件是沒有用的，這里說明一點有的辦案或其他涉及房產證的時候也在材料里看見了復印件，但是這些復印件都是在與原件相符合後復核人簽字蓋章的，也就是說當這些復印件出現異議復核人要負責的。
   涉及房產證的復印件的情況由下：
   1），在訴訟過程中房產證。
   2），抵押過程中的房產證。
   3），交易過程中的房產證。
   4），涪川帝沸郜度佃砂頂棘動遷補償過程中的房產證。
   5），辦理房屋新建、改建、擴建過程中的房產證。
   6），辦理戶口遷移過程中的房產證。

⑻ 別人交給保管的房產證是不是一定要歸還他本人

既然是別人交給你保管的房產證，也就是代為保管，當然就有義務將房產證歸還給他本人，這一點一定要正確認識這個問題。祝你順利！

⑼ 房產證有什麼作用，房產證有哪些法律效力

房產證（ Permit）:
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
證件作用:
既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那麼登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。