① 房產贈與協議如何公證
辦理房產贈與過戶手續的具體步驟是：
(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合內同即容贈與書。
(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。
(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的「交付」要以辦理了房屋產權登記為准。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
② 宅基地房屋贈與公證怎麼寫
宅基地贈與公證如下:贈與方(下稱甲方):受讓方(下稱乙方):甲、乙方在平等互利的基礎上,經充分協商,就宅基地贈與事宜,達成以下一致條款:一、贈與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況甲方為宅基地(以下簡稱該宅基地)的所有者。該宅基地使用證號為。該宅基地四至為:東至:西至:南至:北至:該宅基地上無任何房屋以及其他建築物。二、贈與情況甲方將該宅基地全部所有權贈與給。乙方同意按照上述分配比例接受甲方的贈與,並按有關規定承擔相應的權利義務。三、宅基地及其地上所建房屋的交付。甲方應該在簽訂本合同之日起三天內將該宅基地及其地上附著物按現狀按照乙方要求交付給乙方各人所有。四、甲、乙方應互相配合,根據相關部門的要求及我國相關法律的規定,辦理房屋產權和另一土地使用權的變更登記手續。因年齡問題乙方可不辦理房屋產權和另一土地使用權的變更登記手續,上述變更登記的稅及相關費用由乙方負責。五、甲、乙雙方的權利義務:1、甲方保證其贈與給乙方的宅基地四至明確,界線清楚,沒有任何爭議、不存在抵押、質押等限制使用權的情形,具有完全的處分權;2、乙方必須按照規定用途使用宅基地。六、簽訂本贈與協議後,該贈與行為是不可撤消的贈與。七、本協議公證後生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協議發生爭議,甲、乙雙方可以協商解決,協商不一致時,可以到房產所在地法院起訴。八、本合同一式份,甲方和乙方各執份,均具有同等的法律效力。贈與方:年月日受讓方:年月日證明人:村民委員會
③ 如何辦理農村房產繼承及如何辦理公證
文/張景華 農村宅基地上的房屋繼承相對城鎮房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決：一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額存在爭議，無法協商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據法院民事調解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。另一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額協商一致，繼承人應當共同到不動產（房屋）所在地公證機構辦理繼承公證。下面僅談談農村房屋繼承公證。 首先要區別所繼承的農村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應當共同向公證處提出申請。根據我國繼承法，第一順序繼承人是父母、配偶、子女。農村過去收養子女的情況很多，在《中華人民共和國收養法》實施以後要按收養法辦理收養登記，收養法實施前成立的事實收養關系，主要以當時遷移戶口來確認收養關系成立。在我縣各姓氏的宗族譜較齊全，族譜里如收養之類的表況一般均有記錄，可以提供給公證處作為參考。此外還要向公證處提供村（居）關於被繼承人的死亡、親屬關系證明、房屋現狀照片等。依據不同的繼承情況，公證處還會要求申請人提供其他證明材料。申請人申請辦理農村房屋繼承筆者建議，最好由宅基地所在村的農村戶口繼承人繼承比較合適，在變更登記宅基地使用證時符合政策規定。而且繼承人可以申請審批拆屋建屋手續，如果是非宅基地所在村的繼承人繼承，土地使用證雖可變更登記至繼承人名下，但今後申請建房時，符合審批條件的可以審批，不符合審批條件的就無法批准。因為目前宅基地只允許本村民組織成員使用，一旦房屋拆除後，土地使用權由集體收回。但如果繼承人是非宅基地所在村村民，即繼承人是居民戶或外村村民，被繼承人的房屋仍然可以合法繼承。另外再談一下關於有關繼承又有贈送的問題。 現實中往往是夫妻共有農村房屋，夫妻一方死亡。這時發生部分繼承，而部分要贈送的情況，這時，他們其中一個子女要求繼承。但要同時滿足下列條件可以公證：一、子女戶籍是宅基地所在村；二、無房，結婚成家，符合建房審批條件；三、健在一方配偶同意，將自己的一半產權房屋贈與給子女；四、其餘一半房屋按法定繼承辦理且繼承人，受贈與人為同一個子女，其他繼承人放棄繼承權；五、宅基地使用權可以變更登記至繼承人名下。否則，不能辦理房屋贈與公證。
④ 辦理房產贈予公證需要什麼手續
按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。
一、辦理房產贈予公證需要什麼手續
贈與公證是國家公證機構，根據當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
(2) 贈與書;
(3) 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
(4) 贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;
贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;
贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件;
2、贈與書的主要內容：
(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
(2) 贈與人與受贈人的關系;
(3) 贈與的理由;
(4) 被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;
(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;
(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、房屋贈與過戶的程序
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
⑤ 農村房屋贈予的話，需要去公證處公證嗎
確實是贈與，不是抄繼承嗎？襲
如果是父母的贈產要贈與他人，做公證只是父母去就可以，不用其他子女都去。公證時，帶上父母的身份證、宅基地使用證，到所在地縣給公證處辦理。
如果是農村房產的繼承公證，需要所有繼承人共同到場公證，需要帶的材料比以上多的是死亡證明、子女與父母親屬關系的證明。
⑥ 房產贈與公證怎麼辦
房產贈與
以贈與的方抄式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
關於公證，現在很多的城市在辦理免營業稅手續時不再要求辦理公證。但如果贈與合同沒有經過公證，在房產沒有過戶交付之前，贈與人可以行使任意撤銷權。
而經過公證的贈與合同，贈與人就不能行使這一權力，要撤銷必須符合法定條件。