房產證沒有辦怎麼過戶

1. 沒房產證可以過戶嗎

沒房產證可以過戶嗎？

一、二手房交易過戶的流程是什麼？

二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契
約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

沒房產證可以過戶嗎？

但是，現實中有很多人卻經常碰到這種情況。在遇到自己感覺很好的二手房後，即便房東明說了沒有房產證後，他們依然還是把它買了下來。在這里，有必要提醒
大家注意的是，有人認為可以先到公證處將買賣協議作一個公證，以達到增強證據力的作用。但是，不得不說，沒有房產證的公證，對於購房者來說，風險是巨大
的。公證後的買房協議並不能代替房產證，何況房產證到最終能夠發下來或者申請下來的現實幾率特別小。很多朋友想抱著試一試的態度先購買了房，但沒有想到萬
一有一天原房主將該房屋抵押或轉售，買房人的利益很難得到保障。

總之，買房無小事，動輒幾十上百萬，往往耗盡購房者的家財。如果到頭來發生糾紛，因為沒有房產證而使自己流離失所，承擔損失，還不如在買房之前好好考慮
下，去爭取能夠有房產證的二手房。正如上述所說的，二手房交易有著一套流程，其中所涉及的東西也很專業，如果不能搞清楚其中利弊，建議廣大朋友不要盲目購
買，可以先咨詢一下專業的房地產律師，請他們幫忙審核有關事項，或者提供建議，都不失為一種省時省力的策略。

（以上回答發布於2015-08-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 房產證沒過戶怎麼辦

按照現在的政策的話，一般是單位沒有把該繳納的費用交齊，還在手續上有欠缺才辦不到證，另外此房是什麼時候買賣的？在那父母雙亡前
還是後？我覺得你有必要去咨詢律師了，

3. 房產證沒辦之前怎麼過戶

沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下：

1、房產證購房者通過交易，取得房回屋的合法所有權，答可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；

2、前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；

3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

對於可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：

1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。

2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。

4. 房產證還沒有辦下來，怎麼過戶

沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下：

1、房產證購房者通過交易，取得房屋的內合法所有權，可依容法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；

2、前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；

3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

對於可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：

1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。

2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。