中國房產什麼時候泡沫

⑴ 中國房產泡沫能持續多久什麼時候

根據國外經驗，最多十年，如果允許外國人大量投資房地產，可能持續二十年。

⑵ 中國房產泡沫什麼時候才能破

中國房地產泡沫估計不會破，因為國家出台了相關政策措施。

⑶ 中國房地產泡沫何時破滅

一種商品超過合理價位的那一部分就是泡沫。存在泡沫是肯定的，問題在於泡沫會不會破滅？ 和建立在貸款消費為基礎的美國國民消費不同的是，中國人的消費更多的是建立在存款的基礎上，通俗的說，美國人是今天在花明天的錢，然後用後天的錢來還明天的債；而中國人是今天在花昨天的錢，不夠的，用父母甚至祖宗的錢來補。有一點大體上是一致的，對於美國人來說，遲早有一天，欠的債是要一次性還的，而對中國人來說，以前的錢遲早有一天是要花完的，兩者形式差距巨大，結果都是一樣，那就是透支未來的前景。 當前中國中國任何一個城市的住房需求主要無外乎以上五種情況，只不過個地方所呈現的比例不一樣而已。在當前簡單居住性住房未來購買需求主體年齡通常在在32歲以下，而32歲以上通出現在改善性住房需求里。那麼在未來需求住房購買主體其通常是78年後出生的，我們從第五次人口普查上得到其78年出生人口為18831591人，而1990的出生人口為26210044人是實行計劃生育後最高的一年。為了更便於說明我們就以此為例我們假設該年齡的的未來城市人口率60%，那麼就意味著有15726026人留在城市，我們假設男女比率系數為1：1，那麼其意味著這部分人至成年後需要786萬套住房。事實上至96年後至今平均每年只有1300萬左右，即使是其城市人口率為75%，那麼其未來的住房需求量也只有隻有其一半487萬，而市場目前每年提供的商品房數量600-800萬。也就是說住房的供給出現大量剩餘，這種剩餘是因為人口結構性的調整而出現，而該年齡段在十年左右其將會出現購房，其將在2020年內完成購房，那麼全面泡沫破滅大概可能在中國首次人口負增長後10年內危機必然爆發（2015-2025年），因為這種住房的需求與人口具有一個大約30年左右的時間差，那麼等一定時間後這種住房供求失衡已無法通過新生人口的購買來沖銷，雖然城市人口率的提高會沖銷一些失衡，泡沫破滅房價回歸是一定的。

⑷ 中國房地產泡沫什麼時候會炸

中國2010年人口普查所產生的各項令人著迷的數據中，有這樣一個有意思的數字：版中國城權市人口占總人口的比例，已從2000年的36%，升至2010年的近50%。因此，人們可以相當有把握地假定，到2011年底，中國城市人口將超過農村人口。

就此而言，有關中國各大城市是否正在經歷一場房產泡沫的一份新報告，發表得很及時。

德國商業銀行(Commerzbank)的阿什利

⑸ 中國的房地產會出現泡沫嗎

按照目前的形勢，如果國家出台的抑制房價政策沒能有效執行的話，絕對會出現泡沫。

⑹ 中國的房地產泡沫有多大

房地產在中國經濟發展過程中，充當了貨幣蓄水池的功能，你說有沒有泡沫？泡沫有多大，我們用數據說話。

高額的房價令購房者望而卻步，大多選擇貸款購入，比如100萬的房子，首付30萬元，貸款70萬，這本身就是一種杠桿，居民負債率持續上漲，房貸占據信貸的大比例，可能你有一百萬的房子，但是你還欠著銀行110萬的貸款，你說泡沫大嗎？日本的房地產泡沫破滅，令日本經濟停滯不前，就是前車之鑒。

我是Roseview財經，更多問題敬請關注，歡迎一起交流討論，希望對您有幫助。

⑺ 中國的房地產泡沫什麼時候會破裂給個時間段！

目前，國內房源過剩，政府已對此採取了相應措施，加大房產稅收等。反回腐力度加大也對房產購答買起到一定約束。一線城市由於流動人員大，房屋出租收益頗豐，樓市崩盤的可能性不大；三線以下城市，兩年內就會出現明顯的大幅回落。

⑻ 中國房地產什麼時間泡沫出現

大約2006年左右就開始了。2008年房地產略有頹勢，但2009年的4萬億強刺激
後也更為明顯。

⑼ 關於中國房地產泡沫預計幾時會出現

中國房地產沒泡沫,有泡沫的是中國經濟。
透過現象看本質。