A. 在中山買二手房流程是怎麼樣的
是房管局給的標准，按照你的房產的情況來計算的。稅費計算是房管局的人專計算的。
一般的屬情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
還有按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅（適用稅率7％）、教育費附加（適用稅率3％）、地方教育費附加（適用稅率1％）。
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B. 中山市怎樣辦理父母的.商住房產過戶手續.
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料--馨窩網：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
C. 中山市二手房過戶時，買家需要什麼證件
房產過戶准備資料：
1.房地產轉移登記申請表;
2.申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3.房地產權利證書;
4.有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
6.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7.非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
8.行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
9.以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
10.屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
11.拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
12.房地產共有人同意轉移的意見書;
13.收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
14.國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
15.法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
D. 外來人口在中山市的三角鎮買新樓盤的房子都要做哪些事
薪酬 - 合同 - 貸款 - 提交 - 辦房產證
早，只要合同是足夠
合同的並不熱衷網簽的合同一般正規的購房合內同至少/ 4，但要容注意： 00，超過30個簡單的一個棘手的地方，補償的區域差異，外牆的建築的所有權的問題，提交時間延期交房責任，前期物業幾個坑准
是不是一個正式的購房合同，房屋管理，工業和商業記錄，網上簽約，還有其他問題，您可以添加補充條款，被記錄在合同中是有效的，我記得
6看房金管局備案章羊毛<BR / 7，律師，律師說，沒有半分20分
的業主也意味著傷害我打了一天的字
E. 在中山市辦理房產過戶，大概需要什麼手續呢要幾長時間呢
過戶需要上下家的身份證，戶口本，結婚證，購房合同，如果有貸款需要貸款合內同，完稅容證明，過戶完了需要大概20天左右可以拿到新產證，如果有貸款會有一個抵押證，有的銀行自己會去拿，有的銀行不拿需要自己送過去或者快遞過去
F. 在中山這邊做什麼銷售比較好。房地產怎麼樣啊
在中復山有幾個產業比較集制中，已經形成了比較完善的產業集群，上下游供應鏈比較完善！你可以從這些行業入手。
古鎮的燈飾行業，
小欖的五金行業
東鳳、南頭的小家電行業
東升的衛浴行業！！
房地產行業就不太了解了，希望這些信息對你有所幫助！
G. 誰在廣東中山做房地產銷售的我也想從事這方面的工作。求帶
銷售工作，不管在抄哪個地方都襲是一樣。關鍵看臉皮厚，口才好、加上運氣。這工作就是天天時時刻刻打電話，但是10個電話裡面估計1個都不會說自己有空。總是在拒絕你，當有人說想買房的時候，你就要約客戶看房，如果客人比較有興趣買房，可以適當的請他們吃飯。
H. 中山買房交契稅都需要交什麼材料
您好。
交房子契稅需要帶什麼材料？
1、市地稅局答復：如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。
2、如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。
房子契稅應該怎麼交？
1、新房的契稅怎麼交呢？
住房面積90平以下，繳納總房款的1％；
住房面積90至144平，繳納總房款的1．5％；
住房面積144平以上，繳納總房款的3％
2、契稅什麼時候交呢？
契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
3、契稅滯納金怎麼算？
在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理申報繳納稅款的，對於契稅滯納金有兩種演算法：
一是發生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；
二是發生在2001年5月1日以後的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
希望能夠幫到您，謝謝，望採納。